Положение о БТИ
Подборка наиболее важных документов по запросу Положение о БТИ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 308 "Пределы рассмотрения административного дела в суде апелляционной инстанции" КАС РФ"При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что определение суда обжалуется административным ответчиком ГБУ Краснодарского края "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ" в части удовлетворения требований АО "Торговый дом "Кубанские теплицы", в остальной части судебный акт лицами, участвующими в деле, не оспаривается, суд апелляционной инстанции исходя из системного толкования части 1 статьи 295, части 1 статьи 313 и положений части 1 статьи 308, статей 309, 316 КАС РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абзаце 2 пункта 79 постановления от 27 сентября 2016 г. N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации" не находит оснований для признания обжалуемого определения незаконным."
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.12.2024 N 88-26161/2024 (УИД 60RS0025-01-2022-000525-63)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О записях в ЕГРН; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что границы земельного участка ответчика установлены не по его фактическому местоположению, существовавшему при его предоставлении и на протяжении длительного периода времени, на местности смежная спорная граница земельного участка ответчика была обозначена межой, забор отсутствовал, однако позже ответчик межу распахал и установил забор за межой вглубь земельных участков истцов.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Как видно из сопроводительного письма (том 10, л.д. 238) и справочного листа указанного тома рассматриваемого гражданского дела, 20 сентября 2024 г., то есть после принятия решения судом апелляционной инстанции, инвентарные дела N 1536, 1540 возвращены судом первой инстанции в ГБУ ПО "БТИ и ГКО", что соответствует положениям ст. 72 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возвращении письменных доказательств и не является препятствием для рассмотрения дела судом кассационной инстанции.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О записях в ЕГРН; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что границы земельного участка ответчика установлены не по его фактическому местоположению, существовавшему при его предоставлении и на протяжении длительного периода времени, на местности смежная спорная граница земельного участка ответчика была обозначена межой, забор отсутствовал, однако позже ответчик межу распахал и установил забор за межой вглубь земельных участков истцов.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Как видно из сопроводительного письма (том 10, л.д. 238) и справочного листа указанного тома рассматриваемого гражданского дела, 20 сентября 2024 г., то есть после принятия решения судом апелляционной инстанции, инвентарные дела N 1536, 1540 возвращены судом первой инстанции в ГБУ ПО "БТИ и ГКО", что соответствует положениям ст. 72 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возвращении письменных доказательств и не является препятствием для рассмотрения дела судом кассационной инстанции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как узаконить самовольную перепланировку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если документов у вас нет, их нужно получить в БТИ (п. 3 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301; п. 2.6 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если документов у вас нет, их нужно получить в БТИ (п. 3 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301; п. 2.6 Административного регламента).
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2022 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Также следует отметить, что предусмотренная возможность выдачи заверенных надлежащим образом копий договоров, совершенных в простой письменной форме, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и бюро технической инвентаризации соответствует положениям Указа Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 N 9779-X "О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан".
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Также следует отметить, что предусмотренная возможность выдачи заверенных надлежащим образом копий договоров, совершенных в простой письменной форме, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и бюро технической инвентаризации соответствует положениям Указа Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 N 9779-X "О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан".
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Названный Федеральный закон "О публично-правовой компании "Роскадастр", согласно его ст. 1, определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью ППК "Роскадастр". На основании ст. 2 названного Закона издано Постановление Правительства РФ от 30 июля 2022 г. N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр" <82>, которым собственно создана ППК "Роскадастр" путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", единственным участником которого является Россия, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и ФГБУ "ФКП Росреестра". Этим же Постановлением утверждены Устав публично-правовой компании "Роскадастр" и Положение о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр".
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Названный Федеральный закон "О публично-правовой компании "Роскадастр", согласно его ст. 1, определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью ППК "Роскадастр". На основании ст. 2 названного Закона издано Постановление Правительства РФ от 30 июля 2022 г. N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр" <82>, которым собственно создана ППК "Роскадастр" путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", единственным участником которого является Россия, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и ФГБУ "ФКП Росреестра". Этим же Постановлением утверждены Устав публично-правовой компании "Роскадастр" и Положение о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр".
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по инициативе любой из сторон, если санитарное и техническое состояние жилого помещения делает его непригодным для дальнейшего проживания. Такая непригодность определяется специальными комиссиями, создаваемыми из представителей органов местной администрации (бюро технической инвентаризации, санитарного надзора, пожарного надзора и т.д.). Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по инициативе любой из сторон, если санитарное и техническое состояние жилого помещения делает его непригодным для дальнейшего проживания. Такая непригодность определяется специальными комиссиями, создаваемыми из представителей органов местной администрации (бюро технической инвентаризации, санитарного надзора, пожарного надзора и т.д.). Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Статья: Технический паспорт жилого помещения (помещения в многоквартирном доме)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. п. 3, 4 Положения об учете технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности осуществляется БТИ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. п. 3, 4 Положения об учете технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности осуществляется БТИ.
Вопрос: Какой статус у регистрационного удостоверения - БТИ?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение N 5 к Инструкции).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение N 5 к Инструкции).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела следует, что истец направил ответчику претензию от 25.06.2009 N 1093 с требованием в срок 15 календарных дней с момента получения данного уведомления устранить самовольно произведенную перепланировку объекта и привести помещения в первоначальное положение. В указанной претензии истец указал, что по истечении 15 дней ответчик обязан предъявить спорный объект специалистам Комитета и Бюро технической инвентаризации для установления факта устранения самовольной перепланировки. Указанные обстоятельства суды расценили как соблюдение истцом претензионного порядка.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела следует, что истец направил ответчику претензию от 25.06.2009 N 1093 с требованием в срок 15 календарных дней с момента получения данного уведомления устранить самовольно произведенную перепланировку объекта и привести помещения в первоначальное положение. В указанной претензии истец указал, что по истечении 15 дней ответчик обязан предъявить спорный объект специалистам Комитета и Бюро технической инвентаризации для установления факта устранения самовольной перепланировки. Указанные обстоятельства суды расценили как соблюдение истцом претензионного порядка.
Ситуация: Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В г. Москве решение о присвоении почтового адреса принимается Департаментом городского имущества г. Москвы с привлечением уполномоченного в установленном порядке Государственного бюджетного учреждения г. Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации или органом местного самоуправления городского округа (в случаях, предусмотренных законами г. Москвы) (п. 1.1 Положения).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В г. Москве решение о присвоении почтового адреса принимается Департаментом городского имущества г. Москвы с привлечением уполномоченного в установленном порядке Государственного бюджетного учреждения г. Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации или органом местного самоуправления городского округа (в случаях, предусмотренных законами г. Москвы) (п. 1.1 Положения).
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2025)К объектам, в отношении которых проводится государственный учет, относятся жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные помещения в строениях, которые пригодны для проживания, а также специализированные дома (например, общежития, гостиницы-приюты, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов и ветеранов). При этом неважно, к какой форме собственности они относятся (п. 2 названного Положения).
(КонсультантПлюс, 2025)К объектам, в отношении которых проводится государственный учет, относятся жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные помещения в строениях, которые пригодны для проживания, а также специализированные дома (например, общежития, гостиницы-приюты, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов и ветеранов). При этом неважно, к какой форме собственности они относятся (п. 2 названного Положения).
Ситуация: Как выделить доли в жилом доме в натуре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также вы можете заказать в БТИ технический паспорт жилого дома (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ; п. 3 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также вы можете заказать в БТИ технический паспорт жилого дома (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ; п. 3 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301).
Готовое решение: Для чего нужен технический паспорт жилого помещения и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)Единый порядок получения техпаспорта жилого помещения из архива не определен. Он устанавливается в каждом регионе самостоятельно (п. 15 названного Положения). Например, в г. Москве правила получения документов из архива БТИ предусмотрены в Порядке, утвержденном Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 N 106-ПП. Так, для получения техпаспорта жилого помещения вам нужно (п. 4.2 названного Порядка):
(КонсультантПлюс, 2025)Единый порядок получения техпаспорта жилого помещения из архива не определен. Он устанавливается в каждом регионе самостоятельно (п. 15 названного Положения). Например, в г. Москве правила получения документов из архива БТИ предусмотрены в Порядке, утвержденном Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 N 106-ПП. Так, для получения техпаспорта жилого помещения вам нужно (п. 4.2 названного Порядка):
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, в отношении которых проводится государственный учет, относятся жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные помещения в строениях, которые пригодны для проживания, а также специализированные дома (например, общежития, гостиницы-приюты, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов и ветеранов). При этом неважно, к какой форме собственности они относятся (п. 2 названного Положения).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, в отношении которых проводится государственный учет, относятся жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные помещения в строениях, которые пригодны для проживания, а также специализированные дома (например, общежития, гостиницы-приюты, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов и ветеранов). При этом неважно, к какой форме собственности они относятся (п. 2 названного Положения).