Покупка дачи
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка дачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Совместное завещание супругов: проблемы правового регулирования
(Якимова Е.С.)
("Правовое регулирование экономической деятельности. ПРЭД", 2024, N 1)Предоставленная супругам в совместном завещании возможность определения состава наследственной массы после смерти каждого из супругов независимо от того, находится ли имущество в совместной собственности обоих супругов, либо же принадлежит одному из супругов, также создает возможность включения всего имущества, принадлежащего супругам по любым основаниям, в наследственную массу после смерти обоих супругов. Например, супругу принадлежала нажитая до брака квартира, в которой они проживают, а в период брака была приобретена дача и автомобиль, в этом случае в совместном завещании может быть предусмотрено включение не только дачи и автомобиля, но и квартиры в состав наследственной массы супруга, умершего позднее, и при этом ранее собственником квартиры не являвшегося. То есть будет происходить следующая ситуация: после смерти первого из супругов отсутствует имущество, которое входит в его наследственную массу, оно возникнет только после смерти второго супруга. На первый взгляд такая ситуация всего лишь исключает необходимость наследования пережившим супругом после смерти первого из супругов и формальное оформление такого наследственного правопреемства в отношении имущества, которое "уже принадлежало" этим гражданам.
(Якимова Е.С.)
("Правовое регулирование экономической деятельности. ПРЭД", 2024, N 1)Предоставленная супругам в совместном завещании возможность определения состава наследственной массы после смерти каждого из супругов независимо от того, находится ли имущество в совместной собственности обоих супругов, либо же принадлежит одному из супругов, также создает возможность включения всего имущества, принадлежащего супругам по любым основаниям, в наследственную массу после смерти обоих супругов. Например, супругу принадлежала нажитая до брака квартира, в которой они проживают, а в период брака была приобретена дача и автомобиль, в этом случае в совместном завещании может быть предусмотрено включение не только дачи и автомобиля, но и квартиры в состав наследственной массы супруга, умершего позднее, и при этом ранее собственником квартиры не являвшегося. То есть будет происходить следующая ситуация: после смерти первого из супругов отсутствует имущество, которое входит в его наследственную массу, оно возникнет только после смерти второго супруга. На первый взгляд такая ситуация всего лишь исключает необходимость наследования пережившим супругом после смерти первого из супругов и формальное оформление такого наследственного правопреемства в отношении имущества, которое "уже принадлежало" этим гражданам.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<360> См.: Ярошенко К.Б. О приобретении права собственности на дачу в ДСК в связи с полной выплатой пая // Комментарий судебной практики. М., 1997. Вып. 3. С. 34 - 35; Научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. 2-е изд. М., 1999. С. 344.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<360> См.: Ярошенко К.Б. О приобретении права собственности на дачу в ДСК в связи с полной выплатой пая // Комментарий судебной практики. М., 1997. Вып. 3. С. 34 - 35; Научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. 2-е изд. М., 1999. С. 344.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 442 "Защита прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа" ГПК РФ"Исследовав и оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцу ФИО2 к ФИО3 об освобождении имущества от ареста, исходя из того, что ФИО2 не является собственником указанного имущества, материалами дела принадлежность истцу ФИО2 спорного имущества не подтверждена; доказательств, позволяющих сделать обоснованный вывод об этом, суду не представлено. Наличие у истца собственных денежных средств, полученных в виде алиментов от его отца ФИО10, не подтверждают обстоятельства приобретение указанных объектов недвижимости истцом. Сделку по приобретению земельного участка и садового дома ответчик ФИО3 совершила от своего имени, зарегистрировав затем свое право собственности на данное недвижимое имущество. Судом учтено, что первоначальное ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего на праве собственности ФИО3 недвижимого имущества было применено судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя полугода после совершения ДД.ММ.ГГГГ сделки по купле-продаже имущества, и в случае совершения сделки в интересах истца ФИО2 у ответчика ФИО3 имелось достаточно времени для совершения каких-либо действий, направленных на отчуждение имущества в его пользу."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 87 "Реализация имущества должника" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве""При этом вопреки позиции заявителя апелляционный суд обоснованно указал, что доводы жалобы о несоблюдении обществом "Инком" одного из обязательных условий, предусмотренных частью 12 статьи 87 Закона об исполнительном производстве основаны на неверном толковании норм права, поскольку, согласно данной норме, одновременная выплата разницы производится непосредственно при передаче взыскателю нереализованного имущества, а не в момент дачи согласия на такое приобретение."
Нормативные акты
Ситуация: Как получить имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка и жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вычет в отношении зданий, не являющихся жилыми (в отношении садовых домов), отдельно не предоставляется, а может быть заявлен в рамках имущественного вычета на приобретение садового участка (дачи) (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ; п. п. 2, 3 ст. 3 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вычет в отношении зданий, не являющихся жилыми (в отношении садовых домов), отдельно не предоставляется, а может быть заявлен в рамках имущественного вычета на приобретение садового участка (дачи) (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ; п. п. 2, 3 ст. 3 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Ситуация: Как заключить договор купли-продажи земельного участка с садовым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 2. Составьте договор купли-продажи
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 2. Составьте договор купли-продажи
Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении или строительстве жилого дома и переводе садового дома в жилой дом.
(Письмо Минфина России от 01.11.2024 N 03-04-05/107613)Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении или строительстве жилого дома и переводе садового дома в жилой дом.
(Письмо Минфина России от 01.11.2024 N 03-04-05/107613)Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении или строительстве жилого дома и переводе садового дома в жилой дом.
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении (строительстве) жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках.
(Письмо Минфина России от 08.06.2022 N 03-04-05/54380)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении (строительстве) жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках.
(Письмо Минфина России от 08.06.2022 N 03-04-05/54380)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении (строительстве) жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках.
Статья: Спор о признании недостойным наследником (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Довод искового заявления о том, что ответчик не работал, не исполнял возложенной на него законом обязанности по содержанию своей супруги, не вложил в покупку дачи денежных средств, не влекут признание его недостойным наследником (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.05.2019 по делу N 33-23238/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Довод искового заявления о том, что ответчик не работал, не исполнял возложенной на него законом обязанности по содержанию своей супруги, не вложил в покупку дачи денежных средств, не влекут признание его недостойным наследником (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.05.2019 по делу N 33-23238/2019).
"Выплата доходов иностранным компаниям: налоги у источника выплаты"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Управление расчетным счетом кипрской компании, на который поступали денежные средства, осуществляли собственники российской фирмы. Данные физические лица имели право по распоряжению денежными средствами, кредитованию, подписанию чеков и квитанций, принятию или дебетованию векселей, выплат в пользу банка, запросу предоставления кредитов или подаче заявок и организации открытия аккредитива, даче инструкций относительно покупки или продажи любых ценных бумаг от имени компании или любой иностранной валюты.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Управление расчетным счетом кипрской компании, на который поступали денежные средства, осуществляли собственники российской фирмы. Данные физические лица имели право по распоряжению денежными средствами, кредитованию, подписанию чеков и квитанций, принятию или дебетованию векселей, выплат в пользу банка, запросу предоставления кредитов или подаче заявок и организации открытия аккредитива, даче инструкций относительно покупки или продажи любых ценных бумаг от имени компании или любой иностранной валюты.
Статья: Что поменялось в налогообложении доходов от продажи бизнес-имущества ИП
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 9)Внимание! Поправки, разрешившие применять НДФЛ-льготу и вычеты при продаже жилой недвижимости и ТС, использовавшихся в бизнесе, действуют начиная с доходов 2019 г. <8> А вот дата приобретения такого имущества значения не имеет <9>. То есть если, скажем, человек в 2015 г. приобрел садовые домики, сдавал их в аренду как ИП, а потом снялся с учета и в 2025 г. недвижимость продал, НДФЛ платить не нужно, поскольку применяется льгота <10>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 9)Внимание! Поправки, разрешившие применять НДФЛ-льготу и вычеты при продаже жилой недвижимости и ТС, использовавшихся в бизнесе, действуют начиная с доходов 2019 г. <8> А вот дата приобретения такого имущества значения не имеет <9>. То есть если, скажем, человек в 2015 г. приобрел садовые домики, сдавал их в аренду как ИП, а потом снялся с учета и в 2025 г. недвижимость продал, НДФЛ платить не нужно, поскольку применяется льгота <10>.
Статья: К вопросу о трансформации правового понятия "дача" в российском законодательстве
(Бутовецкий А.И.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 2)Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик, принятые Верховным Советом СССР 31 мая 1991 г. (далее - Основы), указывали, что гражданам на праве собственности могли принадлежать жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления. Также ст. 51 Основ содержала аналог современных положений п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которым член дачного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за дачу, приобретает право собственности на нее, которые являются своеобразным "законодательным памятником" русским, советским и российским дачам.
(Бутовецкий А.И.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 2)Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик, принятые Верховным Советом СССР 31 мая 1991 г. (далее - Основы), указывали, что гражданам на праве собственности могли принадлежать жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления. Также ст. 51 Основ содержала аналог современных положений п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которым член дачного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за дачу, приобретает право собственности на нее, которые являются своеобразным "законодательным памятником" русским, советским и российским дачам.
Статья: Отмывание "грязных" денег и обналичивание: правовая сторона явлений
(Кучеров И.И.)
("Журнал российского права", 2026, N 5)В специальной литературе термин "обналичивание" употребляется довольно часто и связывается с незаконным переводом безналичных денежных средств, находящихся на расчетном счете в кредитной организации, в наличную форму. В данном случае имеется в виду незаконное обналичивание, основным признаком которого является оформление фиктивных бухгалтерских и иных документов <11>. Формирование фондов "грязных" денег и "черной" наличности создает особые риски в сфере валютно-денежного обращения, заключающиеся в том, что из денежного обращения выводятся средства, предназначенные для использования в легальных секторах экономики <12>. Получаемые таким образом наличные деньги перестают фигурировать в официальных документах бухгалтерского учета, поэтому могут как свободно использоваться для финансирования противоправной экономической деятельности, так и служить средством коммерческого подкупа, дачи взяток, покупки наркотиков, оружия и др. Обналичивание осуществляется посредством совершения самых различных действий, идущих вразрез с требованиями законодательства, в том числе с использованием фирм-однодневок и подставных физических лиц. Фактически все сводится к выводу денежных средств из легального экономического оборота в сочетании с переводом их в нелегальный оборот посредством трансформации денег из одной формы в другую. Представляется, что обналичивание можно позиционировать как составную часть рассматриваемого нами процесса отмывания "грязных" денег. С учетом этого вполне объективен вывод, что обналичивание в преступных целях является одной из актуальных экономических угроз наряду с отмыванием преступных доходов, финансированием терроризма и коррупцией <13>. В свою очередь, незаконно формируемые фонды "грязных" денег фактически составляют материальную основу преступных групп и сообществ, за счет этих денежных средств их представители удовлетворяют свои потребности, что позволяет обеспечивать им безбедную жизнь и продолжать противоправную деятельность.
(Кучеров И.И.)
("Журнал российского права", 2026, N 5)В специальной литературе термин "обналичивание" употребляется довольно часто и связывается с незаконным переводом безналичных денежных средств, находящихся на расчетном счете в кредитной организации, в наличную форму. В данном случае имеется в виду незаконное обналичивание, основным признаком которого является оформление фиктивных бухгалтерских и иных документов <11>. Формирование фондов "грязных" денег и "черной" наличности создает особые риски в сфере валютно-денежного обращения, заключающиеся в том, что из денежного обращения выводятся средства, предназначенные для использования в легальных секторах экономики <12>. Получаемые таким образом наличные деньги перестают фигурировать в официальных документах бухгалтерского учета, поэтому могут как свободно использоваться для финансирования противоправной экономической деятельности, так и служить средством коммерческого подкупа, дачи взяток, покупки наркотиков, оружия и др. Обналичивание осуществляется посредством совершения самых различных действий, идущих вразрез с требованиями законодательства, в том числе с использованием фирм-однодневок и подставных физических лиц. Фактически все сводится к выводу денежных средств из легального экономического оборота в сочетании с переводом их в нелегальный оборот посредством трансформации денег из одной формы в другую. Представляется, что обналичивание можно позиционировать как составную часть рассматриваемого нами процесса отмывания "грязных" денег. С учетом этого вполне объективен вывод, что обналичивание в преступных целях является одной из актуальных экономических угроз наряду с отмыванием преступных доходов, финансированием терроризма и коррупцией <13>. В свою очередь, незаконно формируемые фонды "грязных" денег фактически составляют материальную основу преступных групп и сообществ, за счет этих денежных средств их представители удовлетворяют свои потребности, что позволяет обеспечивать им безбедную жизнь и продолжать противоправную деятельность.