Перевыставление коммунальных платежей арендатору
Подборка наиболее важных документов по запросу Перевыставление коммунальных платежей арендатору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 04.02.2022 N 02АП-10740/2021 по делу N А82-8029/2017
Требование: Об отмене определения о признании сделок должника недействительными, применении последствий недействительности сделок.
Решение: Определение оставлено без изменения.Судебная коллегия обращает внимание, что коммунальные платежи всегда выставляются на имя собственника, при этом указанное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии между сторонами арендных правоотношений. Коммунальные платежи собственником либо перевыставляются арендатору, либо включаются в арендную плату.
Требование: Об отмене определения о признании сделок должника недействительными, применении последствий недействительности сделок.
Решение: Определение оставлено без изменения.Судебная коллегия обращает внимание, что коммунальные платежи всегда выставляются на имя собственника, при этом указанное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии между сторонами арендных правоотношений. Коммунальные платежи собственником либо перевыставляются арендатору, либо включаются в арендную плату.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как облагаются НДС коммунальные услуги при аренде помещений
(КонсультантПлюс, 2024)2.2. Может ли арендатор принять к вычету НДС с коммунальных услуг, перевыставленных сверх арендной платы
(КонсультантПлюс, 2024)2.2. Может ли арендатор принять к вычету НДС с коммунальных услуг, перевыставленных сверх арендной платы
Статья: Перевыставление лизинговой компанией стоимости страховки
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)Аналогичный подход прослеживается у чиновников в отношении перевыставления арендодателем платежей за коммунальное обслуживание арендатору. Если договором аренды предусмотрена стоимость определенного количества переданной в аренду площади (то есть постоянная арендная плата), а платежи за коммунальное обслуживание (включая пользование связью, а также охрану, уборку) предоставленных в аренду помещений не являются дополнительной (переменной) частью арендной платы и взимаются арендодателем с арендатора без НДС на основании отдельного договора на возмещение затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений или на основании договора аренды как платежи, являющиеся возмещением затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений, то указанные платежи (компенсационные выплаты) на возмещение затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений не учитываются арендодателем при определении облагаемой базы по НДС, соответственно, счет-фактуру арендодатель арендатору на сумму этих платежей (компенсационных выплат) не составляет. Данная точка зрения изложена в Письмах ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@, Минфина России от 07.07.2014 N 03-07-11/32826, от 31.12.2008 N 03-07-11/392, от 26.12.2008 N 03-07-05/51. См. также Определение ВАС РФ от 29.01.2008 N 18186/07 по делу N А36-2553/2006.
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)Аналогичный подход прослеживается у чиновников в отношении перевыставления арендодателем платежей за коммунальное обслуживание арендатору. Если договором аренды предусмотрена стоимость определенного количества переданной в аренду площади (то есть постоянная арендная плата), а платежи за коммунальное обслуживание (включая пользование связью, а также охрану, уборку) предоставленных в аренду помещений не являются дополнительной (переменной) частью арендной платы и взимаются арендодателем с арендатора без НДС на основании отдельного договора на возмещение затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений или на основании договора аренды как платежи, являющиеся возмещением затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений, то указанные платежи (компенсационные выплаты) на возмещение затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений не учитываются арендодателем при определении облагаемой базы по НДС, соответственно, счет-фактуру арендодатель арендатору на сумму этих платежей (компенсационных выплат) не составляет. Данная точка зрения изложена в Письмах ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@, Минфина России от 07.07.2014 N 03-07-11/32826, от 31.12.2008 N 03-07-11/392, от 26.12.2008 N 03-07-05/51. См. также Определение ВАС РФ от 29.01.2008 N 18186/07 по делу N А36-2553/2006.
Нормативные акты
Обзор: "ТОП-5 налоговых споров для ИП: апрель - сентябрь 2021 года"
(КонсультантПлюс, 2021)Выяснилось, что ИП сдавал помещения в аренду и с арендаторами заключал агентские договоры. По ним ИП оплачивал электроэнергию, водоснабжение и водоотведение. Предприниматель-агент перевыставлял стоимость коммунальных услуг. Ее и оплачивали арендаторы-принципалы.
(КонсультантПлюс, 2021)Выяснилось, что ИП сдавал помещения в аренду и с арендаторами заключал агентские договоры. По ним ИП оплачивал электроэнергию, водоснабжение и водоотведение. Предприниматель-агент перевыставлял стоимость коммунальных услуг. Ее и оплачивали арендаторы-принципалы.