Подача заявление о прекращении ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Подача заявление о прекращении ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение ипотеки и признание ее отсутствующей
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 25 "Погашение регистрационной записи об ипотеке" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""Пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Заем.
Подтверждает ли расписка наличие крупного займа
(КонсультантПлюс, 2025)Позднее, 08.02.2012, стороны договора обратились в регистрирующий орган с заявлениями о внесении записи о прекращении ипотеки в связи с исполнением обязательства. При этом в материалы регистрационного дела первичные документы, касающиеся исполнения покупателем Сюсель В.С. обязанности по оплате, представлены не были.
Подтверждает ли расписка наличие крупного займа
(КонсультантПлюс, 2025)Позднее, 08.02.2012, стороны договора обратились в регистрирующий орган с заявлениями о внесении записи о прекращении ипотеки в связи с исполнением обязательства. При этом в материалы регистрационного дела первичные документы, касающиеся исполнения покупателем Сюсель В.С. обязанности по оплате, представлены не были.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в случае прекращения договора управления залогом в отношении всех участников договора управления залогом осуществляется на основании заявления всех залогодержателей, являющихся сторонами договора управления залогом, или иного уполномоченного в соответствии с договором или решением кредиторов лица с представлением документов, подтверждающих полномочия на подачу заявления и прекращение договора управления залогом.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в случае прекращения договора управления залогом в отношении всех участников договора управления залогом осуществляется на основании заявления всех залогодержателей, являющихся сторонами договора управления залогом, или иного уполномоченного в соответствии с договором или решением кредиторов лица с представлением документов, подтверждающих полномочия на подачу заявления и прекращение договора управления залогом.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)- банк и компания подали заявления о переводе прав залогодержателя спорной недвижимости от банка к компании, а также о прекращении ипотеки; внесение изменений в отношении личности залогодержателя зарегистрировано; внесена запись о прекращении ипотеки;
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)- банк и компания подали заявления о переводе прав залогодержателя спорной недвижимости от банка к компании, а также о прекращении ипотеки; внесение изменений в отношении личности залогодержателя зарегистрировано; внесена запись о прекращении ипотеки;
Ситуация: Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С выплатой продавцу жилого помещения денежных средств в полном объеме залог в пользу продавца прекращается (пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С выплатой продавцу жилого помещения денежных средств в полном объеме залог в пользу продавца прекращается (пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить соглашение о залоге, возникшем в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)В соглашении можно зафиксировать порядок действий сторон при прекращении залога. Например, установить срок, в течение которого залогодержатель обязан:
(КонсультантПлюс, 2025)В соглашении можно зафиксировать порядок действий сторон при прекращении залога. Например, установить срок, в течение которого залогодержатель обязан:
Готовое решение: Как организации оформить заявление для госрегистрации прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что заявление необходимо и для кадастрового учета недвижимости (ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости). При этом для госрегистрации и учета используется одна и та же форма заявления. Если они проводятся одновременно, подается одно заявление.
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что заявление необходимо и для кадастрового учета недвижимости (ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости). При этом для госрегистрации и учета используется одна и та же форма заявления. Если они проводятся одновременно, подается одно заявление.
Готовое решение: В каких случаях у продавца возникает право залога на проданный по договору купли-продажи товар
(КонсультантПлюс, 2025)Как и залог иного имущества, такая ипотека прекращается в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4 ст. 334, п. 1 ст. 352 ГК РФ). Но также необходимо обратиться в орган регистрации прав, чтобы погасить в реестре запись об ипотеке, и представить необходимые документы. В частности, если не выдавалась закладная и иное не предусмотрено законом, это может быть совместное заявление залогодержателя и залогодателя (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Как и залог иного имущества, такая ипотека прекращается в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4 ст. 334, п. 1 ст. 352 ГК РФ). Но также необходимо обратиться в орган регистрации прав, чтобы погасить в реестре запись об ипотеке, и представить необходимые документы. В частности, если не выдавалась закладная и иное не предусмотрено законом, это может быть совместное заявление залогодержателя и залогодателя (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке).
Статья: Судебная практика по оспариванию подозрительных сделок, совершенных банками
(Быков В.П., Черникова Е.В., Маркелова И.В.)
("Современное право", 2022, N 7)Характерным является следующий пример из арбитражной практики судов Московского округа. Так, в рамках дела о банкротстве ПАО "Межтопэнергобанк" (далее - должник, Банк) его конкурсный управляющий "Агентство по страхованию вкладов" (далее - конкурсный управляющий) обратился в суд с заявлением о признании недействительными сделками дополнительного соглашения от 30.06.2017 к договору ипотеки от 16.11.2015 N ДИ-5658, заключенному между Банком и обществом "ТВЛ", и дополнительного соглашения от 30.06.2017 к кредитному договору от 16.11.2015 N ДК-5658, заключенному между банком и обществом "Сокольнический вал 2А" в части прекращения действия данного договора ипотеки.
(Быков В.П., Черникова Е.В., Маркелова И.В.)
("Современное право", 2022, N 7)Характерным является следующий пример из арбитражной практики судов Московского округа. Так, в рамках дела о банкротстве ПАО "Межтопэнергобанк" (далее - должник, Банк) его конкурсный управляющий "Агентство по страхованию вкладов" (далее - конкурсный управляющий) обратился в суд с заявлением о признании недействительными сделками дополнительного соглашения от 30.06.2017 к договору ипотеки от 16.11.2015 N ДИ-5658, заключенному между Банком и обществом "ТВЛ", и дополнительного соглашения от 30.06.2017 к кредитному договору от 16.11.2015 N ДК-5658, заключенному между банком и обществом "Сокольнический вал 2А" в части прекращения действия данного договора ипотеки.
Статья: О погашении регистрационной записи об ипотеке объекта недвижимости, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 4)При уклонении залогодержателя от подачи в Росреестр совместного с залогодателем (участником НИС. - Прим. авт.) заявления о прекращении ипотеки участник НИС вправе обратиться в суд с требованием о прекращении ипотеки и о погашении регистрационной записи об ипотеке. Возможность погашения регистрационной записи об ипотеке по решению суда предусмотрена абз. 9 п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 4)При уклонении залогодержателя от подачи в Росреестр совместного с залогодателем (участником НИС. - Прим. авт.) заявления о прекращении ипотеки участник НИС вправе обратиться в суд с требованием о прекращении ипотеки и о погашении регистрационной записи об ипотеке. Возможность погашения регистрационной записи об ипотеке по решению суда предусмотрена абз. 9 п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи говорится о ситуациях, когда жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации (чаще всего речь идет о получении ипотечного кредита) либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом организации (чаще всего речь идет о получении ипотечного кредита) либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом. В таких случаях прекращение государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (заимодавца).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи говорится о ситуациях, когда жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации (чаще всего речь идет о получении ипотечного кредита) либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом организации (чаще всего речь идет о получении ипотечного кредита) либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом. В таких случаях прекращение государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (заимодавца).
Готовое решение: Как организации снять недвижимость с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)прекращения существования части объекта недвижимости, которая была ранее поставлена на кадастровый учет и в отношении которой имеются ограничения прав, обременения имущества (п. 5 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости). Например, часть объекта была поставлена на кадастровый учет для передачи ее в аренду или ипотеку.
(КонсультантПлюс, 2025)прекращения существования части объекта недвижимости, которая была ранее поставлена на кадастровый учет и в отношении которой имеются ограничения прав, обременения имущества (п. 5 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости). Например, часть объекта была поставлена на кадастровый учет для передачи ее в аренду или ипотеку.
Готовое решение: Как изъять земельный участок для государственных (муниципальных) нужд
(КонсультантПлюс, 2025)Одновременно с госрегистрацией права собственности ППО на изъятые объекты недвижимости регистрируется прекращение их залога, обременения, несохраняемого сервитута. Отдельное заявление подавать не нужно (ч. 4 - 5 ст. 60 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Одновременно с госрегистрацией права собственности ППО на изъятые объекты недвижимости регистрируется прекращение их залога, обременения, несохраняемого сервитута. Отдельное заявление подавать не нужно (ч. 4 - 5 ст. 60 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)часть ОКС, которая была поставлена на кадастровый учет ранее, например, для его передачи в аренду или ипотеку (п. 5 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 15 указанного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)часть ОКС, которая была поставлена на кадастровый учет ранее, например, для его передачи в аренду или ипотеку (п. 5 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 15 указанного Закона).