Перевод земель в категорию лесного фонда
Подборка наиболее важных документов по запросу Перевод земель в категорию лесного фонда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 63.1 "Особенности осуществления лесовосстановления и лесоразведения отдельными категориями лиц" ЛК РФ"В связи с этим, подавая заявление о регистрации права аренды, дополнительного соглашения к договору, Компания фактически заявила об изменении целевого назначения земельного участка. Отсутствие отдельного ходатайства об изменении целевого назначения земельного участка в связи с переводом земель лесного фонда в земли иных категорий не исключает выполнение обязательств лесопользователя, установленных нормами Лесного кодекса, в том числе в части обязательств по лесовосстановлению."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8 "Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую" ЗК РФ"Как следует из положений ст. ст. 7, 8 ЗК РФ распоряжение землями лесного фонда, перевод земель из одной категории в другую осуществляется Правительством Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 5)Приказ Минприроды России от 3 мая 2024 г. N 262
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 5)Приказ Минприроды России от 3 мая 2024 г. N 262
Нормативные акты
Приказ Минприроды России от 25.12.2018 N 684
(ред. от 03.05.2024)
"Об утверждении содержания ходатайства о переводе земель лесного фонда в другую категорию и состава прилагаемых к нему документов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.04.2019 N 54338)Зарегистрировано в Минюсте России 11 апреля 2019 г. N 54338
(ред. от 03.05.2024)
"Об утверждении содержания ходатайства о переводе земель лесного фонда в другую категорию и состава прилагаемых к нему документов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.04.2019 N 54338)Зарегистрировано в Минюсте России 11 апреля 2019 г. N 54338
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)12.5. В ч. 12.5 комментируемой статьи говорится о последствиях перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в другую категорию земель, а также в случае изъятия лесного участка, находящегося в границах лесничества, для государственных или муниципальных нужд. В таких случаях Росреестр одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о категории земель такого земельного участка или одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на такой лесной участок в результате указанного изъятия вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменение описания местоположения границ (частей границ) соответствующих лесничеств и уведомляет о внесенном изменении федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный лесной контроль (надзор) (Федеральное агентство лесного хозяйства), в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)12.5. В ч. 12.5 комментируемой статьи говорится о последствиях перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в другую категорию земель, а также в случае изъятия лесного участка, находящегося в границах лесничества, для государственных или муниципальных нужд. В таких случаях Росреестр одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о категории земель такого земельного участка или одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на такой лесной участок в результате указанного изъятия вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменение описания местоположения границ (частей границ) соответствующих лесничеств и уведомляет о внесенном изменении федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный лесной контроль (надзор) (Федеральное агентство лесного хозяйства), в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Статья: Актуальные проблемы охраны окружающей среды в рамках территориального развития
(Кадомцева А.Е.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Что касается сохранения прав пользователя, то в случае, если пользователем заключен договор аренды лесного участка до его перевода из категории земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов, право пользования участком сохраняется, и договор продолжает действовать, изменяются только условия договора аренды, что отвечает интересам арендатора и нормативному регулированию в целом. Такое разъяснение было дано в письме Федерального агентства лесного хозяйства "Об основаниях внесения изменений в договор аренды лесного участка" <4>. После перевода лесного участка из категории земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов установление вида разрешенного использования осуществляется посредством подготовки проекта изменений в утвержденные правила землепользования и застройки с учетом возможности сочетания в пределах устанавливаемой территориальной зоны нового разрешенного использования и использования участков на основании действующего договора аренды.
(Кадомцева А.Е.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Что касается сохранения прав пользователя, то в случае, если пользователем заключен договор аренды лесного участка до его перевода из категории земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов, право пользования участком сохраняется, и договор продолжает действовать, изменяются только условия договора аренды, что отвечает интересам арендатора и нормативному регулированию в целом. Такое разъяснение было дано в письме Федерального агентства лесного хозяйства "Об основаниях внесения изменений в договор аренды лесного участка" <4>. После перевода лесного участка из категории земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов установление вида разрешенного использования осуществляется посредством подготовки проекта изменений в утвержденные правила землепользования и застройки с учетом возможности сочетания в пределах устанавливаемой территориальной зоны нового разрешенного использования и использования участков на основании действующего договора аренды.
Статья: Постановление Европейского суда по делу "Гаврилова и другие против Российской Федерации" от 16 марта 2021 г., жалоба N 2625/17
(Боднарчук О.В.)
("Бюллетень Европейского суда по правам человека. Российское издание", 2021, N 4)Тем не менее не следует терять из вида то, что дело "Гаврилова и другие" касается особой категории имущества, а именно земель лесного фонда, ведь именно так земельные участки были определены внутригосударственными судами и властями Российской Федерации <8>. Так, согласно статье 8 Лесного кодекса от 4 декабря 2006 г. таковые земли находятся исключительно в федеральной собственности, а значит, могут быть истребованы даже в случае, если их приобретатель признан добросовестным, что собственно и являлось главным аргументом суда второй инстанции и властей РФ <9>. Европейский суд, однако, не согласился с данным аргументом и признал, что именно бездействие и ошибки внутригосударственных властей <10> привели к переходу земельных участков в иную категорию, тогда как ответственность за последствия такого поведения была возложена на заявителей, что явилось для них несоразмерным бременем <11>. Данный вывод вызывает ряд вопросов. А именно как будет исполнено данное Постановление: будут ли заявители восстановлены в правах на земельные участки или же им будет выплачена компенсация? Но также возникают и другие вопросы. Как изменится правовая практика российских судов в случае, когда встает вопрос о соотношении права добросовестного приобретателя земельного участка, который был незаконно переведен из категории земель лесного фонда в иную категорию, и новых положений Гражданского кодекса? Упростит ли данное Постановление обжалование судебных актов о прекращении прав на недвижимое имущество в связи с тем, что это имущество находится в границах лесничества или же лесопарка? <12>
(Боднарчук О.В.)
("Бюллетень Европейского суда по правам человека. Российское издание", 2021, N 4)Тем не менее не следует терять из вида то, что дело "Гаврилова и другие" касается особой категории имущества, а именно земель лесного фонда, ведь именно так земельные участки были определены внутригосударственными судами и властями Российской Федерации <8>. Так, согласно статье 8 Лесного кодекса от 4 декабря 2006 г. таковые земли находятся исключительно в федеральной собственности, а значит, могут быть истребованы даже в случае, если их приобретатель признан добросовестным, что собственно и являлось главным аргументом суда второй инстанции и властей РФ <9>. Европейский суд, однако, не согласился с данным аргументом и признал, что именно бездействие и ошибки внутригосударственных властей <10> привели к переходу земельных участков в иную категорию, тогда как ответственность за последствия такого поведения была возложена на заявителей, что явилось для них несоразмерным бременем <11>. Данный вывод вызывает ряд вопросов. А именно как будет исполнено данное Постановление: будут ли заявители восстановлены в правах на земельные участки или же им будет выплачена компенсация? Но также возникают и другие вопросы. Как изменится правовая практика российских судов в случае, когда встает вопрос о соотношении права добросовестного приобретателя земельного участка, который был незаконно переведен из категории земель лесного фонда в иную категорию, и новых положений Гражданского кодекса? Упростит ли данное Постановление обжалование судебных актов о прекращении прав на недвижимое имущество в связи с тем, что это имущество находится в границах лесничества или же лесопарка? <12>
Ситуация: В каких случаях земельные участки предоставляются в собственность бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отношении лесного участка из состава земель лесного фонда на вышеуказанных территориях установлено иное правило: по истечении четырех лет и шести месяцев со дня заключения договора безвозмездного пользования таким лесным участком он может быть предоставлен гражданину лишь в аренду. Затем, по прошествии десяти лет со дня заключения договора аренды, при условии предварительного перевода участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий, участок может быть передан в собственность (ч. 6 ст. 2, ч. 13 ст. 10 Закона N 119-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отношении лесного участка из состава земель лесного фонда на вышеуказанных территориях установлено иное правило: по истечении четырех лет и шести месяцев со дня заключения договора безвозмездного пользования таким лесным участком он может быть предоставлен гражданину лишь в аренду. Затем, по прошествии десяти лет со дня заключения договора аренды, при условии предварительного перевода участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий, участок может быть передан в собственность (ч. 6 ст. 2, ч. 13 ст. 10 Закона N 119-ФЗ).