Платность использования земли
Подборка наиболее важных документов по запросу Платность использования земли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"2.2.3.1. Если плата за пользование землей получена от одного лица, неосновательное обогащение по иску собственника земельного участка за тот же период, но по иному основанию с другого лица не взыскивается (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"5.4.4. Экономически необоснованное увеличение арендной платы при нарушении сроков использования земельного участка, предоставленного для проведения проектно-изыскательских работ или строительства объектов капитального строительства, не связанного с жилищным, не соответствует закону (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Платность использования земель, находящихся в публичной собственности, без их предоставления юридическим или физическим лицам и установления сервитутов
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Глава X. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ И ОЦЕНКА ЗЕМЛИ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Глава X. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ И ОЦЕНКА ЗЕМЛИ
Формы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЕсли объектом аренды по договору с условием о выкупе является земельный участок, то вопрос о моменте прекращения внесения арендных платежей в силу положений п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" следует решать исходя из принципа платности использования земли в Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). В соответствии с указанным пунктом Постановления Пленума ВАС РФ момент прекращения внесения арендатором арендной платы определяется по-разному в зависимости от того, какое лицо выступает арендодателем.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.1. Являются ли солидарными обязательства соарендаторов вносить плату за пользование земельным участком в предпринимательских целях по договору аренды
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<495> Чиншевое право (от искаженного нем. Zins и лат. Census - процент, определявший размер платы за пользование землей) рассматривалось тогда как "вещное право наследственного пользования чужою землею под условием взноса платы в определенном раз навсегда размере" (Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 1. С. 391).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<495> Чиншевое право (от искаженного нем. Zins и лат. Census - процент, определявший размер платы за пользование землей) рассматривалось тогда как "вещное право наследственного пользования чужою землею под условием взноса платы в определенном раз навсегда размере" (Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 1. С. 391).
Статья: Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности
(Беляева О.А.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2022, N 3)Собственник также вправе установить порядок распределения доходов, полученных от использования недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при установке и эксплуатации рекламных конструкций. В отсутствие такого порядка денежные средства в силу принципа платности использования земли (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ) должны поступать в соответствующий бюджет в качестве "иной платы за передачу в возмездное пользование государственного и муниципального имущества" (абз. 2 ст. 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации).
(Беляева О.А.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2022, N 3)Собственник также вправе установить порядок распределения доходов, полученных от использования недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при установке и эксплуатации рекламных конструкций. В отсутствие такого порядка денежные средства в силу принципа платности использования земли (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ) должны поступать в соответствующий бюджет в качестве "иной платы за передачу в возмездное пользование государственного и муниципального имущества" (абз. 2 ст. 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации).
Готовое решение: НДС по операциям с земельными участками
(КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем НДС с арендной платы за пользование земельным участком, взимаемой государственным органом или органом местного самоуправления, не начисляется, так как она освобождена от налогообложения. Если вы являетесь арендатором такого участка, удерживать НДС из суммы арендной платы и перечислять его в бюджет не нужно (пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ, Письмо Минфина России от 04.03.2016 N 03-07-07/12728).
(КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем НДС с арендной платы за пользование земельным участком, взимаемой государственным органом или органом местного самоуправления, не начисляется, так как она освобождена от налогообложения. Если вы являетесь арендатором такого участка, удерживать НДС из суммы арендной платы и перечислять его в бюджет не нужно (пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ, Письмо Минфина России от 04.03.2016 N 03-07-07/12728).
Статья: Особенности действия норм об использовании земли (земельных участков) без предоставления
(Корнеев А.Л.)
("Вестник Московского университета. Серия 11. Право", 2022, N 2)При рассмотрении спора в окружном арбитражном суде Управление заявило, что нарушение выразилось в том, что администрация неправомерно установила плату за выдачу разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов для размещения объектов, перечень которых определен постановлением Правительства РФ. Окружной арбитражный суд признал ошибочным сам подход, позволяющий считать, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях, предусмотренных ст. 39.33 ЗК РФ, должно осуществляться бесплатно. И далее суд по существу сформулировал правовую позицию для решения подобных вопросов. "Договор на размещение на государственных или муниципальных землях соответствующего объекта, в том числе в форме разрешения, и договор аренды земельного участка имеют схожую правовую природу, поскольку оба связаны с отношениями по использованию земель. Следовательно, использование земли при размещении объекта без предоставления земельного участка не может иметь в вопросе платы иное правовое регулирование, чем это предусмотрено статьей 65 Земельного кодекса, в соответствии с которой одной из форм платы за использование земли является арендная плата. Иное ставило бы в неравное положение участников данных правоотношений. Таким образом, размещение объектов, перечисленных в статье 39.33 Земельного кодекса, являясь одним из способов использования земель, предполагается платным, поскольку иное не предусмотрено ни федеральным законом, ни законом субъекта Российской Федерации" <19>.
(Корнеев А.Л.)
("Вестник Московского университета. Серия 11. Право", 2022, N 2)При рассмотрении спора в окружном арбитражном суде Управление заявило, что нарушение выразилось в том, что администрация неправомерно установила плату за выдачу разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов для размещения объектов, перечень которых определен постановлением Правительства РФ. Окружной арбитражный суд признал ошибочным сам подход, позволяющий считать, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях, предусмотренных ст. 39.33 ЗК РФ, должно осуществляться бесплатно. И далее суд по существу сформулировал правовую позицию для решения подобных вопросов. "Договор на размещение на государственных или муниципальных землях соответствующего объекта, в том числе в форме разрешения, и договор аренды земельного участка имеют схожую правовую природу, поскольку оба связаны с отношениями по использованию земель. Следовательно, использование земли при размещении объекта без предоставления земельного участка не может иметь в вопросе платы иное правовое регулирование, чем это предусмотрено статьей 65 Земельного кодекса, в соответствии с которой одной из форм платы за использование земли является арендная плата. Иное ставило бы в неравное положение участников данных правоотношений. Таким образом, размещение объектов, перечисленных в статье 39.33 Земельного кодекса, являясь одним из способов использования земель, предполагается платным, поскольку иное не предусмотрено ни федеральным законом, ни законом субъекта Российской Федерации" <19>.
Статья: Льготная ставка по земельному налогу: фактическое использование земли является определяющим
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 2)Использование земли в Российской Федерации является платным (ст. 65 ЗК РФ). Одной из форм платы за использование земли является земельный налог. Глава 31 НК РФ относит земельный налог к местным налогам, плательщиками которого признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 2)Использование земли в Российской Федерации является платным (ст. 65 ЗК РФ). Одной из форм платы за использование земли является земельный налог. Глава 31 НК РФ относит земельный налог к местным налогам, плательщиками которого признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Ситуация: В каких случаях земельные участки предоставляются в собственность бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Одним из принципов земельного законодательства РФ является принцип платности использования земли. Однако в определенных случаях земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам в собственность бесплатно (пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 15, ст. 39.5 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Одним из принципов земельного законодательства РФ является принцип платности использования земли. Однако в определенных случаях земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам в собственность бесплатно (пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 15, ст. 39.5 ЗК РФ).