Понятие квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Виды жилых помещений" ЖК РФВместе с тем, применение указанного норматива обосновывается тем, что жилые помещения в указанных домах не соответствуют понятию квартира, приведенному в части 3 статьи 16 ЖК РФ, поскольку спорный дом имеет места общего пользования: кухни, санузлы, коридор, душевые, кладовые.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 57 "Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" ЖК РФ"Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит определения понятия коммунальной квартиры, при этом анализ положений статей 57, 59 ЖК РФ позволяет прийти к выводу о том, что квартира становится коммунальной в силу особенностей ее заселения, когда она не предназначена для заселения членами одной семьи. При этом собственники (наниматели) комнат в коммунальной квартире пользуются помещениями в данной квартире, предназначенными для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире), к которым, как правило, относятся кухня, коридор, ванная комната, туалет."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы права и обязанности собственника жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Квартира представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Квартира представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Вопрос: Об определении понятия "жилое помещение" в целях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 21.05.2025 N 03-05-05-01/49518)Вопрос: Об определении понятия "жилое помещение" в целях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 21.05.2025 N 03-05-05-01/49518)Вопрос: Об определении понятия "жилое помещение" в целях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
(ред. от 04.11.2025)3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
<Письмо> Росреестра от 23.06.2021 N 13/1-00256/21
"О рассмотрении обращения"квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
"О рассмотрении обращения"квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Статья: Жилые помещения, приобретенные с использованием средств материнского капитала: проблемы отношений собственности
(Долинская В.В., Кулемина Н.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)С учетом ст. 15 и 16 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), определяющих понятие жилого помещения и виды жилых помещений (жилой дом/его часть, квартира/ее часть, комната), разделение единого, на наш взгляд, понятия на три пункта вместо его раскрытия в одном излишне, но не является грубой юридической ошибкой.
(Долинская В.В., Кулемина Н.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)С учетом ст. 15 и 16 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), определяющих понятие жилого помещения и виды жилых помещений (жилой дом/его часть, квартира/ее часть, комната), разделение единого, на наш взгляд, понятия на три пункта вместо его раскрытия в одном излишне, но не является грубой юридической ошибкой.
Статья: Комната как объект жилищных прав
(Рузанова В.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)В статье анализируются понятие и виды жилых помещений. Поднят ряд проблем, связанных с выделением законодательством комнаты в качестве самостоятельного объекта гражданских и жилищных прав, подчеркивается необходимость использования единой терминологии, уточнения формулировок, применяемых при расшифровке видов жилых помещений. В ходе исследования сделаны выводы относительно необходимости приведения в соответствие с ЖК РФ всех ранее оформленных в качестве единых объектов права собственности коммунальных квартир, выявлены проблемы применения правил о преимущественной покупке доли в праве общей долевой собственности при отчуждении комнат в коммунальной квартире.
(Рузанова В.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)В статье анализируются понятие и виды жилых помещений. Поднят ряд проблем, связанных с выделением законодательством комнаты в качестве самостоятельного объекта гражданских и жилищных прав, подчеркивается необходимость использования единой терминологии, уточнения формулировок, применяемых при расшифровке видов жилых помещений. В ходе исследования сделаны выводы относительно необходимости приведения в соответствие с ЖК РФ всех ранее оформленных в качестве единых объектов права собственности коммунальных квартир, выявлены проблемы применения правил о преимущественной покупке доли в праве общей долевой собственности при отчуждении комнат в коммунальной квартире.
Статья: Самозахват жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)I. Понятие самозахвата жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)I. Понятие самозахвата жилого помещения
Ситуация: Что понимается под единственным жильем?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В федеральном законодательстве отсутствует определение понятия "единственное жилье" или "единственное жилое помещение".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В федеральном законодательстве отсутствует определение понятия "единственное жилье" или "единственное жилое помещение".
Статья: Взаимодействие публичного и частного права: на примере налогообложения доходов от продажи жилых помещений
(Батяева А.Р., Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 2)НК использует понятие "жилое помещение" в значении, установленном частноправовыми актами.
(Батяева А.Р., Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 2)НК использует понятие "жилое помещение" в значении, установленном частноправовыми актами.
Ситуация: Каковы права и обязанности члена семьи собственника жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Понятие члена семьи собственника жилого помещения
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Понятие члена семьи собственника жилого помещения
Ситуация: Каковы особенности обращения взыскания на роскошное жилье должника, если оно является единственно пригодным для постоянного проживания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В законодательстве отсутствует определение понятия "роскошное жилье", а также критерии, на основании которых жилое помещение может быть отнесено к категории "роскошное".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В законодательстве отсутствует определение понятия "роскошное жилье", а также критерии, на основании которых жилое помещение может быть отнесено к категории "роскошное".
Статья: Понятие недвижимости в новом Гражданском кодексе России
(Козырь О.М.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)В то же время не секрет, что уже к моменту принятия Основ начали включаться в гражданский оборот, а к принятию части первой ГК РФ в гражданский оборот были активно включены жилые помещения, которые не были названы прямо в анализируемых статьях недвижимым имуществом, но по сути являлись таковым. Основы в ст. 51 (содержащейся в гл. 6 разд. II "Право собственности и другие вещные права") применительно к объектам права собственности граждан еще оперируют понятием "квартира", ГК уходит от этого понятия, используя обобщенный термин "жилое помещение". Он включает гл. 18 "Право собственности и другие вещные права на жилые помещения", из содержания и из названия которой с очевидностью следует, что жилые помещения относятся к недвижимому имуществу, поскольку они признаются объектами не только права собственности, но и ограниченных вещных прав. Но в ст. 130 ГК жилые помещения были включены лишь в 2016 г., вместе с нежилыми помещениями и машино-местами <8>.
(Козырь О.М.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)В то же время не секрет, что уже к моменту принятия Основ начали включаться в гражданский оборот, а к принятию части первой ГК РФ в гражданский оборот были активно включены жилые помещения, которые не были названы прямо в анализируемых статьях недвижимым имуществом, но по сути являлись таковым. Основы в ст. 51 (содержащейся в гл. 6 разд. II "Право собственности и другие вещные права") применительно к объектам права собственности граждан еще оперируют понятием "квартира", ГК уходит от этого понятия, используя обобщенный термин "жилое помещение". Он включает гл. 18 "Право собственности и другие вещные права на жилые помещения", из содержания и из названия которой с очевидностью следует, что жилые помещения относятся к недвижимому имуществу, поскольку они признаются объектами не только права собственности, но и ограниченных вещных прав. Но в ст. 130 ГК жилые помещения были включены лишь в 2016 г., вместе с нежилыми помещениями и машино-местами <8>.