Порядок формирования земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок формирования земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в постановке недвижимости на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2026)Отказано из-за того, что нарушен порядок формирования земельных участков, например имеются возражения участника долевой собственности относительно выдела участка
(КонсультантПлюс, 2026)Отказано из-за того, что нарушен порядок формирования земельных участков, например имеются возражения участника долевой собственности относительно выдела участка
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Недействительность договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)При рассмотрении дела судами исследовался и установлен порядок формирования указанного земельного участка. Так, постановлением Главы администрации города... земельный участок... был предоставлен федеральному государственному унитарному предприятию... в бессрочное пользование под размещение аэропорта.
(КонсультантПлюс, 2026)При рассмотрении дела судами исследовался и установлен порядок формирования указанного земельного участка. Так, постановлением Главы администрации города... земельный участок... был предоставлен федеральному государственному унитарному предприятию... в бессрочное пользование под размещение аэропорта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Общий порядок формирования земельного участка под домом блокированной застройки
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Общий порядок формирования земельного участка под домом блокированной застройки
Готовое решение: Какие особенности строительства линейных объектов
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Какой порядок формирования земельных участков для строительства линейных объектов
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Какой порядок формирования земельных участков для строительства линейных объектов
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ
(ред. от 29.09.2025)
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель.
(ред. от 29.09.2025)
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель.
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по земельным спорам
(Петюкова О.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 2)Как следует из системного толкования норм земельного законодательства и законодательства о государственной регистрации недвижимости, в том числе содержащихся в п. 2.7 ст. 3 и п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, ст. 49 Закона N 218-ФЗ, формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ не является обязательным условием его приватизации в упрощенном порядке.
(Петюкова О.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 2)Как следует из системного толкования норм земельного законодательства и законодательства о государственной регистрации недвижимости, в том числе содержащихся в п. 2.7 ст. 3 и п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, ст. 49 Закона N 218-ФЗ, формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ не является обязательным условием его приватизации в упрощенном порядке.
Статья: Строительство автомобильных дорог
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)1. Порядок формирования (образования) земельных участков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)1. Порядок формирования (образования) земельных участков
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Руководствуясь положениями ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и частями 2 и 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", суды пришли к обоснованному выводу, что приобретатель недвижимого имущества с момента государственной регистрации права собственности на данный объект приобретает в силу закона и право на долю в общей долевой собственности на сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен данный дом.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Руководствуясь положениями ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и частями 2 и 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", суды пришли к обоснованному выводу, что приобретатель недвижимого имущества с момента государственной регистрации права собственности на данный объект приобретает в силу закона и право на долю в общей долевой собственности на сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен данный дом.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В) Исключительное право на приобретение земельного участка собственником здания, сооружения, не предусматривает его безусловного права на выдел земельного участка из ранее образованного земельного участка в обход предусмотренного нормами ст. 11.2, 11.3, 11.5 и 11.9 ЗК порядка формирования земельного участка из числа публичных земель (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2023 N 18АП-15738/2023).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В) Исключительное право на приобретение земельного участка собственником здания, сооружения, не предусматривает его безусловного права на выдел земельного участка из ранее образованного земельного участка в обход предусмотренного нормами ст. 11.2, 11.3, 11.5 и 11.9 ЗК порядка формирования земельного участка из числа публичных земель (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2023 N 18АП-15738/2023).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Однако в правоприменительной практике встречается и иная заслуживающая внимания позиция относительно оформления прав на земельный участок под линейным объектом на основании ст. 39.20 ЗК РФ. Так, в одном из решений (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 апреля 2015 г. N Ф08-1897/15 по делу N А32-13142/2014) суд пришел к заключению о недопустимости образования земельных участков под отдельными составными частями линейного объекта (газопровода); по мнению суда, недвижимостью в данном случае является система газоснабжения как единый комплекс и совокупность объединенных одним назначением различных вещей, входящих в состав линейного объекта, под которым надлежит формировать земельный участок в порядке, определенном ст. 36 ЗК РФ. Аналогичный подход положен в основу в деле (Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2016 г. N 10АП-15362/15), при рассмотрении которого законными признаны требования частного лица к уполномоченному органу о предоставлении на основании ст. 36 ЗК РФ в собственность земельного участка с расположенными на нем линейными объектами, являющимися в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации недвижимыми вещами (часть дороги из асфальтобетонного покрытия, ливневая канализация из труб, часть железнодорожного пути из деревянных шпал и железных рельсов).
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Однако в правоприменительной практике встречается и иная заслуживающая внимания позиция относительно оформления прав на земельный участок под линейным объектом на основании ст. 39.20 ЗК РФ. Так, в одном из решений (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 апреля 2015 г. N Ф08-1897/15 по делу N А32-13142/2014) суд пришел к заключению о недопустимости образования земельных участков под отдельными составными частями линейного объекта (газопровода); по мнению суда, недвижимостью в данном случае является система газоснабжения как единый комплекс и совокупность объединенных одним назначением различных вещей, входящих в состав линейного объекта, под которым надлежит формировать земельный участок в порядке, определенном ст. 36 ЗК РФ. Аналогичный подход положен в основу в деле (Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2016 г. N 10АП-15362/15), при рассмотрении которого законными признаны требования частного лица к уполномоченному органу о предоставлении на основании ст. 36 ЗК РФ в собственность земельного участка с расположенными на нем линейными объектами, являющимися в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации недвижимыми вещами (часть дороги из асфальтобетонного покрытия, ливневая канализация из труб, часть железнодорожного пути из деревянных шпал и железных рельсов).
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)...покупатель квартиры с момента государственной регистрации права собственности на данный объект приобретает в силу закона и право на долю в общей долевой собственности на сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен данный дом.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)...покупатель квартиры с момента государственной регистрации права собственности на данный объект приобретает в силу закона и право на долю в общей долевой собственности на сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен данный дом.