Получение копии документов из ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Получение копии документов из ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как получить копии правоустанавливающих документов, содержащихся в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как заполнить запрос на получение копий правоустанавливающих документов из ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как заполнить запрос на получение копий правоустанавливающих документов из ЕГРН
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Такие сведения предоставляются в виде выписок из ЕГРН. Также вы можете получить копии документов, кадастровый паспорт территории и справку о лицах, которые получали сведения о вашей недвижимости. Эти сведения может получить любое лицо, за исключением сведений ограниченного доступа.
(КонсультантПлюс, 2025)Такие сведения предоставляются в виде выписок из ЕГРН. Также вы можете получить копии документов, кадастровый паспорт территории и справку о лицах, которые получали сведения о вашей недвижимости. Эти сведения может получить любое лицо, за исключением сведений ограниченного доступа.
Нормативные акты
Указ Президента РФ от 06.06.2013 N 546
(ред. от 06.10.2025)
"О проверке достоверности сведений об имуществе и обязательствах имущественного характера за пределами территории Российской Федерации, о расходах по каждой сделке по приобретению объектов недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг (долей участия, паев в уставных (складочных) капиталах организаций), цифровых финансовых активов, цифровой валюты, представляемых кандидатами на выборах в органы государственной власти, выборах глав муниципальных районов, глав муниципальных округов и глав городских округов, а также политическими партиями в связи с внесением Президенту Российской Федерации предложений о кандидатурах на должность высшего должностного лица субъекта Российской Федерации"
(вместе с "Положением о проверке достоверности сведений об имуществе и обязательствах имущественного характера за пределами территории Российской Федерации, о расходах по каждой сделке по приобретению объектов недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг (долей участия, паев в уставных (складочных) капиталах организаций), цифровых финансовых активов, цифровой валюты, представляемых кандидатами на выборах в органы государственной власти, выборах глав муниципальных районов, глав муниципальных округов и глав городских округов, а также политическими партиями в связи с внесением Президенту Российской Федерации предложений о кандидатурах на должность высшего должностного лица субъекта Российской Федерации")<6> Одновременно со справкой представляются копии документов (договор о приобретении права собственности на имущество, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, иное), подтверждающие получение имущества в собственность.
(ред. от 06.10.2025)
"О проверке достоверности сведений об имуществе и обязательствах имущественного характера за пределами территории Российской Федерации, о расходах по каждой сделке по приобретению объектов недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг (долей участия, паев в уставных (складочных) капиталах организаций), цифровых финансовых активов, цифровой валюты, представляемых кандидатами на выборах в органы государственной власти, выборах глав муниципальных районов, глав муниципальных округов и глав городских округов, а также политическими партиями в связи с внесением Президенту Российской Федерации предложений о кандидатурах на должность высшего должностного лица субъекта Российской Федерации"
(вместе с "Положением о проверке достоверности сведений об имуществе и обязательствах имущественного характера за пределами территории Российской Федерации, о расходах по каждой сделке по приобретению объектов недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг (долей участия, паев в уставных (складочных) капиталах организаций), цифровых финансовых активов, цифровой валюты, представляемых кандидатами на выборах в органы государственной власти, выборах глав муниципальных районов, глав муниципальных округов и глав городских округов, а также политическими партиями в связи с внесением Президенту Российской Федерации предложений о кандидатурах на должность высшего должностного лица субъекта Российской Федерации")<6> Одновременно со справкой представляются копии документов (договор о приобретении права собственности на имущество, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, иное), подтверждающие получение имущества в собственность.
Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130
(ред. от 27.06.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации"копии правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию. При представлении в качестве правоудостоверяющего документа копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса о выдаче технических условий. При отсутствии правоудостоверяющих документов прилагаются копии правоустанавливающих документов;
(ред. от 27.06.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации"копии правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию. При представлении в качестве правоудостоверяющего документа копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса о выдаче технических условий. При отсутствии правоудостоверяющих документов прилагаются копии правоустанавливающих документов;
Статья: О порядке предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН
(Управление Росреестра по городу Москве)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)Считаем возможным сообщить, что в тех случаях, когда арбитражный управляющий выполняет функции руководителя юридического лица на стадии внешнего управления или конкурсного производства, он уполномочен получать указанные в части 15 статьи 62 Закона о недвижимости сведения из ЕГРН, включая копии правоустанавливающих документов, как законный представитель этого юридического лица - правообладателя объекта недвижимости.
(Управление Росреестра по городу Москве)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)Считаем возможным сообщить, что в тех случаях, когда арбитражный управляющий выполняет функции руководителя юридического лица на стадии внешнего управления или конкурсного производства, он уполномочен получать указанные в части 15 статьи 62 Закона о недвижимости сведения из ЕГРН, включая копии правоустанавливающих документов, как законный представитель этого юридического лица - правообладателя объекта недвижимости.
Статья: О некоторых проблемах развития института несостоятельности (банкротства)
(Шеншин В.М., Зудин Д.С., Тиханова Ю.Ю.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 4)Одной из важнейших проблем относительно процедуры банкротства является вопрос, связанный с недвижимостью должника. Рассмотрим проблематику добанкротной недвижимости должника, принимая во внимание позиции судов различных инстанций. До признания себя банкротом лицо имеет право совершать сделки, связанные с его недвижимостью. Во время признания лица банкротом кредитору в свою очередь хочется узнать о сделках с добанкротной недвижимостью должника. Для этого ему необходимо запросить выписку из ЕГРН. Ведомство отказывает в предоставлении выписки из ЕГРН управляющему, ссылаясь на то, что в их обязанности не входит предоставление сведений о недвижимости, которое принадлежало должнику до начала процедуры банкротства. По мнению суда кассационной инстанции, управляющему могут предоставить сведения только об объектах, которые сейчас принадлежат должнику, однако Верховный Суд Российской Федерации не поддержал позицию нижестоящего суда. По его мнению, управляющий вправе бесплатно получить, в частности, копии документов, на основании которых в ЕГРН вносили сведения о недвижимости должника. Это касается не только объектов, которые сейчас в его собственности, но и недвижимости, принадлежавшей ему ранее.
(Шеншин В.М., Зудин Д.С., Тиханова Ю.Ю.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 4)Одной из важнейших проблем относительно процедуры банкротства является вопрос, связанный с недвижимостью должника. Рассмотрим проблематику добанкротной недвижимости должника, принимая во внимание позиции судов различных инстанций. До признания себя банкротом лицо имеет право совершать сделки, связанные с его недвижимостью. Во время признания лица банкротом кредитору в свою очередь хочется узнать о сделках с добанкротной недвижимостью должника. Для этого ему необходимо запросить выписку из ЕГРН. Ведомство отказывает в предоставлении выписки из ЕГРН управляющему, ссылаясь на то, что в их обязанности не входит предоставление сведений о недвижимости, которое принадлежало должнику до начала процедуры банкротства. По мнению суда кассационной инстанции, управляющему могут предоставить сведения только об объектах, которые сейчас принадлежат должнику, однако Верховный Суд Российской Федерации не поддержал позицию нижестоящего суда. По его мнению, управляющий вправе бесплатно получить, в частности, копии документов, на основании которых в ЕГРН вносили сведения о недвижимости должника. Это касается не только объектов, которые сейчас в его собственности, но и недвижимости, принадлежавшей ему ранее.
Ситуация: Как подключить частный дом к централизованным системам водоснабжения и водоотведения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)копии правоудостоверяющих документов на жилой дом и на земельный участок, на котором он размещен. К ним относятся, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности (выдавалось до 15.07.2016) или выписка из ЕГРН. Если представляется выписка из ЕГРН, она должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса. При отсутствии таких документов представляются копии правоустанавливающих документов (например, договор купли-продажи);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)копии правоудостоверяющих документов на жилой дом и на земельный участок, на котором он размещен. К ним относятся, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности (выдавалось до 15.07.2016) или выписка из ЕГРН. Если представляется выписка из ЕГРН, она должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса. При отсутствии таких документов представляются копии правоустанавливающих документов (например, договор купли-продажи);
"Пробелы в праве в условиях цифровизации: сборник научных трудов"
(под общ. ред. Д.А. Пашенцева, М.В. Залоило)
("Инфотропик Медиа", 2022)Переход к ЕГРН вызвал ряд организационно-технических сложностей, связанных в первую очередь с нестыковкой ранее раздельных информационных баз. Он, в отличие от прежних ГКН и ЕГРП, ведется только в электронном виде (на бумажном носителе хранятся лишь реестровые дела ЕГРН), и госрегистраторы прав теперь работают не с бумажными документами, а с их сканированными копиями, полученными от многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг или по Интернету. В случае низкого качества этих документов требуется их расшифровка (и связанный с этим субъективный подход к оценке качества представленных копий). Особенно наглядно это проявляется при одновременной регистрации нескольких объектов по одному договору - документы в отношении земельного участка могут поступить к одному исполнителю, а в отношении расположенного на нем дома - к другому, и документы схожего качества разные исполнители могут оценить по-разному: один - как удовлетворяющий требованиям, а другой - как не позволяющий однозначно истолковать его содержание. В результате при одновременной купле-продаже участка с домом переход прав на участок будет зарегистрирован, а в отношении дома произойдет приостановление регистрационного процесса (или наоборот).
(под общ. ред. Д.А. Пашенцева, М.В. Залоило)
("Инфотропик Медиа", 2022)Переход к ЕГРН вызвал ряд организационно-технических сложностей, связанных в первую очередь с нестыковкой ранее раздельных информационных баз. Он, в отличие от прежних ГКН и ЕГРП, ведется только в электронном виде (на бумажном носителе хранятся лишь реестровые дела ЕГРН), и госрегистраторы прав теперь работают не с бумажными документами, а с их сканированными копиями, полученными от многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг или по Интернету. В случае низкого качества этих документов требуется их расшифровка (и связанный с этим субъективный подход к оценке качества представленных копий). Особенно наглядно это проявляется при одновременной регистрации нескольких объектов по одному договору - документы в отношении земельного участка могут поступить к одному исполнителю, а в отношении расположенного на нем дома - к другому, и документы схожего качества разные исполнители могут оценить по-разному: один - как удовлетворяющий требованиям, а другой - как не позволяющий однозначно истолковать его содержание. В результате при одновременной купле-продаже участка с домом переход прав на участок будет зарегистрирован, а в отношении дома произойдет приостановление регистрационного процесса (или наоборот).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации в области несостоятельности (банкротства)
(Кузбагаров М.Н., Кузбагарова Е.В., Шеншин В.М.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 1)Интересным выглядит подход Верховного Суда Российской Федерации в соответствии, с которым управляющий может получить сведения из ЕГРН о "добанкротной недвижимости должника". Верховным Судом Российской Федерации указывается, что управляющий вправе бесплатно получить копии документов, которые стали основанием для внесения сведений о недвижимости должника в ЕГРН. При этом истребование документов возможно не только на принадлежащие банкроту объекты недвижимости, но и на те, которые принадлежали ему раньше. Вместе с тем механизм истребования документов различен, управляющему Росреестр вправе предоставить сведения только об объектах, которые сейчас принадлежат должнику, иная информация об имуществе должника может быть истребована на основании запроса суда [19].
(Кузбагаров М.Н., Кузбагарова Е.В., Шеншин В.М.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 1)Интересным выглядит подход Верховного Суда Российской Федерации в соответствии, с которым управляющий может получить сведения из ЕГРН о "добанкротной недвижимости должника". Верховным Судом Российской Федерации указывается, что управляющий вправе бесплатно получить копии документов, которые стали основанием для внесения сведений о недвижимости должника в ЕГРН. При этом истребование документов возможно не только на принадлежащие банкроту объекты недвижимости, но и на те, которые принадлежали ему раньше. Вместе с тем механизм истребования документов различен, управляющему Росреестр вправе предоставить сведения только об объектах, которые сейчас принадлежат должнику, иная информация об имуществе должника может быть истребована на основании запроса суда [19].
Ситуация: Как гражданину получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также по запросу правообладателя, его законного представителя или лица, получившего нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя (его законного представителя), выдаются копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах (ч. 15 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. 26 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также по запросу правообладателя, его законного представителя или лица, получившего нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя (его законного представителя), выдаются копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах (ч. 15 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. 26 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149).
Вопрос: Каковы особенности оформления доверенности на представление интересов юридического лица в Росреестре?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Мурманской обл., 2025)на получение копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе копий договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Мурманской обл., 2025)на получение копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе копий договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.
Ситуация: Как оформить доверенность на представление интересов гражданина в Росреестре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)перечень и объем предоставляемых представителю полномочий (например, представление интересов доверителя по вопросам регистрации права собственности и (или) кадастрового учета, подачи заявления о приостановлении или прекращении государственной регистрации, получения документов после проведенной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, представления заявления для внесения в ЕГРН соответствующей записи, получения сведений из ЕГРН в виде выписок и (или) копий правоустанавливающих документов), а также индивидуальные признаки объекта (объектов) недвижимости, если доверенность предусматривает полномочия в отношении конкретного имущества;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)перечень и объем предоставляемых представителю полномочий (например, представление интересов доверителя по вопросам регистрации права собственности и (или) кадастрового учета, подачи заявления о приостановлении или прекращении государственной регистрации, получения документов после проведенной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, представления заявления для внесения в ЕГРН соответствующей записи, получения сведений из ЕГРН в виде выписок и (или) копий правоустанавливающих документов), а также индивидуальные признаки объекта (объектов) недвижимости, если доверенность предусматривает полномочия в отношении конкретного имущества;