Подарить долю в ипотечной квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Подарить долю в ипотечной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как заключить договор дарения доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подарить долю в праве собственности на ипотечную квартиру можно только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. При этом если была выдана закладная, то дарение допускается, только если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, и с соблюдением условий, которые в ней установлены (п. 2 ст. 346 ГК РФ; п. п. 1, 2 ст. 37 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подарить долю в праве собственности на ипотечную квартиру можно только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. При этом если была выдана закладная, то дарение допускается, только если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, и с соблюдением условий, которые в ней установлены (п. 2 ст. 346 ГК РФ; п. п. 1, 2 ст. 37 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
Вопрос: В каком порядке участник долевой собственности может подарить свою долю?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подарить долю в праве собственности на ипотечную квартиру можно только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. При этом если была выдана закладная, то дарение допускается, только если право залогодателя на это предусмотрено в закладной и с соблюдением условий, которые в ней установлены (п. 2 ст. 346 ГК РФ, п. п. 1, 2 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подарить долю в праве собственности на ипотечную квартиру можно только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. При этом если была выдана закладная, то дарение допускается, только если право залогодателя на это предусмотрено в закладной и с соблюдением условий, которые в ней установлены (п. 2 ст. 346 ГК РФ, п. п. 1, 2 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
Статья: Подходы к определению момента возникновения и круга субъектов права собственности на жилое помещение, создаваемое либо приобретаемое по договору с использованием средств материнского капитала: в теории и на практике
(Челноков Ю.Г.)
("Закон", 2021, N 1)<18> В абз. 7 и 8 п. 11 Обзора указано, что жилое помещение принадлежит и детям, и супругу владельца сертификата, даже будучи переданным в залог реестровым собственником, что при наделении реестровым правообладателем (залогодателем) таких лиц долями в праве собственности на жилое помещение права залогодержателя такого помещения никак "не затрагиваются": "В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога; в случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ; между тем в указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц".
(Челноков Ю.Г.)
("Закон", 2021, N 1)<18> В абз. 7 и 8 п. 11 Обзора указано, что жилое помещение принадлежит и детям, и супругу владельца сертификата, даже будучи переданным в залог реестровым собственником, что при наделении реестровым правообладателем (залогодателем) таких лиц долями в праве собственности на жилое помещение права залогодержателя такого помещения никак "не затрагиваются": "В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога; в случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ; между тем в указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц".