Покупка земельного участка ип
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка земельного участка ип (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган указал на необходимость включить в налоговую базу по НДФЛ стоимость земельного участка, переданного налогоплательщиком в качестве отступного взамен исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Налогоплательщик указал, что участок не приобретался им по договору купли-продажи с целью дальнейшей перепродажи, а был получен в дар, сделка носила разовый характер. На момент реализации земельного участка он владел им 14 лет, не имел статуса индивидуального предпринимателя. По мнению налогового органа, земельный участок не мог использоваться для удовлетворения личных, семейных нужд, поскольку был значительной площади, относился к землям сельскохозяйственного назначения. Суд отметил, что приобретение земельного участка по договору дарения до регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не имеет правового значения, поскольку не свидетельствует о том, что реализация земельного участка осуществлена вне рамок предпринимательской деятельности. Суд установил, что помимо данного земельного участка налогоплательщиком в течение непродолжительного периода времени было реализовано несколько других земельных участков и значительное количество квартир, что свидетельствует о направленности его действий на систематическое получение прибыли. Суд признал доначисление НДФЛ обоснованным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган указал на необходимость включить в налоговую базу по НДФЛ стоимость земельного участка, переданного налогоплательщиком в качестве отступного взамен исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Налогоплательщик указал, что участок не приобретался им по договору купли-продажи с целью дальнейшей перепродажи, а был получен в дар, сделка носила разовый характер. На момент реализации земельного участка он владел им 14 лет, не имел статуса индивидуального предпринимателя. По мнению налогового органа, земельный участок не мог использоваться для удовлетворения личных, семейных нужд, поскольку был значительной площади, относился к землям сельскохозяйственного назначения. Суд отметил, что приобретение земельного участка по договору дарения до регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не имеет правового значения, поскольку не свидетельствует о том, что реализация земельного участка осуществлена вне рамок предпринимательской деятельности. Суд установил, что помимо данного земельного участка налогоплательщиком в течение непродолжительного периода времени было реализовано несколько других земельных участков и значительное количество квартир, что свидетельствует о направленности его действий на систематическое получение прибыли. Суд признал доначисление НДФЛ обоснованным.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 221 "Профессиональные налоговые вычеты" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, она не приняла затраты по хозяйственным операциям не по мотиву их нереальности, а в связи с неправильным оформлением соответствующих документов. Однако фактическое исполнение спорных сделок и оплата ИП приобретенных земельного участка, стройматериалов и иных товаров подтверждены, в т.ч., материалами встречных проверок спорных контрагентов.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, она не приняла затраты по хозяйственным операциям не по мотиву их нереальности, а в связи с неправильным оформлением соответствующих документов. Однако фактическое исполнение спорных сделок и оплата ИП приобретенных земельного участка, стройматериалов и иных товаров подтверждены, в т.ч., материалами встречных проверок спорных контрагентов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учесть отдельные виды расходов при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)Как ИП на УСН учесть расходы на приобретение земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Как ИП на УСН учесть расходы на приобретение земельного участка
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
(ред. от 24.06.2025)1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Статья: Объекты вспомогательного использования: критерии утверждены
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Как видно из Постановления АС ВСО от 07.12.2021 N Ф02-6476/2021 по делу N А19-15728/2019, на основании договора купли-продажи ИП приобрел земельный участок, на котором расположены два гаража. Администрация отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей. ИП обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Как видно из Постановления АС ВСО от 07.12.2021 N Ф02-6476/2021 по делу N А19-15728/2019, на основании договора купли-продажи ИП приобрел земельный участок, на котором расположены два гаража. Администрация отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей. ИП обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки.
Статья: О взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 5)<6> На земельном участке расположен объект незавершенного строительства, что ограничивает право ИП на приобретение земельного участка в собственность, а не сам факт нахождения земельного участка на территории ЗАТО, вследствие чего суд полагает возможным применить ставку 6,01%.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 5)<6> На земельном участке расположен объект незавершенного строительства, что ограничивает право ИП на приобретение земельного участка в собственность, а не сам факт нахождения земельного участка на территории ЗАТО, вследствие чего суд полагает возможным применить ставку 6,01%.
Вопрос: О применении коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении участков, приобретенных в собственность коммерческими организациями или ИП для ИЖС, начиная с налогового периода 2020 г.
(Письмо Минфина России от 05.08.2024 N 03-05-06-02/73009)Вопрос: О применении коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении участков, приобретенных в собственность коммерческими организациями или ИП для ИЖС, начиная с налогового периода 2020 г.
(Письмо Минфина России от 05.08.2024 N 03-05-06-02/73009)Вопрос: О применении коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении участков, приобретенных в собственность коммерческими организациями или ИП для ИЖС, начиная с налогового периода 2020 г.
Готовое решение: Как ИП уплачивает НДФЛ и сдает отчетность
(КонсультантПлюс, 2025)Как ИП на ОСН учесть расходы на приобретение земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)Как ИП на ОСН учесть расходы на приобретение земельных участков