Подпись договора аренды электронной подписью
Подборка наиболее важных документов по запросу Подпись договора аренды электронной подписью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Данный довод Ответчика не соответствует содержанию Договора аренды, который подписан действующими ЭЦП обеих сторон."
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.09.2025 N 33-16172/2025 (УИД 78RS0020-01-2023-003083-77)
Категория спора: 1) Поставка; 2) Возмездное оказание услуг.
Требования исполнителя (поставщика): 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец оказал ответчику услуги по организации и проведению планового и внепланового технического и сервисного обслуживания транспортных средств, а также осуществил поставку товара, который принят без возражений и замечаний, однако встречные финансовые обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Само по себе выставление счета после расторжения договора не свидетельствует об освобождении ответчика от обязанности оплатить оказанные ему услуги до расторжения договоров аренды, учитывая, что оказание услуг подтверждается УПД, подписанными со стороны ответчика ЭЦП посредством электронного документооборота.
Категория спора: 1) Поставка; 2) Возмездное оказание услуг.
Требования исполнителя (поставщика): 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец оказал ответчику услуги по организации и проведению планового и внепланового технического и сервисного обслуживания транспортных средств, а также осуществил поставку товара, который принят без возражений и замечаний, однако встречные финансовые обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Само по себе выставление счета после расторжения договора не свидетельствует об освобождении ответчика от обязанности оплатить оказанные ему услуги до расторжения договоров аренды, учитывая, что оказание услуг подтверждается УПД, подписанными со стороны ответчика ЭЦП посредством электронного документооборота.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Необходимые документы нужно представить в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Договор аренды должны подписать такой подписью обе стороны (ч. 7, 8 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости). Исключение составляют те документы, которые в бумажном виде могут представляться в виде копии (без представления подлинника), например решение органа госвласти или местного самоуправления о проведении торгов. Такие документы можно представить в виде электронного образа документа, который подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, которое подписывает такие документы в бумажном виде или которое уполномочено заверять их копии (ч. 5, 9 ст. 21 указанного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)Необходимые документы нужно представить в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Договор аренды должны подписать такой подписью обе стороны (ч. 7, 8 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости). Исключение составляют те документы, которые в бумажном виде могут представляться в виде копии (без представления подлинника), например решение органа госвласти или местного самоуправления о проведении торгов. Такие документы можно представить в виде электронного образа документа, который подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, которое подписывает такие документы в бумажном виде или которое уполномочено заверять их копии (ч. 5, 9 ст. 21 указанного Закона).
Статья: Имеет ли силу документ, подписанный ЭЦП без соглашения об ЭДО?
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 1)Доказательства того факта, что арендодатель выполнил взятые на себя обязательства по договору, подтверждаются несколькими актами на услуги по аренде спецтехники. Более того, эти документы подписаны ответчиком, для этого он использовал электронную подпись.
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 1)Доказательства того факта, что арендодатель выполнил взятые на себя обязательства по договору, подтверждаются несколькими актами на услуги по аренде спецтехники. Более того, эти документы подписаны ответчиком, для этого он использовал электронную подпись.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)13. По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)13. По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Федеральный закон от 07.10.2022 N 385-ФЗ
(ред. от 28.12.2024)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"13. По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.";
(ред. от 28.12.2024)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"13. По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.";
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Росреестр дал разъяснения о дате договора, подписанного электронной подписью.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Росреестр дал разъяснения о дате договора, подписанного электронной подписью.
Вопрос: Что такое "Госключ"?
("Официальный сайт Минцифры России", 2021)Первым электронным договором, который можно подписать с помощью "Госключа", стал договор на оказание услуг сотовой связи. В будущем перечень сделок и юридических документов, которые можно подписывать с помощью нового сервиса, будет расширен. В том числе уже в текущем 2021 году планируется использование "Госключа" для онлайн-подписания договоров купли-продажи автомобиля и аренды недвижимости.
("Официальный сайт Минцифры России", 2021)Первым электронным договором, который можно подписать с помощью "Госключа", стал договор на оказание услуг сотовой связи. В будущем перечень сделок и юридических документов, которые можно подписывать с помощью нового сервиса, будет расширен. В том числе уже в текущем 2021 году планируется использование "Госключа" для онлайн-подписания договоров купли-продажи автомобиля и аренды недвижимости.
Готовое решение: Как расторгнуть договор из-за пандемии коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Мы рекомендуем воспользоваться более быстрым и безопасным способом - обменяться электронными документами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Если у вас с контрагентом налажен электронный документооборот с подписанием документов электронной подписью, подпишите соглашение таким образом.
(КонсультантПлюс, 2023)Мы рекомендуем воспользоваться более быстрым и безопасным способом - обменяться электронными документами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Если у вас с контрагентом налажен электронный документооборот с подписанием документов электронной подписью, подпишите соглашение таким образом.
Статья: Упрощено согласование аренды недвижимого имущества федеральных учреждений
(Михайлова Е.Н.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 12)Причем уведомить посредством размещения на портале уведомления в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, о заключенном договоре аренды с приложением документов, перечень которых устанавливается Росимуществом:
(Михайлова Е.Н.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 12)Причем уведомить посредством размещения на портале уведомления в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, о заключенном договоре аренды с приложением документов, перечень которых устанавливается Росимуществом:
Статья: Перспективы развития онлайн-урегулирования споров, в том числе по вопросам земельного законодательства
(Цыганов С.С., Мигунова Т.Л.)
("Юрист", 2024, N 4)Законодательно закреплена возможность продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также заключения договоров аренды на электронных площадках в целях рационального использования землепользования. Применение ADR представляется актуальным при решении спорных ситуаций, поскольку с 1 марта 2023 г. большинство аукционов необходимо проводить с электронной форме, а значит, и такие сервисы минимизируют обращения в компетентные органы (территориальные органы Федеральной антимонопольной службы). Все документы представляются в электронном виде, подписываются электронной цифровой подписью, а сами права, которые переходят по договорам, регистрируются и вносятся в ЕГРН.
(Цыганов С.С., Мигунова Т.Л.)
("Юрист", 2024, N 4)Законодательно закреплена возможность продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также заключения договоров аренды на электронных площадках в целях рационального использования землепользования. Применение ADR представляется актуальным при решении спорных ситуаций, поскольку с 1 марта 2023 г. большинство аукционов необходимо проводить с электронной форме, а значит, и такие сервисы минимизируют обращения в компетентные органы (территориальные органы Федеральной антимонопольной службы). Все документы представляются в электронном виде, подписываются электронной цифровой подписью, а сами права, которые переходят по договорам, регистрируются и вносятся в ЕГРН.
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Росреестр дал разъяснения о дате договора, подписанного электронной подписью.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Росреестр дал разъяснения о дате договора, подписанного электронной подписью.
Статья: О предмете допроса подставного лица - участника незаконного образования юридического лица
(Грибунов О.П., Назырова Н.А.)
("Российский следователь", 2022, N 6)Является ли лицо учредителем (участником) или органом управления проверяемого юридического лица? С какого времени? Имеются ли иные учредители (участники) и члены органа управления? Кто именно? Кто из них являлся инициатором образования юридического лица? Каков круг его обязанностей? Какие документы представлялись для образования юридического лица, их перечень? Кто их изготовил? Каково их содержание? Где и при каких обстоятельствах происходило подписание документов для образования юридического лица? Подтверждает ли факт подписания им документов, представленных для государственной регистрации юридического лица? Если нет, то кто их подписывал? Куда и каким способом представлялись документы для прохождения государственной регистрации? Кто, где, каким способом и в каком размере оплачивал государственную пошлину для проведения государственной регистрации? Какова величина уставного капитала у юридического лица? За счет каких средств он образован? Где он хранится в настоящее время? Кто и при каких обстоятельствах получал документы, подтверждающие прохождение государственной регистрации? Где они хранятся в настоящее время? Кто, где и когда осуществлял заказ печати юридического лица? Где она хранится в настоящее время? Имеется ли у лица электронная цифровая подпись? Использовалась ли она при подписании и представлении документов для государственной регистрации? Кто, где и когда оказывал услуги по выдаче электронной цифровой подписи? Где она хранится в настоящее время? По какому адресу располагается юридическое лицо? Кому оно принадлежит? Если заключался договор аренды, то с кем и на каких условиях? Кто, куда и каким способом вносил плату по аренде? Как и с чьей помощью подбирался юридический адрес для юридического лица? Где в настоящее хранятся документы по аренде? Оказывались ли иные услуги третьими лицами или организациями (их наименование и расположение), связанные с образованием юридического лица? Какие услуги?
(Грибунов О.П., Назырова Н.А.)
("Российский следователь", 2022, N 6)Является ли лицо учредителем (участником) или органом управления проверяемого юридического лица? С какого времени? Имеются ли иные учредители (участники) и члены органа управления? Кто именно? Кто из них являлся инициатором образования юридического лица? Каков круг его обязанностей? Какие документы представлялись для образования юридического лица, их перечень? Кто их изготовил? Каково их содержание? Где и при каких обстоятельствах происходило подписание документов для образования юридического лица? Подтверждает ли факт подписания им документов, представленных для государственной регистрации юридического лица? Если нет, то кто их подписывал? Куда и каким способом представлялись документы для прохождения государственной регистрации? Кто, где, каким способом и в каком размере оплачивал государственную пошлину для проведения государственной регистрации? Какова величина уставного капитала у юридического лица? За счет каких средств он образован? Где он хранится в настоящее время? Кто и при каких обстоятельствах получал документы, подтверждающие прохождение государственной регистрации? Где они хранятся в настоящее время? Кто, где и когда осуществлял заказ печати юридического лица? Где она хранится в настоящее время? Имеется ли у лица электронная цифровая подпись? Использовалась ли она при подписании и представлении документов для государственной регистрации? Кто, где и когда оказывал услуги по выдаче электронной цифровой подписи? Где она хранится в настоящее время? По какому адресу располагается юридическое лицо? Кому оно принадлежит? Если заключался договор аренды, то с кем и на каких условиях? Кто, куда и каким способом вносил плату по аренде? Как и с чьей помощью подбирался юридический адрес для юридического лица? Где в настоящее хранятся документы по аренде? Оказывались ли иные услуги третьими лицами или организациями (их наименование и расположение), связанные с образованием юридического лица? Какие услуги?
Статья: Обновлены полномочия учредителя федеральных учреждений
(Рябинин В.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 1)В случае заключения договора аренды на основании решения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции и полномочия учредителя федерального автономного учреждения, предусмотренного п. 4(2) Положения N 622, федеральное автономное учреждение в срок не позднее 10 рабочих дней со дня его заключения уведомляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции и полномочия учредителя федерального автономного учреждения, и федеральный орган исполнительной власти, на который возложено управление федеральным имуществом, посредством размещения на портале уведомления в электронном виде, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, о заключенном договоре аренды с приложением документов, перечень которых устанавливается федеральным органом исполнительной власти, на который возложено управление федеральным имуществом.
(Рябинин В.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 1)В случае заключения договора аренды на основании решения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции и полномочия учредителя федерального автономного учреждения, предусмотренного п. 4(2) Положения N 622, федеральное автономное учреждение в срок не позднее 10 рабочих дней со дня его заключения уведомляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции и полномочия учредителя федерального автономного учреждения, и федеральный орган исполнительной власти, на который возложено управление федеральным имуществом, посредством размещения на портале уведомления в электронном виде, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, о заключенном договоре аренды с приложением документов, перечень которых устанавливается федеральным органом исполнительной власти, на который возложено управление федеральным имуществом.