Порядок подачи заявления на государственную регистрацию прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок подачи заявления на государственную регистрацию прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""По смыслу ст. 15 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носит исключительно заявительный порядок, а если заявления подается представителем лица, то необходимо нотариально удостоверенная доверенность."
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2024 N 21АП-3063/2023 по делу N А87-105/2023
Требование: О признании незаконным ненормативного правового акта, об обязании провести государственную регистрацию права собственности.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Оспариваемое решение государственного регистратора соответствует требованиям законодательства; установлены и доказаны обстоятельства, с которыми законодательство связывает основания для отказа в государственной регистрации права; заявитель не выполнил предусмотренный законом порядок подачи заявления о государственной регистрации права на каждый объект недвижимости в отдельности, а поданное заявление не свидетельствует о том, что оно подано в отношении государственной регистрации права в отношении приобретенных заявителем объектов недвижимости, как целостного имущественного комплекса. Оснований для признания незаконным решения государственного регистратора не установлено. Данные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Выводы суда первой инстанции о незаконности такого решения государственного регистратора не соответствуют обстоятельствам дела, судебный акт принят с нарушением норм материального права, что является основанием для его отмены.
Требование: О признании незаконным ненормативного правового акта, об обязании провести государственную регистрацию права собственности.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Оспариваемое решение государственного регистратора соответствует требованиям законодательства; установлены и доказаны обстоятельства, с которыми законодательство связывает основания для отказа в государственной регистрации права; заявитель не выполнил предусмотренный законом порядок подачи заявления о государственной регистрации права на каждый объект недвижимости в отдельности, а поданное заявление не свидетельствует о том, что оно подано в отношении государственной регистрации права в отношении приобретенных заявителем объектов недвижимости, как целостного имущественного комплекса. Оснований для признания незаконным решения государственного регистратора не установлено. Данные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Выводы суда первой инстанции о незаконности такого решения государственного регистратора не соответствуют обстоятельствам дела, судебный акт принят с нарушением норм материального права, что является основанием для его отмены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи говорится о порядке подачи заявления о прекращении государственной регистрации прав, которая проводилась на основании гражданско-правового договора и о возврате документов без осуществления государственной регистрации прав. Такое заявление должно быть представлено всеми сторонами договора либо нотариусом в случае, если заявление о государственной регистрации прав первоначально представлено нотариусом (см. комментарий к ст. 31).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи говорится о порядке подачи заявления о прекращении государственной регистрации прав, которая проводилась на основании гражданско-правового договора и о возврате документов без осуществления государственной регистрации прав. Такое заявление должно быть представлено всеми сторонами договора либо нотариусом в случае, если заявление о государственной регистрации прав первоначально представлено нотариусом (см. комментарий к ст. 31).
Готовое решение: Как привлечь субагентов для исполнения агентского договора
(КонсультантПлюс, 2025)Если доверенность выдается юридическим лицом, она не требует нотариального удостоверения (абз. 2 п. 3 ст. 187 ГК РФ). Однако если принципал поручает агенту совершить сделки, требующие нотариального удостоверения, или юридические действия по подаче заявлений о государственной регистрации прав, то доверенность, выданная в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, во всех случаях должна быть нотариально удостоверена (п. 3 ст. 187 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если доверенность выдается юридическим лицом, она не требует нотариального удостоверения (абз. 2 п. 3 ст. 187 ГК РФ). Однако если принципал поручает агенту совершить сделки, требующие нотариального удостоверения, или юридические действия по подаче заявлений о государственной регистрации прав, то доверенность, выданная в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, во всех случаях должна быть нотариально удостоверена (п. 3 ст. 187 ГК РФ).
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 30.12.2020 N П/0509
(ред. от 20.06.2022)
"Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2021 N 63271)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)Зарегистрировано в Минюсте России 28 апреля 2021 г. N 63271
(ред. от 20.06.2022)
"Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2021 N 63271)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)Зарегистрировано в Минюсте России 28 апреля 2021 г. N 63271
Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)Срок и порядок приема заявления о предоставлении
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)Срок и порядок приема заявления о предоставлении
Статья: Объект капитального строительства: понятие, виды, отличительные признаки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов регламентирован ст. 18 Закона о регистрации недвижимости, Приказом Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости" (Приложение N 1).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов регламентирован ст. 18 Закона о регистрации недвижимости, Приказом Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости" (Приложение N 1).
Статья: Наследование исключительного права на товарный знак (знак обслуживания): актуальные проблемы и пути их решения
(Белоусов В.Н.)
("Хозяйство и право", 2023, N 5)Актуальным и спорным является также вопрос о сроке, в течение которого наследнику необходимо совершить действия по регистрации права на товарный знак на свое имя. Причиной неоднозначного подхода в доктрине является законодательный пробел. Дело в том, что в ст. 1232 ГК РФ, посвященной государственной регистрации результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, не указан срок для подачи заявления о государственной регистрации перехода права в порядке наследования. В литературе предлагается восполнить пробел применением правил ст. 238, 1180 ГК РФ или исходить из трехгодичного срока, предусмотренного на случай прекращения исключительного права в связи с неиспользованием товарного знака <8>.
(Белоусов В.Н.)
("Хозяйство и право", 2023, N 5)Актуальным и спорным является также вопрос о сроке, в течение которого наследнику необходимо совершить действия по регистрации права на товарный знак на свое имя. Причиной неоднозначного подхода в доктрине является законодательный пробел. Дело в том, что в ст. 1232 ГК РФ, посвященной государственной регистрации результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, не указан срок для подачи заявления о государственной регистрации перехода права в порядке наследования. В литературе предлагается восполнить пробел применением правил ст. 238, 1180 ГК РФ или исходить из трехгодичного срока, предусмотренного на случай прекращения исключительного права в связи с неиспользованием товарного знака <8>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2013 г. N 723 "О порядках представления заявления о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представления заявления о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, заявления о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), заявления об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, а также электронных образов документов" <211>.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2013 г. N 723 "О порядках представления заявления о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представления заявления о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, заявления о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), заявления об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, а также электронных образов документов" <211>.