Порядок определения размеров земельных долей
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок определения размеров земельных долей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 21.11.2024 по делу N 33-13118/2024 (УИД 34RS0031-01-2023-000260-42)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении (изменении) границ земельного участка; 2) О признании возражений на проект межевания необоснованными.
Обстоятельства: Истица является собственником долей на земельном участке сельскохозяйственного назначения. Ответчики также являются долевыми собственниками указанного земельного участка. Был подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка. С данным проектом ответчики не согласились, подали на него возражения, которые истец считает необоснованными.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Согласно части 7 статьи 13 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении (изменении) границ земельного участка; 2) О признании возражений на проект межевания необоснованными.
Обстоятельства: Истица является собственником долей на земельном участке сельскохозяйственного назначения. Ответчики также являются долевыми собственниками указанного земельного участка. Был подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка. С данным проектом ответчики не согласились, подали на него возражения, которые истец считает необоснованными.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Согласно части 7 статьи 13 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре купли-продажи важно точно идентифицировать продаваемую земельную долю. Так, в договоре необходимо указать адрес, кадастровый номер, площадь, категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка, в составе которого отчуждается доля, а также указать размер продаваемой доли. Размеры земельных долей, определенные в виде простой правильной дроби, в гектарах или балло-гектарах, являются юридически действительными. При этом с 01.03.2025 орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка в установленном порядке определяет размеры земельных долей, выраженные в гектарах и балло-гектарах, в виде простой правильной дроби и подает заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРН (ст. ст. 550, 554, п. 1 ст. 555 ГК РФ; п. п. 2, 2.1 ст. 15, п. п. 8, 11 ст. 19.1 Закона N 101-ФЗ; ч. 10 ст. 38 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре купли-продажи важно точно идентифицировать продаваемую земельную долю. Так, в договоре необходимо указать адрес, кадастровый номер, площадь, категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка, в составе которого отчуждается доля, а также указать размер продаваемой доли. Размеры земельных долей, определенные в виде простой правильной дроби, в гектарах или балло-гектарах, являются юридически действительными. При этом с 01.03.2025 орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка в установленном порядке определяет размеры земельных долей, выраженные в гектарах и балло-гектарах, в виде простой правильной дроби и подает заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРН (ст. ст. 550, 554, п. 1 ст. 555 ГК РФ; п. п. 2, 2.1 ст. 15, п. п. 8, 11 ст. 19.1 Закона N 101-ФЗ; ч. 10 ст. 38 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Некоторые правовые вопросы продовольственной безопасности и вовлечения неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения в оборот
(Конокотин Н.Г., Конокотин Д.Н., Фаткулина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Не обойден в нововведениях и вопрос о земельных долях. В частности, изменения, внесенные в статью 19.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, с 1 января 2025 года дают право органам местного самоуправления, в случае если коллектив собственников не принял соответствующее решение, определять размеры земельных долей. Результаты такого определения после процедуры официального опубликования будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости и станут основой для налогообложения собственников земельных долей. Вместе с тем уточнен порядок определения размера земельной доли.
(Конокотин Н.Г., Конокотин Д.Н., Фаткулина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Не обойден в нововведениях и вопрос о земельных долях. В частности, изменения, внесенные в статью 19.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, с 1 января 2025 года дают право органам местного самоуправления, в случае если коллектив собственников не принял соответствующее решение, определять размеры земельных долей. Результаты такого определения после процедуры официального опубликования будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости и станут основой для налогообложения собственников земельных долей. Вместе с тем уточнен порядок определения размера земельной доли.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"4. Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации.
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"4. Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации.
Статья: Особенности долевой собственности на общее имущество собственников помещений в нежилом здании
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)В силу п. 4 ст. 28 Закона о приватизации при приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды данного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Собственники этих объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на нем <155>. При этом абз. 3 п. 4 ст. 28 Закона о приватизации содержит порядок определения размера доли в праве собственности на земельный участок в виде пропорции площади соответствующей части здания, строения или сооружения и площади здания, строения или сооружения. В гражданском законодательстве отсутствует такой самостоятельный объект гражданских прав, как часть здания; в данной ситуации возможно вести речь о помещении в здании, так как выделенная в натуре часть здания представляет собой помещение, определенное в границах в соответствии с законодательством о кадастровом учете <156>.
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)В силу п. 4 ст. 28 Закона о приватизации при приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды данного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Собственники этих объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на нем <155>. При этом абз. 3 п. 4 ст. 28 Закона о приватизации содержит порядок определения размера доли в праве собственности на земельный участок в виде пропорции площади соответствующей части здания, строения или сооружения и площади здания, строения или сооружения. В гражданском законодательстве отсутствует такой самостоятельный объект гражданских прав, как часть здания; в данной ситуации возможно вести речь о помещении в здании, так как выделенная в натуре часть здания представляет собой помещение, определенное в границах в соответствии с законодательством о кадастровом учете <156>.
Последние изменения: Налогообложение земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2025)ФНС России информирует о новациях в порядке определения размеров земельных долей.
(КонсультантПлюс, 2025)ФНС России информирует о новациях в порядке определения размеров земельных долей.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта РФ. Отсутствие такого порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли (п. 7 ст. 13 Закона N 101-ФЗ). Размер и местоположение границ выделяемого земельного участка должны быть согласованы кадастровым инженером в том же порядке, что и проект межевания всего участка, находящегося в общей долевой собственности (п. 6 ст. 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта РФ. Отсутствие такого порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли (п. 7 ст. 13 Закона N 101-ФЗ). Размер и местоположение границ выделяемого земельного участка должны быть согласованы кадастровым инженером в том же порядке, что и проект межевания всего участка, находящегося в общей долевой собственности (п. 6 ст. 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).