Перераспределение земельных участков площадь
Подборка наиболее важных документов по запросу Перераспределение земельных участков площадь (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Иные межбюджетные трансферты
(КонсультантПлюс, 2025)...продиктованное целями строительства Объекта перераспределение площади земельного участка... поставило вопрос о сносе находящегося на спорном земельном участке жилого дома.
(КонсультантПлюс, 2025)...продиктованное целями строительства Объекта перераспределение площади земельного участка... поставило вопрос о сносе находящегося на спорном земельном участке жилого дома.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.29 "Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФ"Как верно отмечено судами, действительно, уполномоченный орган вправе отказать в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков (подпункт 8 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок увеличения площади земельного участка, принадлежащего гражданину, за счет государственных или муниципальных земель?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Увеличение площади земельного участка в результате перераспределения земель и (или) земельных участков
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Увеличение площади земельного участка в результате перераспределения земель и (или) земельных участков
Статья: Споры, связанные с перераспределением земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)В соответствии с п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ в качестве причин для отказа уполномоченных органов в перераспределении земельных участков могут выступать: земельный участок относится к изъятым из оборота или ограниченным в обороте; земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд; в результате перераспределения площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные максимальные размеры.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)В соответствии с п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ в качестве причин для отказа уполномоченных органов в перераспределении земельных участков могут выступать: земельный участок относится к изъятым из оборота или ограниченным в обороте; земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд; в результате перераспределения площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные максимальные размеры.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков.
Постановление Правительства РФ от 03.12.2014 N 1308
"Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ситуация: Каков порядок предоставления и перераспределения земельных участков в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)сведения о земельных участках, участвующих в перераспределении (кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)сведения о земельных участках, участвующих в перераспределении (кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования);
Статья: Перераспределение земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 8)Важно отметить, что процедуры перераспределения земельных участков и предоставления земельных участков, которые находятся в собственности публично-правовых образований, в собственность гражданам и юридическим лицам являются различными правовыми процедурами и имеют разные назначение, правовое регулирование и сферу применения. При этом перераспределение земельных участков не может преследовать цель фактического предоставления земельного участка, однако в некоторых случаях при перераспределении возможно увеличение площади одного земельного участка за счет другого.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 8)Важно отметить, что процедуры перераспределения земельных участков и предоставления земельных участков, которые находятся в собственности публично-правовых образований, в собственность гражданам и юридическим лицам являются различными правовыми процедурами и имеют разные назначение, правовое регулирование и сферу применения. При этом перераспределение земельных участков не может преследовать цель фактического предоставления земельного участка, однако в некоторых случаях при перераспределении возможно увеличение площади одного земельного участка за счет другого.
Статья: Процедура перераспределения земельного участка и правило "эстоппель"
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)Перераспределение земельных участков нельзя рассматривать в качестве способа увеличения площади земельного участка, находящегося в частной собственности, поскольку это противоречит целям правового регулирования ст. 39.28 ЗК РФ. Кроме того, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)Перераспределение земельных участков нельзя рассматривать в качестве способа увеличения площади земельного участка, находящегося в частной собственности, поскольку это противоречит целям правового регулирования ст. 39.28 ЗК РФ. Кроме того, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Стороне-2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 50 000 кв. м, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации существующей территории. В результате перераспределения у стороны-2 возникает право собственности на земельный участок с площадью 50 600 кв. м, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации существующей территории.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Стороне-2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 50 000 кв. м, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации существующей территории. В результате перераспределения у стороны-2 возникает право собственности на земельный участок с площадью 50 600 кв. м, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации существующей территории.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако на практике уполномоченные органы отказывают в заключении соглашений о перераспределении (на 4-м этапе) не только при указанном превышении площади участка, но и по основаниям, по которым допускается отказ в даче "предварительного" согласия на заключение соглашения (на 2-м этапе) <1>. В целом такой подход не соответствует законодательству (т.к. выявление соответствующих препятствий к перераспределению должно быть произведено уполномоченным органом на более ранних этапах заключения соглашения), и, на наш взгляд, имеются основания для признания таких отказов незаконными. При планировании осуществления перераспределения важно помнить о том, что увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, установленном уполномоченными органами <2>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако на практике уполномоченные органы отказывают в заключении соглашений о перераспределении (на 4-м этапе) не только при указанном превышении площади участка, но и по основаниям, по которым допускается отказ в даче "предварительного" согласия на заключение соглашения (на 2-м этапе) <1>. В целом такой подход не соответствует законодательству (т.к. выявление соответствующих препятствий к перераспределению должно быть произведено уполномоченным органом на более ранних этапах заключения соглашения), и, на наш взгляд, имеются основания для признания таких отказов незаконными. При планировании осуществления перераспределения важно помнить о том, что увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, установленном уполномоченными органами <2>.