Положение о сделках с муниципальным имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Положение о сделках с муниципальным имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Субаренда государственного (муниципального) имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем доводы жалобы о нарушении прав заявителей как субарендаторов земельных участков являются несостоятельными, поскольку к договорам субаренды применяются положения статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации... о сохранении договора аренды в силе при изменении сторон...
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем доводы жалобы о нарушении прав заявителей как субарендаторов земельных участков являются несостоятельными, поскольку к договорам субаренды применяются положения статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации... о сохранении договора аренды в силе при изменении сторон...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение обязательства невозможностью исполнения
(КонсультантПлюс, 2025)В случае невозможности исполнения муниципальным образованием своих обязательств, предусмотренных положениями градостроительного законодательства и условиями договора о развитии застроенной территории (исполнение сделки является юридически невозможным в том числе из-за градостроительных ограничений, установленных органом власти), по общим правилам прекращаются и обязательства исполнителя такого договора, а следовательно, муниципальное образование не вправе требовать от инвестора-застройщика исполнения в натуре - передачи в муниципальную собственность благоустроенных квартир.
(КонсультантПлюс, 2025)В случае невозможности исполнения муниципальным образованием своих обязательств, предусмотренных положениями градостроительного законодательства и условиями договора о развитии застроенной территории (исполнение сделки является юридически невозможным в том числе из-за градостроительных ограничений, установленных органом власти), по общим правилам прекращаются и обязательства исполнителя такого договора, а следовательно, муниципальное образование не вправе требовать от инвестора-застройщика исполнения в натуре - передачи в муниципальную собственность благоустроенных квартир.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взимать плату за пользование публичным имуществом исходя из утвержденных ставок, если договор аренды признан недействительным или незаключенным
(КонсультантПлюс, 2025)На основании методики определения величины арендной платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности города Липецка согласно Положению "О сделках с муниципальным имуществом", утвержденному решением Липецкого городского Совета депутатов от 01.11.2005 N 158, а также в соответствии с решением Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 702, которым утвержден коэффициент "ЦП" (цена продаж) на 2008 год для расчета арендной платы за аренду муниципального имущества г. Липецка, исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра недвижимого имущества в сумме 39 500 руб., арендная плата за оспариваемое помещение с 2008 года составляет 79 571,57 руб. в месяц.
Можно ли взимать плату за пользование публичным имуществом исходя из утвержденных ставок, если договор аренды признан недействительным или незаключенным
(КонсультантПлюс, 2025)На основании методики определения величины арендной платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности города Липецка согласно Положению "О сделках с муниципальным имуществом", утвержденному решением Липецкого городского Совета депутатов от 01.11.2005 N 158, а также в соответствии с решением Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 702, которым утвержден коэффициент "ЦП" (цена продаж) на 2008 год для расчета арендной платы за аренду муниципального имущества г. Липецка, исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра недвижимого имущества в сумме 39 500 руб., арендная плата за оспариваемое помещение с 2008 года составляет 79 571,57 руб. в месяц.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Как отмечалось в Определении КС России от 18 апреля 2006 г. N 119-О <375>, пункт 2 комментируемой статьи, являясь переходным положением и устанавливая сферу действия нового законодательства о приватизации во времени, регламентирует завершение процесса приватизации, который до вступления комментируемого Закона в силу был инициирован путем размещения в установленном порядке информационного сообщения или иным образом направленной оферты для заключения сделки приватизации государственного или муниципального имущества; в качестве общего правила данное переходное положение распространяется на все предусматривавшиеся ранее способы приватизации, за исключением тех, для которых установлены иные, специальные, правила.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Как отмечалось в Определении КС России от 18 апреля 2006 г. N 119-О <375>, пункт 2 комментируемой статьи, являясь переходным положением и устанавливая сферу действия нового законодательства о приватизации во времени, регламентирует завершение процесса приватизации, который до вступления комментируемого Закона в силу был инициирован путем размещения в установленном порядке информационного сообщения или иным образом направленной оферты для заключения сделки приватизации государственного или муниципального имущества; в качестве общего правила данное переходное положение распространяется на все предусматривавшиеся ранее способы приватизации, за исключением тех, для которых установлены иные, специальные, правила.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014)Поскольку окончательное требование, заявленное истцом, состояло в возврате ему спорного имущества, суд применил при рассмотрении данного дела положения статей 301, 302 ГК РФ и, установив, что спорная квартира была передана собственником в оперативное управление управления социальной защиты населения и выбыла из владения последнего по его воле, а Н. приобрела спорное имущество у лица, не имевшего права его отчуждать, возмездно и добросовестно, отказал в удовлетворении требований о признании недействительности договора дарения квартиры, договора купли-продажи квартиры (т.е. второй и третьей сделок по отчуждению имущества), применении последствий недействительности сделок, возвращении квартиры в собственность муниципального образования.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014)Поскольку окончательное требование, заявленное истцом, состояло в возврате ему спорного имущества, суд применил при рассмотрении данного дела положения статей 301, 302 ГК РФ и, установив, что спорная квартира была передана собственником в оперативное управление управления социальной защиты населения и выбыла из владения последнего по его воле, а Н. приобрела спорное имущество у лица, не имевшего права его отчуждать, возмездно и добросовестно, отказал в удовлетворении требований о признании недействительности договора дарения квартиры, договора купли-продажи квартиры (т.е. второй и третьей сделок по отчуждению имущества), применении последствий недействительности сделок, возвращении квартиры в собственность муниципального образования.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)В случае невозможности исполнения муниципальным образованием своих обязательств, предусмотренных положениями градостроительного законодательства и условиями договора о развитии застроенной территории (исполнение сделки является юридически невозможным в том числе из-за градостроительных ограничений, установленных органом власти), по общим правилам прекращаются и обязательства исполнителя такого договора, а следовательно, муниципальное образование не вправе требовать от инвестора-застройщика исполнения в натуре - передачи в муниципальную собственность благоустроенных квартир.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)В случае невозможности исполнения муниципальным образованием своих обязательств, предусмотренных положениями градостроительного законодательства и условиями договора о развитии застроенной территории (исполнение сделки является юридически невозможным в том числе из-за градостроительных ограничений, установленных органом власти), по общим правилам прекращаются и обязательства исполнителя такого договора, а следовательно, муниципальное образование не вправе требовать от инвестора-застройщика исполнения в натуре - передачи в муниципальную собственность благоустроенных квартир.
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 06.02.2023 N 13-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)Статья 31 "Обременения приватизируемого государственного или муниципального имущества" Закона о приватизации госимущества дополнена следующим положением.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)Статья 31 "Обременения приватизируемого государственного или муниципального имущества" Закона о приватизации госимущества дополнена следующим положением.
Вопрос: О способах приватизации объектов электросетевого хозяйства.
(Письмо Минфина России от 26.03.2024 N 28-01-10/27057)Предусмотренные статьей 31 Закона о приватизации ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута) (пункт 5 статьи 31 Закона о приватизации).
(Письмо Минфина России от 26.03.2024 N 28-01-10/27057)Предусмотренные статьей 31 Закона о приватизации ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута) (пункт 5 статьи 31 Закона о приватизации).
Статья: Проблемы противодействия коррупции на муниципальном уровне власти
(Бычкова Е.И., Говердовская М.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 12)- незаконные сделки с муниципальным имуществом;
(Бычкова Е.И., Говердовская М.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 12)- незаконные сделки с муниципальным имуществом;
Статья: Споры, связанные с перераспределением земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)Из содержания ст. 39.29 ЗК РФ следует, что правом на заключение соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в частной собственности, обладают правообладатели соответствующих объектов земельных правоотношений.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)Из содержания ст. 39.29 ЗК РФ следует, что правом на заключение соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в частной собственности, обладают правообладатели соответствующих объектов земельных правоотношений.
Вопрос: О начислении амортизации при передаче имущества муниципальной казны в аренду организации в целях бюджетного (бухгалтерского) учета.
(Письмо Минфина России от 20.03.2025 N 02-06-09/27761)Согласно статье 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом и вправе передавать его во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
(Письмо Минфина России от 20.03.2025 N 02-06-09/27761)Согласно статье 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом и вправе передавать его во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
Статья: Криминалистическая профилактика преступлений, совершаемых в сфере медицинского обслуживания населения
(Полстовалов О.В.)
("Российский следователь", 2021, N 6)Еще одна особенность отечественной научной традиции заключается в чрезвычайно тесной связи криминалистики исключительно с уголовным судопроизводством, поскольку только относительно недавно криминалисты не без оснований стали обращать внимание на смежные отрасли правоприменения. Однако даже в уголовном судопроизводстве в рамках доследственной проверки никто не знает окончательного результата заранее, никто не гарантирует, что на выходе мы получим возбуждение уголовного дела, а не выявление признаков иного правонарушения. Одновременно существует целый ряд направлений правоприменения, где нередко устанавливаются обстоятельства криминального посягательства. К примеру, разбирательство в Федеральной антимонопольной службе по факту незаконного отчуждения государственного или муниципального имущества при установлении признаков притворности сделки становится прологом к уголовному преследованию виновных в совершении должностного преступления. Установление факта притворности сделки, в которой скрыто, по сути, преступление, в суде имеет схожие правовые последствия. Помимо прочего, криминалистика в своем универсализме имеет все основания на сопровождение тех отраслей правоприменения, где используется экспертная практика, общетактические положения, где важна рационализация этого процесса как в установлении обстоятельств любого правонарушения, так и в части обеспечительных к этому главному вектору процедур.
(Полстовалов О.В.)
("Российский следователь", 2021, N 6)Еще одна особенность отечественной научной традиции заключается в чрезвычайно тесной связи криминалистики исключительно с уголовным судопроизводством, поскольку только относительно недавно криминалисты не без оснований стали обращать внимание на смежные отрасли правоприменения. Однако даже в уголовном судопроизводстве в рамках доследственной проверки никто не знает окончательного результата заранее, никто не гарантирует, что на выходе мы получим возбуждение уголовного дела, а не выявление признаков иного правонарушения. Одновременно существует целый ряд направлений правоприменения, где нередко устанавливаются обстоятельства криминального посягательства. К примеру, разбирательство в Федеральной антимонопольной службе по факту незаконного отчуждения государственного или муниципального имущества при установлении признаков притворности сделки становится прологом к уголовному преследованию виновных в совершении должностного преступления. Установление факта притворности сделки, в которой скрыто, по сути, преступление, в суде имеет схожие правовые последствия. Помимо прочего, криминалистика в своем универсализме имеет все основания на сопровождение тех отраслей правоприменения, где используется экспертная практика, общетактические положения, где важна рационализация этого процесса как в установлении обстоятельств любого правонарушения, так и в части обеспечительных к этому главному вектору процедур.
Статья: Правовое положение казенного предприятия в РФ
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок управления муниципальным казенным предприятием, в том числе в отношении его имущества и совершаемых им сделок, конкретизируется нормативными актами муниципального уровня. Например, в абз. 2 п. 2.4.1.1 Положения о порядке создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий городского округа Щелково Московской области, утв. Решением Совета депутатов городского округа Щелково МО от 09.10.2024 N 23/4-8-НПА, собственник имущества муниципального казенного предприятия вправе изымать у муниципального казенного предприятия излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок управления муниципальным казенным предприятием, в том числе в отношении его имущества и совершаемых им сделок, конкретизируется нормативными актами муниципального уровня. Например, в абз. 2 п. 2.4.1.1 Положения о порядке создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий городского округа Щелково Московской области, утв. Решением Совета депутатов городского округа Щелково МО от 09.10.2024 N 23/4-8-НПА, собственник имущества муниципального казенного предприятия вправе изымать у муниципального казенного предприятия излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество.
"Участие государства в современном цивилистическом процессе: монография"
(Смагина Е.С.)
("Статут", 2021)И наконец, возможность со временем утраты доказательств по виндикационным искам в отношении такой собственности также наименее вероятна, поскольку указанные объекты подвергаются как минимум двум уровням учета - в реестрах государственного или муниципального имущества <1> и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(Смагина Е.С.)
("Статут", 2021)И наконец, возможность со временем утраты доказательств по виндикационным искам в отношении такой собственности также наименее вероятна, поскольку указанные объекты подвергаются как минимум двум уровням учета - в реестрах государственного или муниципального имущества <1> и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья: Объект социальной инфраструктуры для детей и оценка последствий заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества
(Арабули Д.Т.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 4)Одни муниципальные образования рассматривают оценку последствий заключения договора аренды и порядок согласования с собственником имущества передачи его в аренду в качестве не последовательных, а двух параллельных или существующих в отрыве друг от друга процедур. Такая модель выражается в том, что в порядке согласования с собственником имущества передачи его в аренду не упоминается заключение комиссии <16>. В этом видится некая разрозненность норм и отсутствие комплексного восприятия процесса согласования сделки, создание условий для игнорирования процедуры оценки последствий заключения договора аренды как со стороны учреждения и его учредителя, так и со стороны собственника имущества при согласовании сделки.
(Арабули Д.Т.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 4)Одни муниципальные образования рассматривают оценку последствий заключения договора аренды и порядок согласования с собственником имущества передачи его в аренду в качестве не последовательных, а двух параллельных или существующих в отрыве друг от друга процедур. Такая модель выражается в том, что в порядке согласования с собственником имущества передачи его в аренду не упоминается заключение комиссии <16>. В этом видится некая разрозненность норм и отсутствие комплексного восприятия процесса согласования сделки, создание условий для игнорирования процедуры оценки последствий заключения договора аренды как со стороны учреждения и его учредителя, так и со стороны собственника имущества при согласовании сделки.