Погашение записи об ипотеке в егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Погашение записи об ипотеке в егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Банкротство организаций. Оспаривание и расторжение сделок, совершенных должником: Арбитражный управляющий (конкурсный кредитор) оспаривает сделки должника как совершенные в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов
(КонсультантПлюс, 2025)соглашением о расторжении договора залога, выпиской из ЕГРН о погашении регистрационной записи об ипотеке и другими документами, подтверждающими отказ должника от обеспечения по не исполненному в его пользу договору >>>
(КонсультантПлюс, 2025)соглашением о расторжении договора залога, выпиской из ЕГРН о погашении регистрационной записи об ипотеке и другими документами, подтверждающими отказ должника от обеспечения по не исполненному в его пользу договору >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение ипотеки и признание ее отсутствующей
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем доказательств принятия Обществом надлежащих мер к погашению в ЕГРН оспариваемого обременения (ипотеки) в установленном порядке, в частности путем подачи совместного с... [залогодержателем - ред.] соответствующего заявления, не имеется. Реальных доказательств уклонения ответчика от осуществления действий, необходимых для погашения оспариваемого обременения, не представлено.
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем доказательств принятия Обществом надлежащих мер к погашению в ЕГРН оспариваемого обременения (ипотеки) в установленном порядке, в частности путем подачи совместного с... [залогодержателем - ред.] соответствующего заявления, не имеется. Реальных доказательств уклонения ответчика от осуществления действий, необходимых для погашения оспариваемого обременения, не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации погасить регистрационную запись об ипотеке (прекратить ипотеку)
(КонсультантПлюс, 2025)При необходимости подтвердить погашение записи об ипотеке запросите выписку из ЕГРН (ч. 6 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)При необходимости подтвердить погашение записи об ипотеке запросите выписку из ЕГРН (ч. 6 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. При прекращении ипотеки залогодержатель обязан совершить действия, необходимые для погашения записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. При прекращении ипотеки залогодержатель обязан совершить действия, необходимые для погашения записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.
Нормативные акты
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)Статья 86.1. Подача заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)Статья 86.1. Подача заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)12. Погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)12. Погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"По смыслу статьи 341 ГК РФ, а также в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона об ипотеке, если стороны заключили договор залога в целях обеспечения будущего обязательства, старшинство определяется датой регистрации обременения в ЕГРН либо уведомления о залоге в реестре уведомлений. Если на момент обращения взыскания последующим залогодержателем, действующим добросовестно, будущее обязательство так и не возникло, требования удовлетворяются без учета предшествующей записи о залоге в ЕГРН. Регистрационная запись об ипотеке в таком случае погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Законом о регистрации (пункт 4 статьи 25 Закона об ипотеке). Последующий залогодержатель не может считаться добросовестным, если срок обращения взыскания по его залогу заведомо предшествует моменту, в который должно возникнуть обеспечиваемое обязательство по первоначальной записи о залоге при обычном течении ситуации".
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"По смыслу статьи 341 ГК РФ, а также в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона об ипотеке, если стороны заключили договор залога в целях обеспечения будущего обязательства, старшинство определяется датой регистрации обременения в ЕГРН либо уведомления о залоге в реестре уведомлений. Если на момент обращения взыскания последующим залогодержателем, действующим добросовестно, будущее обязательство так и не возникло, требования удовлетворяются без учета предшествующей записи о залоге в ЕГРН. Регистрационная запись об ипотеке в таком случае погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Законом о регистрации (пункт 4 статьи 25 Закона об ипотеке). Последующий залогодержатель не может считаться добросовестным, если срок обращения взыскания по его залогу заведомо предшествует моменту, в который должно возникнуть обеспечиваемое обязательство по первоначальной записи о залоге при обычном течении ситуации".
Статья: Юридическая природа притязания об исправлении реестра недвижимости
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)Отпадение основания регистрации обременения. Прекращение обременения является основанием применения иска о признании обременения отсутствующим <55>, но такой иск по своей природе может быть связан с прекращением прав ответчика, если обременение в действительности существовало, но затем, например, залогодержатель стал уклоняться от погашения записи в ЕГРН о наличии ипотеки, что дает должнику (залогодателю) право заявить именно иск о признании залога прекращенным <56>.
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)Отпадение основания регистрации обременения. Прекращение обременения является основанием применения иска о признании обременения отсутствующим <55>, но такой иск по своей природе может быть связан с прекращением прав ответчика, если обременение в действительности существовало, но затем, например, залогодержатель стал уклоняться от погашения записи в ЕГРН о наличии ипотеки, что дает должнику (залогодателю) право заявить именно иск о признании залога прекращенным <56>.
Готовое решение: Когда и как прекращается залог, возникший в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, прекращение ипотеки требует внесения сведений об этом в ЕГРН, и эту процедуру иногда называют снятием залога, так как погашается регистрационная запись об ипотеке и с недвижимости снимается обременение (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. п. 1, 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке). Пока в реестре есть запись о залоге, считается, что он не прекращен.
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, прекращение ипотеки требует внесения сведений об этом в ЕГРН, и эту процедуру иногда называют снятием залога, так как погашается регистрационная запись об ипотеке и с недвижимости снимается обременение (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. п. 1, 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке). Пока в реестре есть запись о залоге, считается, что он не прекращен.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)12. Согласно ч. 12 комментируемой статьи погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав. Если для погашения записи об ипотеке представлялась закладная, то Росреестр ее аннулирует. Бывший залогодатель может получить лишь аннулированную закладную (п. 7 ст. 17, п. 3 ст. 25 Закона об ипотеке).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)12. Согласно ч. 12 комментируемой статьи погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав. Если для погашения записи об ипотеке представлялась закладная, то Росреестр ее аннулирует. Бывший залогодатель может получить лишь аннулированную закладную (п. 7 ст. 17, п. 3 ст. 25 Закона об ипотеке).