Понятие нормального износа
Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие нормального износа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Поскольку предмет ипотеки остается у залогодателя, то он сохраняет право пользования им. Причем эта норма носит императивный характер и стороны в договоре не могут ограничить это право залогодателя. Законодатель особо подчеркивает, что заложенное имущество должно использоваться по назначению. Так, если предметом ипотеки является жилое помещение, то залогодатель должен пользоваться им в качестве такового, а не использовать его как склад. Подобное пользование по смыслу комментируемой статьи не должно ухудшать качество заложенного имущества, за исключением нормального износа (амортизации). Понятие нормального износа является оценочным понятием. В договоре об ипотеке можно указать приблизительные пределы пользования заложенным имуществом, которые не будут рассматриваться как ограничения прав залогодателя, а лишь как их конкретизация.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Поскольку предмет ипотеки остается у залогодателя, то он сохраняет право пользования им. Причем эта норма носит императивный характер и стороны в договоре не могут ограничить это право залогодателя. Законодатель особо подчеркивает, что заложенное имущество должно использоваться по назначению. Так, если предметом ипотеки является жилое помещение, то залогодатель должен пользоваться им в качестве такового, а не использовать его как склад. Подобное пользование по смыслу комментируемой статьи не должно ухудшать качество заложенного имущества, за исключением нормального износа (амортизации). Понятие нормального износа является оценочным понятием. В договоре об ипотеке можно указать приблизительные пределы пользования заложенным имуществом, которые не будут рассматриваться как ограничения прав залогодателя, а лишь как их конкретизация.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)Как указал истец, помещение возвращено ответчиком в неудовлетворительном состоянии, не охватываемом понятием нормального износа, а затраты истца на восстановительный ремонт помещения в соответствии с произведенным Союзом "Пермская торгово-промышленная палата" в заключении от 14.12.2023 N 1005-СТ/2023 расчетом составят 687 951 руб. 25 коп.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)Как указал истец, помещение возвращено ответчиком в неудовлетворительном состоянии, не охватываемом понятием нормального износа, а затраты истца на восстановительный ремонт помещения в соответствии с произведенным Союзом "Пермская торгово-промышленная палата" в заключении от 14.12.2023 N 1005-СТ/2023 расчетом составят 687 951 руб. 25 коп.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Важно сказать еще и о том, что в ГК РФ отсутствует понятие нормального износа. Практика понимает под нормальным износом ту степень изменения имущества, которая предполагается естественной при его обычном использовании в течение определенного срока. Например, суд может признать, что отверстия в стенах после удаления навесных предметов, отдельные потертости и незначительные повреждения обоев в помещении, которое использовалось как детский центр, - это следствие его нормального износа. В делах о гарантийных обязательствах подрядчика его обычно оценивают применительно к состоянию имущества для того, чтобы доказать или опровергнуть нормальность износа объекта. Поэтому, чтобы оценить степень износа, необходимо знать о состоянии имущества до и после его использования.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Важно сказать еще и о том, что в ГК РФ отсутствует понятие нормального износа. Практика понимает под нормальным износом ту степень изменения имущества, которая предполагается естественной при его обычном использовании в течение определенного срока. Например, суд может признать, что отверстия в стенах после удаления навесных предметов, отдельные потертости и незначительные повреждения обоев в помещении, которое использовалось как детский центр, - это следствие его нормального износа. В делах о гарантийных обязательствах подрядчика его обычно оценивают применительно к состоянию имущества для того, чтобы доказать или опровергнуть нормальность износа объекта. Поэтому, чтобы оценить степень износа, необходимо знать о состоянии имущества до и после его использования.