Пересечение границ кадастрового квартала
Подборка наиболее важных документов по запросу Пересечение границ кадастрового квартала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 13.06.2024 по делу N 33а-19882/2024 (УИД 23RS0008-01-2022-001307-28)
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: О понуждении продлить договор.
Обстоятельства: Администрацией правомерно указано на отсутствие у нее полномочий по распоряжению испрашиваемым земельным участком.
Решение: Отказано.Данное обстоятельство также подтверждается заключением кадастрового инженера Ш., из которого следует, что согласно сведениям ЕГРН и кадастрового плана территории кадастрового квартала ... выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ... При этом, площадь пересечения составляет 1377 кв. м.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: О понуждении продлить договор.
Обстоятельства: Администрацией правомерно указано на отсутствие у нее полномочий по распоряжению испрашиваемым земельным участком.
Решение: Отказано.Данное обстоятельство также подтверждается заключением кадастрового инженера Ш., из которого следует, что согласно сведениям ЕГРН и кадастрового плана территории кадастрового квартала ... выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ... При этом, площадь пересечения составляет 1377 кв. м.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20.09.2023 N 88-25885/2023 (УИД 36RS0022-01-2021-002252-87)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка; 3) Об установлении и исправлении реестровой ошибки, об обязании внести изменения в ЕГРН.
Встречные требования: 4) Об обязании снести забор.
Обстоятельства: Доказан факт наличия в ЕГРН допущенных реестровых ошибок, выразившихся в расхождениях между определением границ спорных земельных участков на местности и определением координатного их описания в документах кадастрового учета, отраженных впоследствии в ЕГРН.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.По показаниям судебного эксперта, граница кадастрового квартала может быть изменена по мотивированному заключению кадастрового инженера, поэтому пересечение границ участка ФИО2, определенных кадастровым инженером ФИО10, с границей кадастрового квартала не является препятствием к исправлению реестровой ошибки способом, предложенным данным кадастровым инженером. Уточнил эксперт, что исправление реестровой ошибки по координатам, указанным кадастровым инженером ФИО10, будет являться надлежащим способом устранения допущенной реестровой ошибки.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка; 3) Об установлении и исправлении реестровой ошибки, об обязании внести изменения в ЕГРН.
Встречные требования: 4) Об обязании снести забор.
Обстоятельства: Доказан факт наличия в ЕГРН допущенных реестровых ошибок, выразившихся в расхождениях между определением границ спорных земельных участков на местности и определением координатного их описания в документах кадастрового учета, отраженных впоследствии в ЕГРН.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.По показаниям судебного эксперта, граница кадастрового квартала может быть изменена по мотивированному заключению кадастрового инженера, поэтому пересечение границ участка ФИО2, определенных кадастровым инженером ФИО10, с границей кадастрового квартала не является препятствием к исправлению реестровой ошибки способом, предложенным данным кадастровым инженером. Уточнил эксперт, что исправление реестровой ошибки по координатам, указанным кадастровым инженером ФИО10, будет являться надлежащим способом устранения допущенной реестровой ошибки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комплексные кадастровые работы как инструмент актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости
(Кондольская А.А., Васильева Д.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Анализируя статистику приостановлений внесения сведений в ЕГРН по результатам проведения ККР за 2023 год в Самарской области, также отметим основные замечания, сделанные Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии:
(Кондольская А.А., Васильева Д.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Анализируя статистику приостановлений внесения сведений в ЕГРН по результатам проведения ККР за 2023 год в Самарской области, также отметим основные замечания, сделанные Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии:
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 01.10.2020 N 13-8646-АБ/20
"О комплексных кадастровых работах"
(вместе с <Письмом> Росреестра от 28.09.2020 N 13-8521-АБ/20 "О комплексных кадастровых работах")Пунктом 49 Требований N 734 не предусмотрено указание в строке "Иные сведения" сведений о том, что земельный участок - объект комплексных кадастровых работ имеет пересечение границ с земельным участком, расположенным в другом кадастровом квартале.
"О комплексных кадастровых работах"
(вместе с <Письмом> Росреестра от 28.09.2020 N 13-8521-АБ/20 "О комплексных кадастровых работах")Пунктом 49 Требований N 734 не предусмотрено указание в строке "Иные сведения" сведений о том, что земельный участок - объект комплексных кадастровых работ имеет пересечение границ с земельным участком, расположенным в другом кадастровом квартале.
<Письмо> Росреестра от 28.09.2020 N 13-3521-АБ/20
"О комплексных кадастровых работах"Пунктом 49 Требований N 734 не предусмотрено указание в строке "Иные сведения" сведений о том, что земельный участок - объект комплексных кадастровых работ имеет пересечение границ с земельным участком, расположенным в другом кадастровом квартале.
"О комплексных кадастровых работах"Пунктом 49 Требований N 734 не предусмотрено указание в строке "Иные сведения" сведений о том, что земельный участок - объект комплексных кадастровых работ имеет пересечение границ с земельным участком, расположенным в другом кадастровом квартале.