Переуступка аренды налоги
Подборка наиболее важных документов по запросу Переуступка аренды налоги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Возможно ли применение НПД самозанятым с получаемой арендной платы за предоставление в аренду гаражных мест?
(Иноземцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 24)9) от уступки (переуступки) прав требований;
(Иноземцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 24)9) от уступки (переуступки) прав требований;
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)Следовательно, в целях включения сумм прощенных обязательств в состав внереализационных расходов в качестве прочих убытков соглашению о прощении долга желательно придать характер мирового соглашения, то есть закрепить в соглашении взаимные претензии, взаимные уступки.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)Следовательно, в целях включения сумм прощенных обязательств в состав внереализационных расходов в качестве прочих убытков соглашению о прощении долга желательно придать характер мирового соглашения, то есть закрепить в соглашении взаимные претензии, взаимные уступки.
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 161 НК РФНалоговым агентом признается покупатель имущественных прав по договору об уступке прав требования у иностранного лица, не состоящего на налоговом учете в РФ >>>
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)4. При приобретении денежного требования у третьих лиц налоговая база определяется как сумма превышения суммы доходов, полученных от должника и (или) при последующей уступке, над суммой расходов на приобретение указанного требования.
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)4. При приобретении денежного требования у третьих лиц налоговая база определяется как сумма превышения суммы доходов, полученных от должника и (или) при последующей уступке, над суммой расходов на приобретение указанного требования.
"Бюджетный кодекс Российской Федерации" от 31.07.1998 N 145-ФЗ
(ред. от 26.06.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)подгруппа "Исполнение государственных (муниципальных) гарантий без права регрессного требования гаранта к принципалу или уступки гаранту прав требования бенефициара к принципалу";
(ред. от 26.06.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)подгруппа "Исполнение государственных (муниципальных) гарантий без права регрессного требования гаранта к принципалу или уступки гаранту прав требования бенефициара к принципалу";
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Ликвидация акционерного общества.
Откажут ли в регистрации ликвидации АО (признают ли ее недействительной), если ликвидационный баланс подан с неполными данными о кредиторской задолженности перед бюджетом и кредиторами
(КонсультантПлюс, 2026)Как установлено судами, в связи с переуступкой обществом "МГТС" обществу "БизнесПроект" права на аренду недвижимого имущества, передачей ему арендованного объекта, а также наличием переплаты по арендным платежам общество "МГТС" и общество "БизнесПроект" 27.08.2012 заключили соглашение, по которому последнее признало за собой задолженность по уплате арендной платы в размере 1 535 007,57 руб., а также суммы налога на добавленную стоимость в размере 276 301,36 руб. и обязалось до декабря 2012 года уплатить обществу "МГТС" эти суммы.
Откажут ли в регистрации ликвидации АО (признают ли ее недействительной), если ликвидационный баланс подан с неполными данными о кредиторской задолженности перед бюджетом и кредиторами
(КонсультантПлюс, 2026)Как установлено судами, в связи с переуступкой обществом "МГТС" обществу "БизнесПроект" права на аренду недвижимого имущества, передачей ему арендованного объекта, а также наличием переплаты по арендным платежам общество "МГТС" и общество "БизнесПроект" 27.08.2012 заключили соглашение, по которому последнее признало за собой задолженность по уплате арендной платы в размере 1 535 007,57 руб., а также суммы налога на добавленную стоимость в размере 276 301,36 руб. и обязалось до декабря 2012 года уплатить обществу "МГТС" эти суммы.
Вопрос: Турецкая организация, не состоящая на учете в налоговых органах на территории РФ, уступает российской организации право на заключение договора аренды. Должна ли российская организация исполнять обязанности налогового агента по НДС при выплате турецкой организации вознаграждения за уступленное право?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Турецкая организация, не состоящая на учете в налоговых органах на территории РФ, уступает российской организации право на заключение договора аренды. Должна ли российская организация исполнять обязанности налогового агента по НДС при выплате турецкой организации вознаграждения за уступленное право?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Турецкая организация, не состоящая на учете в налоговых органах на территории РФ, уступает российской организации право на заключение договора аренды. Должна ли российская организация исполнять обязанности налогового агента по НДС при выплате турецкой организации вознаграждения за уступленное право?
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Регистрация договора аренды недвижимости, уступки прав требования по нему (если такие договоры подлежат регистрации в ЕГРН)
(КонсультантПлюс, 2026)Регистрация договора аренды недвижимости, уступки прав требования по нему (если такие договоры подлежат регистрации в ЕГРН)
Вопрос: О включении в состав имущественного вычета по НДФЛ расходов на оплату цены переуступки прав аренды земельного участка, если он выкуплен и на нем построен жилой дом.
(Письмо Минфина России от 14.05.2026 N 03-04-05/40573)Включение в состав имущественного налогового вычета расходов на уплату цены переуступки прав аренды земельного участка положениями пункта 3 статьи 220 Кодекса не предусмотрено.
(Письмо Минфина России от 14.05.2026 N 03-04-05/40573)Включение в состав имущественного налогового вычета расходов на уплату цены переуступки прав аренды земельного участка положениями пункта 3 статьи 220 Кодекса не предусмотрено.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Ликвидация ООО.
Могут ли отказать в регистрации ликвидации ООО или признать ее недействительной, если общество представило в регистрирующий орган ликвидационный баланс, содержащий не всю кредиторскую задолженность
(КонсультантПлюс, 2026)Как установлено судами, в связи с переуступкой обществом "МГТС" обществу "БизнесПроект" права на аренду недвижимого имущества, передачей ему арендованного объекта, а также наличием переплаты по арендным платежам общество "МГТС" и общество "БизнесПроект" 27.08.2012 заключили соглашение, по которому последнее признало за собой задолженность по уплате арендной платы в размере 1 535 007,57 руб., а также суммы налога на добавленную стоимость в размере 276 301,36 руб. и обязалось до декабря 2012 года уплатить обществу "МГТС" эти суммы.
Могут ли отказать в регистрации ликвидации ООО или признать ее недействительной, если общество представило в регистрирующий орган ликвидационный баланс, содержащий не всю кредиторскую задолженность
(КонсультантПлюс, 2026)Как установлено судами, в связи с переуступкой обществом "МГТС" обществу "БизнесПроект" права на аренду недвижимого имущества, передачей ему арендованного объекта, а также наличием переплаты по арендным платежам общество "МГТС" и общество "БизнесПроект" 27.08.2012 заключили соглашение, по которому последнее признало за собой задолженность по уплате арендной платы в размере 1 535 007,57 руб., а также суммы налога на добавленную стоимость в размере 276 301,36 руб. и обязалось до декабря 2012 года уплатить обществу "МГТС" эти суммы.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Мы не можем сказать, о чем свидетельствует это Письмо: об изменении позиции Минфина или о некомпетентности чиновника, писавшего этот ответ. Однако после появления упомянутого Письма уже нельзя дать 100%-ную гарантию того, что налоговая инспекция при проверке согласится с правомерностью применения п. 3 ст. 155 НК РФ к операциям по уступке прав на нежилые помещения. Риск спора, хоть и незначительный, на наш взгляд, есть.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Мы не можем сказать, о чем свидетельствует это Письмо: об изменении позиции Минфина или о некомпетентности чиновника, писавшего этот ответ. Однако после появления упомянутого Письма уже нельзя дать 100%-ную гарантию того, что налоговая инспекция при проверке согласится с правомерностью применения п. 3 ст. 155 НК РФ к операциям по уступке прав на нежилые помещения. Риск спора, хоть и незначительный, на наш взгляд, есть.
Статья: НДС и налоговая реформа - 2025
(Дегтяренко А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 12; 2025, NN 1, 2, 3)Ниже пример, когда налоговая база по НДС при передаче имущественных прав определяется по общему правилу.
(Дегтяренко А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 12; 2025, NN 1, 2, 3)Ниже пример, когда налоговая база по НДС при передаче имущественных прав определяется по общему правилу.
Готовое решение: Особенности применения специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"
(КонсультантПлюс, 2026)от арбитражного управления, от деятельности медиатора, нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской и оценочной деятельностью. При этом названные лица могут быть самозанятыми по другим видам деятельности. В частности, адвокат вправе зарегистрироваться как самозанятый для уплаты налога с доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений.
(КонсультантПлюс, 2026)от арбитражного управления, от деятельности медиатора, нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской и оценочной деятельностью. При этом названные лица могут быть самозанятыми по другим видам деятельности. В частности, адвокат вправе зарегистрироваться как самозанятый для уплаты налога с доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений.
Статья: Личный фонд: перспективное решение для управления активами
(Маргулис Р.Л., Маргулис Ю.В.)
("Закон", 2024, N 2)Так, для личного фонда была установлена пониженная ставка по налогу на прибыль для организаций - 15%, в то время как общая ставка составляет 20%. Важно отметить, что при этом должно соблюдаться "правило о пассивных доходах", т.е. доля пассивных доходов в прибыли личного фонда за отчетный период должна составлять не менее 90%. Для целей личного фонда такими пассивными доходами являются, например, дивиденды, проценты, доходы от реализации акций, долей и/или уступки прав в иностранной организации, не являющейся юридическим лицом по иностранному праву; доходы по операциям с производными финансовыми инструментами, а также доходы от реализации инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, от реализации недвижимого имущества, от сдачи в аренду недвижимого имущества, за некоторым исключением, и др.
(Маргулис Р.Л., Маргулис Ю.В.)
("Закон", 2024, N 2)Так, для личного фонда была установлена пониженная ставка по налогу на прибыль для организаций - 15%, в то время как общая ставка составляет 20%. Важно отметить, что при этом должно соблюдаться "правило о пассивных доходах", т.е. доля пассивных доходов в прибыли личного фонда за отчетный период должна составлять не менее 90%. Для целей личного фонда такими пассивными доходами являются, например, дивиденды, проценты, доходы от реализации акций, долей и/или уступки прав в иностранной организации, не являющейся юридическим лицом по иностранному праву; доходы по операциям с производными финансовыми инструментами, а также доходы от реализации инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, от реализации недвижимого имущества, от сдачи в аренду недвижимого имущества, за некоторым исключением, и др.