Плесень в жилом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Плесень в жилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 55 "Доказательства" ГПК РФ"Более того, из пояснений истцов следует, что в квартире образовалась плесень и грибок. Сам по себе факт наличия плесени и грибка в жилом помещении уже создает угрозу здоровью истцов. Пояснения истцов, которые в силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются одним из доказательств по делу, не опровергнуты. Доказательства обратного не представлены."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель хочет переселить Нанимателя в благоустроенное жилое помещение в связи со сносом дома или признанием жилого помещения непригодным для проживания
(КонсультантПлюс, 2025)Предоставленное для переселения жилое помещение не равнозначно занимаемому жилому помещению по потребительским качествам, ухудшает жилищные условия Нанимателя и/или члена его семьи, имеющих заболевание: квартира находится на верхнем этаже дома без лифта, небезопасна для проживания в связи с наличием плесени и грибка, отсутствует возможность обучения ребенка-инвалида в другой специализированной школе и т.п.
(КонсультантПлюс, 2025)Предоставленное для переселения жилое помещение не равнозначно занимаемому жилому помещению по потребительским качествам, ухудшает жилищные условия Нанимателя и/или члена его семьи, имеющих заболевание: квартира находится на верхнем этаже дома без лифта, небезопасна для проживания в связи с наличием плесени и грибка, отсутствует возможность обучения ребенка-инвалида в другой специализированной школе и т.п.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Токсины в жилых помещениях, анализ судебной практики
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Исходя из сложившейся судебной практики можно сделать вывод о том, что при возникновении плесени в жилом помещении жильцам многоквартирных домов имеет смысл обращаться с иском о защите прав потребителя к застройщику либо управляющей организации.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Исходя из сложившейся судебной практики можно сделать вывод о том, что при возникновении плесени в жилом помещении жильцам многоквартирных домов имеет смысл обращаться с иском о защите прав потребителя к застройщику либо управляющей организации.
Статья: Групповые иски в Канаде
(Сутормин Н.А.)
("Закон", 2024, N 8)Канадские законодательные акты требуют только того, чтобы группа состояла из двух и более членов (как минимум из представляющего группу истца и члена группы <10>). Столь низкие требования к численному составу группы говорят о том, что законы провинций Канады не ограничивают в данном отношении возможности истцов серьезным образом. В то же время судебная практика свидетельствует, что группа должна быть "многочисленна" и подлежать определению. Истец должен продемонстрировать, что существуют интересы остальных лиц, которые претерпели одинаковый ущерб. Это даже более важно, чем просто конкретная численность, соблюденная истцом. Так, в деле, связанном с возникновением плесени в жилом помещении, канадский суд указал на отсутствие доказательств того, что "заявленный представляющим истцом вред был предметом озабоченности кого-либо еще. Природа ущерба, раскрытая аффидевитом истца, не имеет такого свойства, которое делает очевидным, что этим ущербом может быть затронут кто-то еще". (Потому что, как показал аффидевит, наличие плесени в ванной комнате не доказывает, что она существует в других помещениях того же здания и что она может распространиться на остальные помещения.) В результате канадский суд отказал истцу в заявлении о сертификации по причине несоблюдения им требования об идентифицируемой группе численностью двое и более лиц <11>.
(Сутормин Н.А.)
("Закон", 2024, N 8)Канадские законодательные акты требуют только того, чтобы группа состояла из двух и более членов (как минимум из представляющего группу истца и члена группы <10>). Столь низкие требования к численному составу группы говорят о том, что законы провинций Канады не ограничивают в данном отношении возможности истцов серьезным образом. В то же время судебная практика свидетельствует, что группа должна быть "многочисленна" и подлежать определению. Истец должен продемонстрировать, что существуют интересы остальных лиц, которые претерпели одинаковый ущерб. Это даже более важно, чем просто конкретная численность, соблюденная истцом. Так, в деле, связанном с возникновением плесени в жилом помещении, канадский суд указал на отсутствие доказательств того, что "заявленный представляющим истцом вред был предметом озабоченности кого-либо еще. Природа ущерба, раскрытая аффидевитом истца, не имеет такого свойства, которое делает очевидным, что этим ущербом может быть затронут кто-то еще". (Потому что, как показал аффидевит, наличие плесени в ванной комнате не доказывает, что она существует в других помещениях того же здания и что она может распространиться на остальные помещения.) В результате канадский суд отказал истцу в заявлении о сертификации по причине несоблюдения им требования об идентифицируемой группе численностью двое и более лиц <11>.
Нормативные акты
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.09.2020 N 28
(ред. от 30.08.2024)
"Об утверждении санитарных правил СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
(вместе с "СП 2.4.3648-20. Санитарные правила...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.12.2020 N 61573)Минимальное количество помещений, необходимых для функционирования хозяйствующего субъекта (далее - минимальный набор помещений) с круглосуточным пребыванием, включает: жилые помещения, помещения для организации питания, помещения для оказания медицинской помощи, помещения для реализации образовательных программ (учебные классы (комнаты самоподготовки) и (или) по присмотру и уходу за детьми (игровые комнаты), или комнаты для осуществления присмотра и ухода (игровые комнаты и (или) гостиные), душевые, умывальные, туалеты для проживающих, помещения для стирки, сушки и глажки белья, комнаты для хранения постельного белья, комнаты и туалеты для персонала.
(ред. от 30.08.2024)
"Об утверждении санитарных правил СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
(вместе с "СП 2.4.3648-20. Санитарные правила...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.12.2020 N 61573)Минимальное количество помещений, необходимых для функционирования хозяйствующего субъекта (далее - минимальный набор помещений) с круглосуточным пребыванием, включает: жилые помещения, помещения для организации питания, помещения для оказания медицинской помощи, помещения для реализации образовательных программ (учебные классы (комнаты самоподготовки) и (или) по присмотру и уходу за детьми (игровые комнаты), или комнаты для осуществления присмотра и ухода (игровые комнаты и (или) гостиные), душевые, умывальные, туалеты для проживающих, помещения для стирки, сушки и глажки белья, комнаты для хранения постельного белья, комнаты и туалеты для персонала.
"Клинические рекомендации "Кистозный фиброз (муковисцидоз)"
(одобрены Минздравом России)Комментарии: пациенты с МВ не должны находиться в жилых и больничных помещениях, пораженных плесенью. Необходимо следить за соблюдением температурно-влажностного режима в помещениях, не допускать протечек, аварий, затоплений подвалов и т.п. В случае появления признаков плесени в помещениях необходимо перевести пациентов с МВ в другое помещение. Для ликвидации последствий появления плесени в зданиях необходимо выявить и устранить причину появления сырости в здании, провести просушку и обработку очагов биоповреждений строительными биоцидами, активными против грибов.
(одобрены Минздравом России)Комментарии: пациенты с МВ не должны находиться в жилых и больничных помещениях, пораженных плесенью. Необходимо следить за соблюдением температурно-влажностного режима в помещениях, не допускать протечек, аварий, затоплений подвалов и т.п. В случае появления признаков плесени в помещениях необходимо перевести пациентов с МВ в другое помещение. Для ликвидации последствий появления плесени в зданиях необходимо выявить и устранить причину появления сырости в здании, провести просушку и обработку очагов биоповреждений строительными биоцидами, активными против грибов.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Освобождает ли подрядчика от обязанности использовать качественные материалы условие конкурсной и проектной документации об использовании материала конкретного производителя
(КонсультантПлюс, 2025)"...Арбитражным судом Тульской области в рамках рассмотрения дела N А68-6209/10 проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой установлены причины образования пятен влаги и плесени на внутренних поверхностях наружных стеновых панелей, а именно, несоответствие стеновых панелей ГОСТ 13015-2003 и ТУ-5831-001-91250561-2004, неэффективная работа вентиляционной системы, несоблюдение правил эксплуатации жилых помещений эксплуатирующей организацией и жителями.
Освобождает ли подрядчика от обязанности использовать качественные материалы условие конкурсной и проектной документации об использовании материала конкретного производителя
(КонсультантПлюс, 2025)"...Арбитражным судом Тульской области в рамках рассмотрения дела N А68-6209/10 проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой установлены причины образования пятен влаги и плесени на внутренних поверхностях наружных стеновых панелей, а именно, несоответствие стеновых панелей ГОСТ 13015-2003 и ТУ-5831-001-91250561-2004, неэффективная работа вентиляционной системы, несоблюдение правил эксплуатации жилых помещений эксплуатирующей организацией и жителями.
Статья: Возврат квартиры, непригодной для проживания. Что делать, если дом не достроен или сырой, холодный и т.д.
(Блинова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Истец, с привлечением компетентных организаций, провела необходимые исследования своего жилого помещения, и специалисты пришли к выводу о том, что квартира не отвечает требованиям, которым должно отвечать жилое помещение.
(Блинова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Истец, с привлечением компетентных организаций, провела необходимые исследования своего жилого помещения, и специалисты пришли к выводу о том, что квартира не отвечает требованиям, которым должно отвечать жилое помещение.