Перераспределение земельных участков площадь
Подборка наиболее важных документов по запросу Перераспределение земельных участков площадь (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Иные межбюджетные трансферты
(КонсультантПлюс, 2026)...продиктованное целями строительства Объекта перераспределение площади земельного участка... поставило вопрос о сносе находящегося на спорном земельном участке жилого дома.
(КонсультантПлюс, 2026)...продиктованное целями строительства Объекта перераспределение площади земельного участка... поставило вопрос о сносе находящегося на спорном земельном участке жилого дома.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с отказом в утверждении схемы расположения земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)не доказано, что формирование земельного участка в испрашиваемой конфигурации приведет к нерациональному использованию земель (в результате перераспределения площадь земельного участка Административного истца увеличится до установленных предельных максимальных размеров)
(КонсультантПлюс, 2026)не доказано, что формирование земельного участка в испрашиваемой конфигурации приведет к нерациональному использованию земель (в результате перераспределения площадь земельного участка Административного истца увеличится до установленных предельных максимальных размеров)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок увеличения площади земельного участка, принадлежащего гражданину, за счет государственных или муниципальных земель?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Увеличение площади земельного участка в результате перераспределения земель и (или) земельных участков
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Увеличение площади земельного участка в результате перераспределения земель и (или) земельных участков
Статья: О правовом регулировании некоторых разновидностей перераспределения земельных участков
(Щербаков Д.С.)
("Экологическое право", 2025, N 5)Ключевые слова: земельный участок; перераспределение земель; перераспределение земельных участков; площадь земельного участка; границы земельного участка.
(Щербаков Д.С.)
("Экологическое право", 2025, N 5)Ключевые слова: земельный участок; перераспределение земель; перераспределение земельных участков; площадь земельного участка; границы земельного участка.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков.
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков.
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)При перераспределении земельных участков допускается уменьшение их площади при условии соблюдения установленных требований к образуемым земельным участкам.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)При перераспределении земельных участков допускается уменьшение их площади при условии соблюдения установленных требований к образуемым земельным участкам.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Подпункт 8 п. 9 комментируемой статьи в качестве самостоятельного основания для принятия решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении устанавливает случай, когда в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков. "Таким образом, законодатель в качестве препятствия для заключения соглашения о перераспределении рассматривает только случай, когда в результате перераспределения площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные градостроительным регламентом предельные максимальные размеры земельных участков", соответственно, недостижение предельного минимального размера земельным участком, образованным в результате перераспределения, который изначально не соответствовал установленному Правилами землепользования и застройки минимальному размеру земельных участков, не может препятствовать заключению соглашения о перераспределении (Определение Верховного Суда РФ от 10.08.2022 N 18-КАД22-30-К4).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Подпункт 8 п. 9 комментируемой статьи в качестве самостоятельного основания для принятия решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении устанавливает случай, когда в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков. "Таким образом, законодатель в качестве препятствия для заключения соглашения о перераспределении рассматривает только случай, когда в результате перераспределения площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные градостроительным регламентом предельные максимальные размеры земельных участков", соответственно, недостижение предельного минимального размера земельным участком, образованным в результате перераспределения, который изначально не соответствовал установленному Правилами землепользования и застройки минимальному размеру земельных участков, не может препятствовать заключению соглашения о перераспределении (Определение Верховного Суда РФ от 10.08.2022 N 18-КАД22-30-К4).
Статья: Процедура перераспределения земельного участка и правило "эстоппель"
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)Перераспределение земельных участков нельзя рассматривать в качестве способа увеличения площади земельного участка, находящегося в частной собственности, поскольку это противоречит целям правового регулирования ст. 39.28 ЗК РФ. Кроме того, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)Перераспределение земельных участков нельзя рассматривать в качестве способа увеличения площади земельного участка, находящегося в частной собственности, поскольку это противоречит целям правового регулирования ст. 39.28 ЗК РФ. Кроме того, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Статья: Споры, связанные с перераспределением земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)В соответствии с п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ в качестве причин для отказа уполномоченных органов в перераспределении земельных участков могут выступать: земельный участок относится к изъятым из оборота или ограниченным в обороте; земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд; в результате перераспределения площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные максимальные размеры.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)В соответствии с п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ в качестве причин для отказа уполномоченных органов в перераспределении земельных участков могут выступать: земельный участок относится к изъятым из оборота или ограниченным в обороте; земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд; в результате перераспределения площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные максимальные размеры.
Ситуация: Каков порядок предоставления и перераспределения земельных участков в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)сведения о земельных участках, участвующих в перераспределении (кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)сведения о земельных участках, участвующих в перераспределении (кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако на практике уполномоченные органы отказывают в заключении соглашений о перераспределении (на 4-м этапе) не только при указанном превышении площади участка, но и по основаниям, по которым допускается отказ в даче "предварительного" согласия на заключение соглашения (на 2-м этапе) <1>. В целом такой подход не соответствует законодательству (т.к. выявление соответствующих препятствий к перераспределению должно быть произведено уполномоченным органом на более ранних этапах заключения соглашения), и, на наш взгляд, имеются основания для признания таких отказов незаконными. При планировании осуществления перераспределения важно помнить о том, что увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, установленном уполномоченными органами <2>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако на практике уполномоченные органы отказывают в заключении соглашений о перераспределении (на 4-м этапе) не только при указанном превышении площади участка, но и по основаниям, по которым допускается отказ в даче "предварительного" согласия на заключение соглашения (на 2-м этапе) <1>. В целом такой подход не соответствует законодательству (т.к. выявление соответствующих препятствий к перераспределению должно быть произведено уполномоченным органом на более ранних этапах заключения соглашения), и, на наш взгляд, имеются основания для признания таких отказов незаконными. При планировании осуществления перераспределения важно помнить о том, что увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, установленном уполномоченными органами <2>.