Плата за выкуп земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за выкуп земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"2.4.3. При выкупе земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, обязанность по внесению арендной платы по договору аренды сохраняется до госрегистрации перехода права собственности на этот участок (позиция ВАС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 203 "Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда" ГПК РФ"Отменяя определения суда первой инстанции и, отказывая в удовлетворении заявленных требований о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 6.1, 13, 203, 210, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исходил из того, что должником приобретено имущество для извлечения прибыли от его использования, указание Д.А. на то, что недвижимое имущество приобретено для других лиц, не может быть принято во внимание, так как титульным собственником указанных объектов является ответчик, отклонив указание должника на состояние здоровья, наличие заболеваний, несение расходов по коммунальным платежам, суд указал, что приведенные ответчиком в обоснование заявленных возражений доводы, не могут повлечь необоснованное предоставление такой льготы как рассрочка исполнения решения суда о взыскании задолженности по арендной плате, с учетом того, что состояние здоровья и возраст ответчика на день приобретения арендуемого земельного участка в собственность за плату и пожилой возраст, обязательства по несению расходов по коммунальным платежам остались неизменным из-за короткого промежутка времени, однако, действуя в нарушение принципа добросовестности, не погасив долг по арендным платежам, ответчик выкупила земельный участок, зная о наличии неисполненного обязательства и его размере, в связи с чем, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления Д.А."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора11.3.1. Момент прекращения обязанности по внесению арендной
Готовое решение: Как составить договор аренды с правом выкупа арендуемого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)4.2. Момент, с которого прекращается обязанность по внесению арендной платы при выкупе земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)4.2. Момент, с которого прекращается обязанность по внесению арендной платы при выкупе земельного участка
Нормативные акты
Федеральный закон от 14.11.2002 N 137-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О введении в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации"Статья 6.2. Сроки подачи апелляционных жалобы, представления и кассационных жалобы, представления на решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества в связи с организацией проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году в городе Владивостоке, о выплате выкупной цены, возмещении убытков, предоставлении земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, иного имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества и сроки рассмотрения таких жалобы и представления определяются Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(ред. от 30.12.2021)
"О введении в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации"Статья 6.2. Сроки подачи апелляционных жалобы, представления и кассационных жалобы, представления на решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества в связи с организацией проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году в городе Владивостоке, о выплате выкупной цены, возмещении убытков, предоставлении земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, иного имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества и сроки рассмотрения таких жалобы и представления определяются Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Федеральный закон от 24.07.2002 N 96-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О введении в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации"Статья 11.2. Сроки подачи апелляционных жалобы, представления на решение арбитражного суда первой инстанции об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества в связи с организацией проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году в городе Владивостоке, о выплате выкупной цены, возмещении убытков, предоставлении земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, иного имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, сроки рассмотрения таких жалобы, представления и срок вступления в законную силу указанного решения арбитражного суда первой инстанции определяются Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(ред. от 30.12.2021)
"О введении в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации"Статья 11.2. Сроки подачи апелляционных жалобы, представления на решение арбитражного суда первой инстанции об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества в связи с организацией проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году в городе Владивостоке, о выплате выкупной цены, возмещении убытков, предоставлении земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, иного имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, сроки рассмотрения таких жалобы, представления и срок вступления в законную силу указанного решения арбитражного суда первой инстанции определяются Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Является ли задолженность по арендной плате основанием для отказа в выкупе арендованного земельного участка из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Является ли задолженность по арендной плате основанием для отказа в выкупе арендованного земельного участка из публичной собственности
Статья: Ответственность менеджмента банка при банкротстве
(Журиков И.А.)
("Банковское право", 2022, N 1)Затем эти деньги в полном объеме расходовались на нужды строительного проекта (выкуп земельного участка, оплата стройматериалов и т.д.). В результате банку был причинен ущерб в сумме более 2,2 млрд руб. Фактически Семенихин через описанную схему вывел из банка эти средства в собственных интересах.
(Журиков И.А.)
("Банковское право", 2022, N 1)Затем эти деньги в полном объеме расходовались на нужды строительного проекта (выкуп земельного участка, оплата стройматериалов и т.д.). В результате банку был причинен ущерб в сумме более 2,2 млрд руб. Фактически Семенихин через описанную схему вывел из банка эти средства в собственных интересах.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Относительно федеральных земель размер платы определяется Правилами определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1308. Эти Правила устанавливают достаточно льготный размер платы за выкуп в процессе перераспределения земельных участков, которые восприняты и органами государственной власти отдельных субъектов РФ, органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований, в соответствии с установленной в настоящей статье их компетенцией.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Относительно федеральных земель размер платы определяется Правилами определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1308. Эти Правила устанавливают достаточно льготный размер платы за выкуп в процессе перераспределения земельных участков, которые восприняты и органами государственной власти отдельных субъектов РФ, органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований, в соответствии с установленной в настоящей статье их компетенцией.
Готовое решение: Как выкупить государственный или муниципальный земельный участок под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2026)9. Как зарегистрировать переход права собственности на выкупленный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)9. Как зарегистрировать переход права собственности на выкупленный земельный участок
Готовое решение: Как заполнить и представить форму N П-2 (инвест)
(КонсультантПлюс, 2026)В строках 02 - 04 отразите затраты на строительство, реконструкцию (модернизацию, техперевооружение) объектов по их видам: жилые, нежилые здания и сооружения. Затраты складываются из стоимости строительных работ и относящихся к ним прочих капитальных затрат, формирующих стоимость объектов ОС: расходов на проектно-изыскательские работы, отвод земельных участков под строительство, уплату земельного налога (аренды) в период строительства и т.п. Не отражайте в этих строках плату за земельные участки при их покупке, изъятии (выкупе) для строительства. Учтите ее в строке 32.
(КонсультантПлюс, 2026)В строках 02 - 04 отразите затраты на строительство, реконструкцию (модернизацию, техперевооружение) объектов по их видам: жилые, нежилые здания и сооружения. Затраты складываются из стоимости строительных работ и относящихся к ним прочих капитальных затрат, формирующих стоимость объектов ОС: расходов на проектно-изыскательские работы, отвод земельных участков под строительство, уплату земельного налога (аренды) в период строительства и т.п. Не отражайте в этих строках плату за земельные участки при их покупке, изъятии (выкупе) для строительства. Учтите ее в строке 32.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В связи с тем что кадастровая оценка земельного участка имеет ярко выраженную фискальную функцию, особую актуальность и востребованность в правоприменительной и судебной практике приобрело оспаривание в судебном порядке кадастровой стоимости земельных участков. Оспаривание результатов кадастровой стоимости имеет определенные правовые последствия, так как в результате такого оспаривания суд может признать кадастровую стоимость земельного участка завышенной, снизить ее, и, как следствие, уменьшится размер земельного налога, арендной платы, а для лиц, имеющих право на выкуп земельных участков, - размер выкупной цены и других платежей. Так как оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивает интересы достаточно большого круга лиц, особую значимость приобретает появление отдельной главы в КАС РФ, нормы которой определяют круг лиц, которые вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением, правила подсудности, требования к содержанию административного искового заявления и перечень прилагаемых к нему в обязательном порядке документов.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В связи с тем что кадастровая оценка земельного участка имеет ярко выраженную фискальную функцию, особую актуальность и востребованность в правоприменительной и судебной практике приобрело оспаривание в судебном порядке кадастровой стоимости земельных участков. Оспаривание результатов кадастровой стоимости имеет определенные правовые последствия, так как в результате такого оспаривания суд может признать кадастровую стоимость земельного участка завышенной, снизить ее, и, как следствие, уменьшится размер земельного налога, арендной платы, а для лиц, имеющих право на выкуп земельных участков, - размер выкупной цены и других платежей. Так как оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивает интересы достаточно большого круга лиц, особую значимость приобретает появление отдельной главы в КАС РФ, нормы которой определяют круг лиц, которые вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением, правила подсудности, требования к содержанию административного искового заявления и перечень прилагаемых к нему в обязательном порядке документов.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения3.2. Сохраняется ли обязанность вносить плату по договору аренды до госрегистрации перехода права собственности при выкупе земельного участка из публичной собственности
Статья: Реформа ограниченных вещных прав: все ли изменения обоснованны?
(Гребенкина И.А.)
("Закон", 2021, N 6)- зависимость от усмотрения публичных властей возможности выкупа земельного участка, арендной платы, пролонгации договора <6>.
(Гребенкина И.А.)
("Закон", 2021, N 6)- зависимость от усмотрения публичных властей возможности выкупа земельного участка, арендной платы, пролонгации договора <6>.