Покупка дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"2.2.1.7. Нельзя взыскать как неосновательное обогащение соцвыплату на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, полученную молодой семьей (молодым специалистом), если она потрачена на ремонт (реконструкцию) приобретенного жилого дома в целях приведения его в состояние, пригодное для проживания (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При купле-продаже жилого дома одновременно с передачей права собственности на дом к покупателю переходит и право собственности на земельный участок. При этом не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем дома, если они принадлежат одному лицу (ст. 273, п. 2 ст. 552 ГК РФ; п. 4 ст. 35 ЗК РФ; ч. 6 ст. 23 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При купле-продаже жилого дома одновременно с передачей права собственности на дом к покупателю переходит и право собственности на земельный участок. При этом не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем дома, если они принадлежат одному лицу (ст. 273, п. 2 ст. 552 ГК РФ; п. 4 ст. 35 ЗК РФ; ч. 6 ст. 23 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Нормативные акты
Формы
Готовое решение: Как предоставить имущественный вычет работнику
(КонсультантПлюс, 2026)расходы на приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них;
(КонсультантПлюс, 2026)расходы на приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них;
Статья: Дома на территориях СНТ. Какие споры они проходят
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Прежде чем приобретать понравившийся дом на земельном участке в СНТ, необходимо разобраться в соответствии дома законодательным нормам. Нужно провести проверку всех требований к такому дому и документов на него. Также приоритетом являются судебные споры, особенно споры в регионе нахождения недвижимости. Цель данной статьи - учитывать опыт, в том числе печальный, владельцев домов в СНТ и как обезопасить себя от проигрыша дела в суде. Итак, приглашаю вас немного исследовать этот интересный вопрос.
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Прежде чем приобретать понравившийся дом на земельном участке в СНТ, необходимо разобраться в соответствии дома законодательным нормам. Нужно провести проверку всех требований к такому дому и документов на него. Также приоритетом являются судебные споры, особенно споры в регионе нахождения недвижимости. Цель данной статьи - учитывать опыт, в том числе печальный, владельцев домов в СНТ и как обезопасить себя от проигрыша дела в суде. Итак, приглашаю вас немного исследовать этот интересный вопрос.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка и предварительный договор купли-продажи дома, если покупатель хочет одновременно приобрести участок и готовый дом с определенными характеристиками, но контролировать строительство не планирует. В интересах покупателя обусловить заключение основного договора купли-продажи дома получением земельного участка в собственность, а также подробно описать параметры дома (площадь, этажность, количество и назначение помещений, необходимое инженерное и сантехническое оборудование, подключение коммуникаций, отделку и др.) либо согласовать и приложить к договору проектную документацию на дом;
(КонсультантПлюс, 2026)заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка и предварительный договор купли-продажи дома, если покупатель хочет одновременно приобрести участок и готовый дом с определенными характеристиками, но контролировать строительство не планирует. В интересах покупателя обусловить заключение основного договора купли-продажи дома получением земельного участка в собственность, а также подробно описать параметры дома (площадь, этажность, количество и назначение помещений, необходимое инженерное и сантехническое оборудование, подключение коммуникаций, отделку и др.) либо согласовать и приложить к договору проектную документацию на дом;
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
Готовое решение: Как начислить амортизацию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу объекты непроизводственного назначения не подлежат амортизации в налоговом учете, даже если по стоимости и СПИ соответствуют амортизируемому имуществу. Причина - они не используются в деятельности, направленной на извлечение дохода, а это является одним из требований к амортизируемому имуществу (п. 1 ст. 256 НК РФ). Например, нельзя списать через амортизацию расходы на приобретение загородного дома отдыха для работников.
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу объекты непроизводственного назначения не подлежат амортизации в налоговом учете, даже если по стоимости и СПИ соответствуют амортизируемому имуществу. Причина - они не используются в деятельности, направленной на извлечение дохода, а это является одним из требований к амортизируемому имуществу (п. 1 ст. 256 НК РФ). Например, нельзя списать через амортизацию расходы на приобретение загородного дома отдыха для работников.
Статья: Развитие института наследственных сделок в России и США
(Бегичев А.В., Селиверстов Н.И.)
("Наследственное право", 2025, N 3)Законы о совместной собственности устанавливают, что супружеская пара владеет всем, что было заработано или приобретено с момента вступления в брак, как общим имуществом, за исключением определенных случаев, таких как подарки, наследство или условия, оговоренные в брачном договоре или соглашении после брака. В качестве примера можно привести следующее: если лицо вступает в брак, обеспечивает семью и оплачивает покупку дома и ипотеку, этот дом будет принадлежать данному лицу и его супругу в равных долях (50/50). В случае смерти одного из супругов второй автоматически становится единственным владельцем недвижимости, независимо от того, что указано в свидетельстве о праве собственности. К штатам с режимом совместной собственности относятся Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Нью-Мексико, Невада, Техас, Вашингтон и Висконсин <9>.
(Бегичев А.В., Селиверстов Н.И.)
("Наследственное право", 2025, N 3)Законы о совместной собственности устанавливают, что супружеская пара владеет всем, что было заработано или приобретено с момента вступления в брак, как общим имуществом, за исключением определенных случаев, таких как подарки, наследство или условия, оговоренные в брачном договоре или соглашении после брака. В качестве примера можно привести следующее: если лицо вступает в брак, обеспечивает семью и оплачивает покупку дома и ипотеку, этот дом будет принадлежать данному лицу и его супругу в равных долях (50/50). В случае смерти одного из супругов второй автоматически становится единственным владельцем недвижимости, независимо от того, что указано в свидетельстве о праве собственности. К штатам с режимом совместной собственности относятся Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Нью-Мексико, Невада, Техас, Вашингтон и Висконсин <9>.
Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ в размере расходов на приобретение земельного участка, предоставленного для ИЖС, или земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом.
(Письмо Минфина России от 11.04.2025 N 03-04-05/36179)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ в размере расходов на приобретение земельного участка, предоставленного для ИЖС, или земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом.
(Письмо Минфина России от 11.04.2025 N 03-04-05/36179)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ в размере расходов на приобретение земельного участка, предоставленного для ИЖС, или земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом.