Площадь торгового объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Площадь торгового объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Чем отличается патентная система от УСН с объектом "доходы"
(КонсультантПлюс, 2026)ПВД с вашими реальными доходами никак не связан. Но он может зависеть от физических параметров вашей деятельности. Например, средней численности работников, площади объекта торговой сети, количества таких объектов, грузоподъемности автомобилей, которые используете для перевозки грузов, количества таких автомобилей (пп. 3 п. 8 ст. 346.43 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)ПВД с вашими реальными доходами никак не связан. Но он может зависеть от физических параметров вашей деятельности. Например, средней численности работников, площади объекта торговой сети, количества таких объектов, грузоподъемности автомобилей, которые используете для перевозки грузов, количества таких автомобилей (пп. 3 п. 8 ст. 346.43 НК РФ).
"Злоупотребление доминирующим положением: учебное пособие"
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)Применительно к торговой деятельности посредством организации торговой сети в литературе можно встретить позицию, согласно которой "совокупный системный анализ норм статьи 5 Закона о защите конкуренции и статьи 14 Закона о торговле позволяет сделать вывод о доминирующем положении на рынке торговой сети, имеющей долю 25% и выше" <180>. В данном контексте речь идет о норме ч. 1 ст. 14 Закона о торговле, согласно которой запрещено приобретать или арендовать дополнительную площадь торговых объектов для осуществления торговой деятельности тем торговым сетям, доля которых превышает 25% от общего объема всех реализованных продовольственных товаров в денежном выражении за предыдущий финансовый год в определенных географических границах.
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)Применительно к торговой деятельности посредством организации торговой сети в литературе можно встретить позицию, согласно которой "совокупный системный анализ норм статьи 5 Закона о защите конкуренции и статьи 14 Закона о торговле позволяет сделать вывод о доминирующем положении на рынке торговой сети, имеющей долю 25% и выше" <180>. В данном контексте речь идет о норме ч. 1 ст. 14 Закона о торговле, согласно которой запрещено приобретать или арендовать дополнительную площадь торговых объектов для осуществления торговой деятельности тем торговым сетям, доля которых превышает 25% от общего объема всех реализованных продовольственных товаров в денежном выражении за предыдущий финансовый год в определенных географических границах.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации""Следует отметить, что анализ пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" позволяет сделать вывод, что площадь торгового объекта составляют не только площади торговых залов и залов обслуживания посетителей, но и складов, иных подсобных помещений, недоступных для потребителей и фактически используемых для осуществления деятельности названных объектов, ведущей к извлечению прибыли."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 10 "Особенности размещения нестационарных торговых объектов" Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации""Как следует из смысла статьи 10 Закона N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", целью утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов является не ограничение прав организаций и предпринимателей на использование земель для целей, не связанных со строительством, а необходимость обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимального обеспечения населения площадью торговых объектов.
Нормативные акты
Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ
(ред. от 04.07.2026)
"Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"Статья 19. Нормативы минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов
(ред. от 04.07.2026)
"Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"Статья 19. Нормативы минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов
Разъяснения ФАС России
"По вопросам применения Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"Раздел IV. Ограничения приобретения дополнительной
"По вопросам применения Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"Раздел IV. Ограничения приобретения дополнительной
Статья: Практика применения антимонопольных требований Закона о торговле в 2021 - 2022 гг.: подходы антимонопольных органов и прецедентные судебные решения
(Гуленков М.С., Салюков Р.Р.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2023, N 4)Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о торговле, хозяйствующий субъект, который осуществляет розничную торговлю продовольственными товарами посредством организации торговой сети и доля которого превышает 25% объема всех реализованных продовольственных товаров в денежном выражении за предыдущий финансовый год в границах субъекта Российской Федерации, муниципального района, муниципального округа, городского округа, не вправе приобретать или арендовать в границах соответствующего административно-территориального образования дополнительную площадь торговых объектов.
(Гуленков М.С., Салюков Р.Р.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2023, N 4)Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о торговле, хозяйствующий субъект, который осуществляет розничную торговлю продовольственными товарами посредством организации торговой сети и доля которого превышает 25% объема всех реализованных продовольственных товаров в денежном выражении за предыдущий финансовый год в границах субъекта Российской Федерации, муниципального района, муниципального округа, городского округа, не вправе приобретать или арендовать в границах соответствующего административно-территориального образования дополнительную площадь торговых объектов.
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Санкт-Петербурге
(КонсультантПлюс, 2026)Организации, включенные в реестр МСП, вправе уменьшить сумму налога, подлежащую уплате, в отношении административно-деловых центров, торговых центров (комплексов), ряда нежилых помещений, если площадь названных объектов свыше 500 кв. м, но не более 1 000 кв. м, а также помещений любой площади, расположенных в этих административно-деловых центрах и торговых центрах (комплексах).
(КонсультантПлюс, 2026)Организации, включенные в реестр МСП, вправе уменьшить сумму налога, подлежащую уплате, в отношении административно-деловых центров, торговых центров (комплексов), ряда нежилых помещений, если площадь названных объектов свыше 500 кв. м, но не более 1 000 кв. м, а также помещений любой площади, расположенных в этих административно-деловых центрах и торговых центрах (комплексах).
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Вопросы предоставления мест под размещение объектов нестационарной торговли регулируются ФЗ от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", законами субъектов РФ, иными нормативными правовыми актами субъектов РФ. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов, т.е. обусловлено лишь наличием схемы размещения торговых объектов.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Вопросы предоставления мест под размещение объектов нестационарной торговли регулируются ФЗ от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", законами субъектов РФ, иными нормативными правовыми актами субъектов РФ. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов, т.е. обусловлено лишь наличием схемы размещения торговых объектов.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вспомогательные виды разрешенного использования также разрешены к выбору правообладателями участков (за исключением указанных ранее лиц) без дополнительных разрешений и согласований, но только в качестве дополнительных по отношению к основным или условно разрешенным ВРИ в силу прямого указания п. 1 ст. 37 ГрК РФ. Выбор вспомогательного вида разрешенного использования без выбора основного вида разрешенного использования противоречит ГрК РФ <1>. Например, на земельном участке может быть установлен основной ВРИ "сельское хозяйство" и вспомогательный - "природно-познавательный туризм" <2> или "для индивидуального жилищного строительства" и "торговые объекты площадью не более 100 кв. м" <3>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вспомогательные виды разрешенного использования также разрешены к выбору правообладателями участков (за исключением указанных ранее лиц) без дополнительных разрешений и согласований, но только в качестве дополнительных по отношению к основным или условно разрешенным ВРИ в силу прямого указания п. 1 ст. 37 ГрК РФ. Выбор вспомогательного вида разрешенного использования без выбора основного вида разрешенного использования противоречит ГрК РФ <1>. Например, на земельном участке может быть установлен основной ВРИ "сельское хозяйство" и вспомогательный - "природно-познавательный туризм" <2> или "для индивидуального жилищного строительства" и "торговые объекты площадью не более 100 кв. м" <3>.
Статья: Новые "патентные" вопросы ИП
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 5)Нужно ли подавать уведомление об исчисленной сумме ПСН-налога? Как получить новый патент, не погашая недоимку по налогу при ПСН "живыми" деньгами? Какой показатель использовать при переводе на патент магазина: площадь торгового зала или объекта организации торговли в целом? Эти и другие вопросы от наших "патентных" подписчиков мы рассмотрим в статье.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 5)Нужно ли подавать уведомление об исчисленной сумме ПСН-налога? Как получить новый патент, не погашая недоимку по налогу при ПСН "живыми" деньгами? Какой показатель использовать при переводе на патент магазина: площадь торгового зала или объекта организации торговли в целом? Эти и другие вопросы от наших "патентных" подписчиков мы рассмотрим в статье.
Статья: Демонтаж нестационарных торговых объектов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Статьей 10 Закона о регулировании торговой деятельности предусмотрено размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в публичной собственности, в соответствии со схемой их размещения с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Статьей 10 Закона о регулировании торговой деятельности предусмотрено размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в публичной собственности, в соответствии со схемой их размещения с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
Вопрос: Об определении торговых объектов, а также их площади в целях формирования перечня объектов, применяемого при исчислении налога на имущество организаций.
(Письмо Минфина России от 22.01.2025 N 03-05-04-01/4709)Вопрос: Об определении торговых объектов, а также их площади в целях формирования перечня объектов, применяемого при исчислении налога на имущество организаций.
(Письмо Минфина России от 22.01.2025 N 03-05-04-01/4709)Вопрос: Об определении торговых объектов, а также их площади в целях формирования перечня объектов, применяемого при исчислении налога на имущество организаций.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действительны ли нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, устанавливающие предельные сроки для договоров аренды муниципальной недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела установленных судом, 29.04.2008 Саратовской городской Думой принято решение N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (далее - Правила). Подпунктом 13.6 Правил определено, что на территориях общего пользования размещение стационарных торговых объектов не допускается. На территориях общего пользования допускается размещение нестационарных торговых объектов, в том числе передвижных сооружений. Размещение осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
Действительны ли нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, устанавливающие предельные сроки для договоров аренды муниципальной недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела установленных судом, 29.04.2008 Саратовской городской Думой принято решение N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (далее - Правила). Подпунктом 13.6 Правил определено, что на территориях общего пользования размещение стационарных торговых объектов не допускается. На территориях общего пользования допускается размещение нестационарных торговых объектов, в том числе передвижных сооружений. Размещение осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
Последние изменения: Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Конституционный Суд РФ рассмотрел вопрос о том, как исчисляется соотношение площади торговых объектов с площадью здания, если помещения принадлежат разным собственникам.
(КонсультантПлюс, 2026)Конституционный Суд РФ рассмотрел вопрос о том, как исчисляется соотношение площади торговых объектов с площадью здания, если помещения принадлежат разным собственникам.
Статья: Антимонопольное регулирование в сфере малоформатной торговли (актуальные вопросы)
(Гуленков М.С., Бегимбетов Р.П., Дзедзинский А.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2026, N 1)В силу ч. 1 ст. 10 Закона о торговле размещение НТО на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения НТО (далее также - Схема) с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
(Гуленков М.С., Бегимбетов Р.П., Дзедзинский А.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2026, N 1)В силу ч. 1 ст. 10 Закона о торговле размещение НТО на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения НТО (далее также - Схема) с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.