Получение сведений из ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Получение сведений из ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Преимущественное право покупки земельного участка и доли недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)...Предпринимателем были получены сведения из Единого государственного реестра недвижимости... в отношении земельного участка... на основании которых последнему стало известно о том, что означенный земельный участок был продан Обществу на основании договора купли-продажи...
(КонсультантПлюс, 2026)...Предпринимателем были получены сведения из Единого государственного реестра недвижимости... в отношении земельного участка... на основании которых последнему стало известно о том, что означенный земельный участок был продан Обществу на основании договора купли-продажи...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация изменений, внесенных в договор аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Отказ в регистрации допсоглашения к договору аренды земельного участка могут признать незаконным, если он мотивирован разночтением сведений о виде разрешенного использования в ГПЗУ и ЕГРН, но фактически указанные виды аналогичны, а разночтения обусловлены тем, что на момент получения ГПЗУ и внесения сведений в ЕГРН действовали разные регламентирующие документы
(КонсультантПлюс, 2026)Отказ в регистрации допсоглашения к договору аренды земельного участка могут признать незаконным, если он мотивирован разночтением сведений о виде разрешенного использования в ГПЗУ и ЕГРН, но фактически указанные виды аналогичны, а разночтения обусловлены тем, что на момент получения ГПЗУ и внесения сведений в ЕГРН действовали разные регламентирующие документы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.
Приказ Минфина России от 30.12.2014 N 178н
(ред. от 28.03.2018)
"Об утверждении Административного регламента Федеральной налоговой службы предоставления государственной услуги по представлению выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.04.2015 N 36800)Зарегистрировано в Минюсте России 9 апреля 2015 г. N 36800
(ред. от 28.03.2018)
"Об утверждении Административного регламента Федеральной налоговой службы предоставления государственной услуги по представлению выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.04.2015 N 36800)Зарегистрировано в Минюсте России 9 апреля 2015 г. N 36800
Формы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Очередность получения штрафных санкций устанавливается на основании сведений, полученных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), под которым понимается свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (п. 2 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Очередность получения штрафных санкций устанавливается на основании сведений, полученных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), под которым понимается свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (п. 2 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 3 марта 2023 г. N 06-00307/23@ "О
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 3 марта 2023 г. N 06-00307/23@ "О
Статья: Полномочия нотариусов в сфере защиты персональных данных граждан, связанных с правами на недвижимость
(Пушкина А.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 9)<11> А.В. Бегичев и Д.М. Наземцев пишут об этом: "Статья 85.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее - Основы законодательства РФ о нотариате) указывает примерный перечень оснований для раскрытия персональных данных. О том, что этот перечень не является закрытым, свидетельствует ч. 2 ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате, где указано, что к таким обстоятельствам, достаточным для получения сведений из ЕГРН, может относиться". См.: Бегичев А.В., Наземцев Д.М. Указ. соч.
(Пушкина А.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 9)<11> А.В. Бегичев и Д.М. Наземцев пишут об этом: "Статья 85.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее - Основы законодательства РФ о нотариате) указывает примерный перечень оснований для раскрытия персональных данных. О том, что этот перечень не является закрытым, свидетельствует ч. 2 ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате, где указано, что к таким обстоятельствам, достаточным для получения сведений из ЕГРН, может относиться". См.: Бегичев А.В., Наземцев Д.М. Указ. соч.
Статья: Экспликация земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Услуги Росреестра/Роскадастра по получению сведений из ЕГРН доступны в офисах ФГБУ "ФКП Росреестра", многофункциональных центрах "Мои документы", на официальном сайте Росреестра (Письмо Росреестра от 28.04.2017 N 10-02907/17 "О рассмотрении обращения").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Услуги Росреестра/Роскадастра по получению сведений из ЕГРН доступны в офисах ФГБУ "ФКП Росреестра", многофункциональных центрах "Мои документы", на официальном сайте Росреестра (Письмо Росреестра от 28.04.2017 N 10-02907/17 "О рассмотрении обращения").
Типовая ситуация: Налог на имущество: расчет по кадастровой стоимости
(Издательство "Главная книга", 2026)Электронную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости без планов и схем собственник объекта получает бесплатно на Госуслугах. Другие электронные выписки об объекте недвижимости оформляют там же, но за деньги. Бумажные выписки выдают платно в МФЦ.
(Издательство "Главная книга", 2026)Электронную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости без планов и схем собственник объекта получает бесплатно на Госуслугах. Другие электронные выписки об объекте недвижимости оформляют там же, но за деньги. Бумажные выписки выдают платно в МФЦ.
Ситуация: Как оформить доверенность на представление интересов гражданина в Росреестре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)перечень и объем предоставляемых представителю полномочий (например, представление интересов доверителя по вопросам регистрации права собственности и (или) кадастрового учета, подачи заявления о приостановлении или прекращении государственной регистрации, получения документов после проведенной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, представления заявления для внесения в ЕГРН соответствующей записи, получения сведений из ЕГРН в виде выписок и (или) копий правоустанавливающих документов), а также индивидуальные признаки объекта (объектов) недвижимости, если доверенность предусматривает полномочия в отношении конкретного имущества;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)перечень и объем предоставляемых представителю полномочий (например, представление интересов доверителя по вопросам регистрации права собственности и (или) кадастрового учета, подачи заявления о приостановлении или прекращении государственной регистрации, получения документов после проведенной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, представления заявления для внесения в ЕГРН соответствующей записи, получения сведений из ЕГРН в виде выписок и (или) копий правоустанавливающих документов), а также индивидуальные признаки объекта (объектов) недвижимости, если доверенность предусматривает полномочия в отношении конкретного имущества;
Типовая ситуация: Как проверить добросовестность контрагента
(Издательство "Главная книга", 2026)Выписку из реестра налогоплательщиков (ЕГРН) выдают бесплатно в ИФНС или МФЦ либо через личный кабинет на сайте ФНС или на Госуслугах. В ней есть данные, которых нет в выписке из ЕГРЮЛ, в частности есть сведения о недвижимости, транспорте, обособленных подразделениях, применении УСН.
(Издательство "Главная книга", 2026)Выписку из реестра налогоплательщиков (ЕГРН) выдают бесплатно в ИФНС или МФЦ либо через личный кабинет на сайте ФНС или на Госуслугах. В ней есть данные, которых нет в выписке из ЕГРЮЛ, в частности есть сведения о недвижимости, транспорте, обособленных подразделениях, применении УСН.
Статья: Право оперативного управления: пределы реализации имущественной самостоятельности учреждения
(Лескова Ю.Г.)
("Вестник Московского университета. Серия 11. Право", 2023, N 3)На наш взгляд, статус учредителя-собственника частного учреждения связан не только и не столько с его статусом обладателя вещного права - он включает в себя комплекс прав и обязанностей применительно к самому учреждению. В соответствии со ст. 50.1 ГК РФ и ст. 13 ФЗ "О некоммерческих организациях" учредителями некоммерческой организации являются лица, принявшие решение об учреждении юридического лица. Учредитель после принятия решения о создании частного учреждения приобретает статус его собственника, который осуществляет (может осуществлять) соответствующие права и обязанности по управлению и контролю за деятельностью учреждения. Не случайно в современной юридической литературе отмечается, что право оперативного управления учреждением позволяет сочетать самостоятельность деятельности хозяйствующих субъектов с непосредственным контролем за ней ее учредителем <19>. Возникающие отношения между учредителем и учреждением в рамках права оперативного управления позволили Н.В. Козловой при их характеристике также подчеркнуть, что права и обязанности указанных субъектов по содержанию и характеру близки к правам и обязанностям участников корпорации (ст. 65.1 ГК РФ) <20>. Таким образом, при решении вопроса о смене учредителя частного учреждения необходимо понимать, что его статус связан не только и не столько с правами пользования и распоряжения имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за учреждением, поэтому отправной точкой в определении момента смены собственника-учредителя является не внесение записи в ЕГРН о переходе права собственности, а внесение записи в ЕГРЮЛ о смене учредителя учреждения (особенно это становится важным в свете законодательных ограничений по получению сведений из ЕГРН).
(Лескова Ю.Г.)
("Вестник Московского университета. Серия 11. Право", 2023, N 3)На наш взгляд, статус учредителя-собственника частного учреждения связан не только и не столько с его статусом обладателя вещного права - он включает в себя комплекс прав и обязанностей применительно к самому учреждению. В соответствии со ст. 50.1 ГК РФ и ст. 13 ФЗ "О некоммерческих организациях" учредителями некоммерческой организации являются лица, принявшие решение об учреждении юридического лица. Учредитель после принятия решения о создании частного учреждения приобретает статус его собственника, который осуществляет (может осуществлять) соответствующие права и обязанности по управлению и контролю за деятельностью учреждения. Не случайно в современной юридической литературе отмечается, что право оперативного управления учреждением позволяет сочетать самостоятельность деятельности хозяйствующих субъектов с непосредственным контролем за ней ее учредителем <19>. Возникающие отношения между учредителем и учреждением в рамках права оперативного управления позволили Н.В. Козловой при их характеристике также подчеркнуть, что права и обязанности указанных субъектов по содержанию и характеру близки к правам и обязанностям участников корпорации (ст. 65.1 ГК РФ) <20>. Таким образом, при решении вопроса о смене учредителя частного учреждения необходимо понимать, что его статус связан не только и не столько с правами пользования и распоряжения имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за учреждением, поэтому отправной точкой в определении момента смены собственника-учредителя является не внесение записи в ЕГРН о переходе права собственности, а внесение записи в ЕГРЮЛ о смене учредителя учреждения (особенно это становится важным в свете законодательных ограничений по получению сведений из ЕГРН).
Готовое решение: Снятие с учета в СФР
(КонсультантПлюс, 2026)Иностранную организацию снимут с учета в СФР в течение 3 рабочих дней со дня получения от налоговых органов сведений из ЕГРН о снятии с налогового учета (пп. 3 п. 1 ст. 11 Закона о пенсионном страховании, пп. 15 п. 1 ст. 32 НК РФ, п. п. 8, 11 Порядка, утвержденного Приказом Минтруда России от 07.12.2022 N 768н). Документ, подтверждающий снятие с учета в фонде, вам направят в электронном виде в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня снятия с учета в территориальном органе СФР. Бумажный документ, подтверждающий снятие с учета, выдается по вашему запросу территориальным органом СФР в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса (п. п. 18 - 20 Порядка, утвержденного Приказом Минтруда России от 07.12.2022 N 768н).
(КонсультантПлюс, 2026)Иностранную организацию снимут с учета в СФР в течение 3 рабочих дней со дня получения от налоговых органов сведений из ЕГРН о снятии с налогового учета (пп. 3 п. 1 ст. 11 Закона о пенсионном страховании, пп. 15 п. 1 ст. 32 НК РФ, п. п. 8, 11 Порядка, утвержденного Приказом Минтруда России от 07.12.2022 N 768н). Документ, подтверждающий снятие с учета в фонде, вам направят в электронном виде в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня снятия с учета в территориальном органе СФР. Бумажный документ, подтверждающий снятие с учета, выдается по вашему запросу территориальным органом СФР в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса (п. п. 18 - 20 Порядка, утвержденного Приказом Минтруда России от 07.12.2022 N 768н).