ПОДАЧА ЗАЯВЛЕНИЯ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
Подборка наиболее важных документов по запросу ПОДАЧА ЗАЯВЛЕНИЯ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Орган регистрации прав возвращает без рассмотрения представленные в электронном виде заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и приложенные к ним документы тогда, когда учетно-регистрационные действия должны быть приостановлены.
("Официальный сайт Росреестра", 2023)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2023
("Официальный сайт Росреестра", 2023)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2023
Статья: Цифровой нотариат
(Искендерова Я.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 7)При этом при совершении более 33% нотариальных действий использовались цифровые технологии. Среди наиболее популярных - "нотариальная телепортация" документов, услугой воспользовались 3,58 миллиона раз в 2020 г., что на 47% чаще, чем в 2019 г. Электронная подача заявлений на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей также востребована - таким образом открыли свой бизнес 289 тысяч заявителей, что на 60% больше, чем в 2020 г. <2>.
(Искендерова Я.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 7)При этом при совершении более 33% нотариальных действий использовались цифровые технологии. Среди наиболее популярных - "нотариальная телепортация" документов, услугой воспользовались 3,58 миллиона раз в 2020 г., что на 47% чаще, чем в 2019 г. Электронная подача заявлений на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей также востребована - таким образом открыли свой бизнес 289 тысяч заявителей, что на 60% больше, чем в 2020 г. <2>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
Ситуация: Как зарегистрировать право общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что если недвижимость приобретается в результате сделки по отчуждению, то представить на государственную регистрацию заявление и документы в электронной форме возможно при соблюдении, в частности, одного из следующих условий (ч. 1 ст. 3.1, ст. 36.2 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 30.07.2022 N 1359):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что если недвижимость приобретается в результате сделки по отчуждению, то представить на государственную регистрацию заявление и документы в электронной форме возможно при соблюдении, в частности, одного из следующих условий (ч. 1 ст. 3.1, ст. 36.2 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 30.07.2022 N 1359):
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Полномочие нотариуса, касающееся электронной подачи документов на государственную регистрацию прав в отношении объектов недвижимости, установлено в Основах о нотариате, ст. 55 которых предусматривает, что после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Однако ст. 55 Основ о нотариате рассматривает только те случаи, когда нотариус удостоверяет договор, в случае же возникновения отношений по доверительному управлению нотариус не удостоверяет, а непосредственно сам заключает договор, поэтому буквальное толкование и применение ст. 55 Основ о нотариате не позволяет нотариусу, учредившему доверительное управление наследственным имуществом, подать документы на его регистрацию в электронной форме. Иных случаев подачи нотариусом документов на регистрацию в электронной форме действующее законодательство не содержит.
("Проспект", 2025)Полномочие нотариуса, касающееся электронной подачи документов на государственную регистрацию прав в отношении объектов недвижимости, установлено в Основах о нотариате, ст. 55 которых предусматривает, что после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Однако ст. 55 Основ о нотариате рассматривает только те случаи, когда нотариус удостоверяет договор, в случае же возникновения отношений по доверительному управлению нотариус не удостоверяет, а непосредственно сам заключает договор, поэтому буквальное толкование и применение ст. 55 Основ о нотариате не позволяет нотариусу, учредившему доверительное управление наследственным имуществом, подать документы на его регистрацию в электронной форме. Иных случаев подачи нотариусом документов на регистрацию в электронной форме действующее законодательство не содержит.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Действующее законодательство допускает использование усиленной квалифицированной электронной подписи при представлении заявления о государственной регистрации перехода, прекращении права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов. Указанное обстоятельство должно быть внесено в качестве дополнительного в реестр прав на недвижимость.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Действующее законодательство допускает использование усиленной квалифицированной электронной подписи при представлении заявления о государственной регистрации перехода, прекращении права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов. Указанное обстоятельство должно быть внесено в качестве дополнительного в реестр прав на недвижимость.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Заявление и документы, представляемые на госрегистрацию в электронной форме, по общему правилу должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Заявление и документы представляются с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, портала госуслуг, или официального сайта органа регистрации прав, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Заявление и документы, представляемые на госрегистрацию в электронной форме, по общему правилу должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Заявление и документы представляются с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, портала госуслуг, или официального сайта органа регистрации прав, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Как выдается закладная
(КонсультантПлюс, 2025)Депозитарий делает это в течение двух рабочих дней после подачи заявления о выдаче электронной закладной или после госрегистрации ипотеки. В эти два дня входят срок на передачу органом регистрации прав сведений об электронной закладной на хранение в депозитарий и срок, когда последний вносит запись по счету депо (п. п. 3, 4 ст. 13.3 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Депозитарий делает это в течение двух рабочих дней после подачи заявления о выдаче электронной закладной или после госрегистрации ипотеки. В эти два дня входят срок на передачу органом регистрации прав сведений об электронной закладной на хранение в депозитарий и срок, когда последний вносит запись по счету депо (п. п. 3, 4 ст. 13.3 Закона об ипотеке).
Ситуация: Как физическому лицу получить и использовать электронную подпись?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Усиленная квалифицированная электронная подпись используется, например, при подаче заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (если иное не предусмотрено законом) или в случае передачи налогоплательщиком в налоговый орган сообщения о наличии у него налогооблагаемых объектов недвижимости или транспортных средств (п. п. 2.1, 7 ст. 23 НК РФ; п. 2 ч. 1, ч. 1.2 ст. 18 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Усиленная квалифицированная электронная подпись используется, например, при подаче заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (если иное не предусмотрено законом) или в случае передачи налогоплательщиком в налоговый орган сообщения о наличии у него налогооблагаемых объектов недвижимости или транспортных средств (п. п. 2.1, 7 ст. 23 НК РФ; п. 2 ч. 1, ч. 1.2 ст. 18 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).