Порядок кадастрового учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок кадастрового учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Несостоятелен также довод апеллянта в письменных возражениях от 31.03.2025 о том, что "в соответствии с п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. от 08.12.2020 N 404-ФЗ, действовавшей в рассматриваемый период - март 2021 г.) такое уведомление не требовалось: до 1 марта 2026 года допускалось осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок", а также довод в письменных объяснениях от 31.03.2025 о том, что "при наличии самовольных построек финансовый управляющий должен был: зарегистрировать право собственности на основании декларации", поскольку, как указывалось выше, сам по себе упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, установленный ч. 12 и 13 ст. 70 Федерального закона N 218-ФЗ, не освобождает правообладателя земельного участка от необходимости соблюдения ограничений, устанавливаемых в зонах с особыми условиями использования территорий."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 58 "Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Порядок осуществления государственного кадастрового учета на основании решения суда установлен статьей 58 Закона о государственной регистрации, частью 4 которой предусмотрено, что в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Глава 3. ПОРЯДОК КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Глава 3. ПОРЯДОК КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Статья: Трансформация системы кадастрового учета недвижимости: формально-правовой аспект
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)Закон об объединенном кадастре представлял собой достаточно объемный документ - в его изначальной редакции было 48 статей, которые довольно подробно регулировали, как должен вестись ГКН (его принципы, разделы и состав сведений, порядок их предоставления, взаимодействие при его ведении с другими кадастрами и реестрами, его геодезическая и картографическая основа, процесс присвоения кадастровых номеров, основания, порядок непосредственно кадастрового учета и государственная пошлина за него, необходимые для него документы, случаи и порядок приостановления учета и отказа в нем, исправление ошибок в ГКН и другие вопросы). Кроме того, нормами его четвертой главы регулировались вопросы кадастровой деятельности (с 2017 г. только их этот Закон теперь и регулирует), а с 2015 г. - также и нормами гл. 4.1 о комплексных кадастровых работах <32>.
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)Закон об объединенном кадастре представлял собой достаточно объемный документ - в его изначальной редакции было 48 статей, которые довольно подробно регулировали, как должен вестись ГКН (его принципы, разделы и состав сведений, порядок их предоставления, взаимодействие при его ведении с другими кадастрами и реестрами, его геодезическая и картографическая основа, процесс присвоения кадастровых номеров, основания, порядок непосредственно кадастрового учета и государственная пошлина за него, необходимые для него документы, случаи и порядок приостановления учета и отказа в нем, исправление ошибок в ГКН и другие вопросы). Кроме того, нормами его четвертой главы регулировались вопросы кадастровой деятельности (с 2017 г. только их этот Закон теперь и регулирует), а с 2015 г. - также и нормами гл. 4.1 о комплексных кадастровых работах <32>.
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при изменении (уменьшении или увеличении) кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Налог за прошлые периоды пересчитывайте в обычном порядке, но с учетом новой, измененной кадастровой стоимости (п. 1.1 ст. 391, п. 1 ст. 396 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Налог за прошлые периоды пересчитывайте в обычном порядке, но с учетом новой, измененной кадастровой стоимости (п. 1.1 ст. 391, п. 1 ст. 396 НК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи квартиры между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)По смыслу п. 1 ст. 549 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в отношении имущества, которое является недвижимой вещью в понимании ст. 130 ГК РФ. Помещения, в том числе жилые, относятся к недвижимости, если их границы описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Жилыми являются изолированные помещения, пригодные для проживания граждан. К ним относятся в том числе квартира, часть квартиры, комната. При этом комната является той частью квартиры, сведения о которой вносятся в кадастр недвижимости. И именно комната используется для непосредственного проживания граждан, остальные помещения в квартире являются вспомогательными и предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием к квартире. Данные выводы следуют из п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.4 ГК РФ, ч. 2 ст. 15, п. п. 2, 3 ч. 1, ч. 3, 4 ст. 16 ЖК РФ, п. 23 ч. 4 ст. 8 Закона о госрегистрации недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)По смыслу п. 1 ст. 549 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в отношении имущества, которое является недвижимой вещью в понимании ст. 130 ГК РФ. Помещения, в том числе жилые, относятся к недвижимости, если их границы описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Жилыми являются изолированные помещения, пригодные для проживания граждан. К ним относятся в том числе квартира, часть квартиры, комната. При этом комната является той частью квартиры, сведения о которой вносятся в кадастр недвижимости. И именно комната используется для непосредственного проживания граждан, остальные помещения в квартире являются вспомогательными и предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием к квартире. Данные выводы следуют из п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.4 ГК РФ, ч. 2 ст. 15, п. п. 2, 3 ч. 1, ч. 3, 4 ст. 16 ЖК РФ, п. 23 ч. 4 ст. 8 Закона о госрегистрации недвижимости.
Статья: Единое землепользование
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Порядок и условия раздела и кадастрового учета
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Порядок и условия раздела и кадастрового учета
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 70 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)9. Каков порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенного участка, если в ЕГРН отсутствуют сведения о его правообладателе?
(КонсультантПлюс, 2026)9. Каков порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенного участка, если в ЕГРН отсутствуют сведения о его правообладателе?
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Помещение как самостоятельный объект недвижимости должно быть обособлено, а его границы должны быть описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.4 ГК РФ). Обособленным нежилое помещение считается, если отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями: стенами, перегородками (п. 14 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, Письмо Минэкономразвития России от 24.12.2013 N ОГ-Д23-6667). Из приведенных норм и разъяснений можно заключить, что для того, чтобы обособить часть помещения и создать новое нежилое помещение, потребуется возведение стен или перегородок. Это повлечет перепланировку или реконструкцию первоначального помещения. Закон допускает образование помещений как недвижимых вещей в том числе путем раздела других помещений (п. п. 3, 5 ст. 141.4 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Помещение как самостоятельный объект недвижимости должно быть обособлено, а его границы должны быть описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.4 ГК РФ). Обособленным нежилое помещение считается, если отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями: стенами, перегородками (п. 14 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, Письмо Минэкономразвития России от 24.12.2013 N ОГ-Д23-6667). Из приведенных норм и разъяснений можно заключить, что для того, чтобы обособить часть помещения и создать новое нежилое помещение, потребуется возведение стен или перегородок. Это повлечет перепланировку или реконструкцию первоначального помещения. Закон допускает образование помещений как недвижимых вещей в том числе путем раздела других помещений (п. п. 3, 5 ст. 141.4 ГК РФ).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, являющихся составными частями земельных участков, сохраняется порядок кадастрового учета, применяемый к соответствующим объектам недвижимости. Сведения о таких зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, содержащиеся в Реестре объектов недвижимости (кадастре), должны включать указание на то, что эти здания, строения, объекты незавершенного строительства являются составными частями земельных участков.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, являющихся составными частями земельных участков, сохраняется порядок кадастрового учета, применяемый к соответствующим объектам недвижимости. Сведения о таких зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, содержащиеся в Реестре объектов недвижимости (кадастре), должны включать указание на то, что эти здания, строения, объекты незавершенного строительства являются составными частями земельных участков.