Пересмотр кадастровой стоимости земли
Подборка наиболее важных документов по запросу Пересмотр кадастровой стоимости земли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Причинение вреда в результате незаконных действий (бездействия) органов власти: Правообладатель участка хочет взыскать убытки в связи с применением завышенной кадастровой стоимости при расчете земельного налога
(КонсультантПлюс, 2025)Во взыскании убытков также откажут, если суд сочтет, что пересмотр кадастровой стоимости земельного участка не влияет на налоговые обязательства Правообладателя, возникшие до пересмотра
(КонсультантПлюс, 2025)Во взыскании убытков также откажут, если суд сочтет, что пересмотр кадастровой стоимости земельного участка не влияет на налоговые обязательства Правообладателя, возникшие до пересмотра
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 310 "Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке" КАС РФ"Поскольку у административного истца сохраняется право на применение результатов пересмотра кадастровой стоимости земельного участка, вывод суда первой инстанции о пропуске срока обращения в суд основан на неправильном применении норм материального права, что в силу части 3 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации является основанием для отмены судебного акта."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор вносить плату по договору аренды по новым ставкам с момента получения уведомления арендодателя об изменении арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)Уведомлением от 28 декабря 2016 года N 33-6-11178/16-(0)-0 истец известил ответчика о том, что с 24 апреля 2015 года арендная ставка изменилась в связи с пересмотром кадастровой стоимости земельного участка, на основании чего арендная ставка увеличилась с 1 441 604 руб. 30 коп. до 7 443 342 руб. 93 коп. в год.
Обязан ли арендатор вносить плату по договору аренды по новым ставкам с момента получения уведомления арендодателя об изменении арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)Уведомлением от 28 декабря 2016 года N 33-6-11178/16-(0)-0 истец известил ответчика о том, что с 24 апреля 2015 года арендная ставка изменилась в связи с пересмотром кадастровой стоимости земельного участка, на основании чего арендная ставка увеличилась с 1 441 604 руб. 30 коп. до 7 443 342 руб. 93 коп. в год.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Лица, которые могут обратиться в суд с административным иском о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, названы в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Лица, которые могут обратиться в суд с административным иском о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, названы в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"25) обращение с заявлениями о государственном кадастровом учете земельных участков единого института развития, иных объектов недвижимого имущества единого института развития, о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков единого института развития, иных объектов недвижимого имущества единого института развития, о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков единого института развития, иных объектов недвижимого имущества единого института развития;
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"25) обращение с заявлениями о государственном кадастровом учете земельных участков единого института развития, иных объектов недвижимого имущества единого института развития, о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков единого института развития, иных объектов недвижимого имущества единого института развития, о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков единого института развития, иных объектов недвижимого имущества единого института развития;
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"В силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, - федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. С учетом этого указанные органы вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"В силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, - федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. С учетом этого указанные органы вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Таким образом, применительно к рассматриваемому вопросу дата вступления в законную силу решения суда не имеет принципиального значения, поскольку ориентиром для перерасчета налога, иных платежей служит период подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Таким образом, применительно к рассматриваемому вопросу дата вступления в законную силу решения суда не имеет принципиального значения, поскольку ориентиром для перерасчета налога, иных платежей служит период подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков.
Статья: Имущественные налоги физических лиц: анализ особенностей уплаты в связи с переходом на использование единого налогового счета в 2023 году
(Бобошко Д.Ю.)
("Налоги" (журнал), 2023, N 2)С 2022 года был принят единый порядок проведения кадастровой оценки земельных участков - каждые четыре года, а в городах федерального значения пересмотр кадастровой стоимости земли можно производить каждые два года по решению городских властей. В 2022 году оценка земельных участков должна была быть проведена во всех регионах, независимо от того, когда кадастровая оценка проводилась в последний раз. На 2023 год запланирована единовременная кадастровая оценка зданий, сооружений, помещений, незавершенных объектов, машино-мест <9>.
(Бобошко Д.Ю.)
("Налоги" (журнал), 2023, N 2)С 2022 года был принят единый порядок проведения кадастровой оценки земельных участков - каждые четыре года, а в городах федерального значения пересмотр кадастровой стоимости земли можно производить каждые два года по решению городских властей. В 2022 году оценка земельных участков должна была быть проведена во всех регионах, независимо от того, когда кадастровая оценка проводилась в последний раз. На 2023 год запланирована единовременная кадастровая оценка зданий, сооружений, помещений, незавершенных объектов, машино-мест <9>.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка, установленной в результате государственной кадастровой оценки земель, в случае определения рыночной стоимости данного земельного участка. Установление рыночной стоимости, определенной по результатам индивидуальной оценки объекта, направлено прежде всего на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка, установленной в результате государственной кадастровой оценки земель, в случае определения рыночной стоимости данного земельного участка. Установление рыночной стоимости, определенной по результатам индивидуальной оценки объекта, направлено прежде всего на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)в силу положений п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, - федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ. С учетом этого указанные органы вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости соответствующих земельных участков;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)в силу положений п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, - федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ. С учетом этого указанные органы вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости соответствующих земельных участков;