Подписание закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу Подписание закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрационная запись об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)Судами установлено, что Банк представил в Управление соответствующее заявление, доверенность на его подписание и копию закладной, следовательно, правовых оснований для отказа в погашении записи не имелось.
(КонсультантПлюс, 2025)Судами установлено, что Банк представил в Управление соответствующее заявление, доверенность на его подписание и копию закладной, следовательно, правовых оснований для отказа в погашении записи не имелось.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Судебная техническая экспертиза в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Определением... суда... назначено проведение судебной технической экспертизы с целью установления давности выполнения подписи на закладной.
(КонсультантПлюс, 2025)Определением... суда... назначено проведение судебной технической экспертизы с целью установления давности выполнения подписи на закладной.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое закладная и как она оформляется
(КонсультантПлюс, 2025)Заполнить форму нужно на Едином портале госуслуг, сайте Росреестра, или с использованием иных технологий взаимодействия с органом регистрации прав. На электронной закладной проставляется усиленная квалифицированная электронная подпись залогодателя и залогодержателя, а если залогодатель - третье лицо, также и должника. Такой же подписью подписывает электронную закладную и орган регистрации прав (п. п. 1, 3 ст. 13.3 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Заполнить форму нужно на Едином портале госуслуг, сайте Росреестра, или с использованием иных технологий взаимодействия с органом регистрации прав. На электронной закладной проставляется усиленная квалифицированная электронная подпись залогодателя и залогодержателя, а если залогодатель - третье лицо, также и должника. Такой же подписью подписывает электронную закладную и орган регистрации прав (п. п. 1, 3 ст. 13.3 Закона об ипотеке).
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)или заявление залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Данная отметка должна включать слова об исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)или заявление залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Данная отметка должна включать слова об исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати);
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Документ, предусматривающий изменения в документарную закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода, составляется и подписывается владельцем закладной.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Документ, предусматривающий изменения в документарную закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода, составляется и подписывается владельцем закладной.
Готовое решение: Как выдается закладная
(КонсультантПлюс, 2025)Если самим обращаться в орган регистрации прав, заявление о выдаче закладной подписать УКЭП должны (п. 1 ст. 13.3 Закона об ипотеке):
(КонсультантПлюс, 2025)Если самим обращаться в орган регистрации прав, заявление о выдаче закладной подписать УКЭП должны (п. 1 ст. 13.3 Закона об ипотеке):
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В дальнейшем закладные в форме электронного документа будут называться электронные закладные. Электронный документ не нужно распечатывать: он хранится в депозитарии онлайн и подписывается электронно при помощи цифровой подписью. Электронная закладная в отличие от бумажной не может быть утеряна, испорчена или уничтожена: она хранится на безопасных и надежных серверах и в любой момент времени контролируется Росреестром. При этом в Росреестр она также отправляется онлайн.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В дальнейшем закладные в форме электронного документа будут называться электронные закладные. Электронный документ не нужно распечатывать: он хранится в депозитарии онлайн и подписывается электронно при помощи цифровой подписью. Электронная закладная в отличие от бумажной не может быть утеряна, испорчена или уничтожена: она хранится на безопасных и надежных серверах и в любой момент времени контролируется Росреестром. При этом в Росреестр она также отправляется онлайн.
Готовое решение: Как внести изменения в закладную
(КонсультантПлюс, 2025)Если изменения вносятся в закладную в связи с регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и ипотеки, заявление подписывает только владелец закладной (владелец или лицо, осуществляющее права по ней, в случае с электронной закладной) (п. 1.2 ст. 13.1, п. 1.2 ст. 13.4 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Если изменения вносятся в закладную в связи с регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и ипотеки, заявление подписывает только владелец закладной (владелец или лицо, осуществляющее права по ней, в случае с электронной закладной) (п. 1.2 ст. 13.1, п. 1.2 ст. 13.4 Закона об ипотеке).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Закладная может быть как именной документарной ценной бумагой (документарная закладная), так и бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (электронная закладная), который хранится в депозитарии.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Закладная может быть как именной документарной ценной бумагой (документарная закладная), так и бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (электронная закладная), который хранится в депозитарии.