Перераспределение границ земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Перераспределение границ земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец хочет признать недействительными результаты межевания в части установления границ земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Истец не доказал, что установленные длительное время назад смежные границы земельного участка изменились при перераспределении
(КонсультантПлюс, 2025)Истец не доказал, что установленные длительное время назад смежные границы земельного участка изменились при перераспределении
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 48 "Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия, включенным в реестр, и выявленным объектом культурного наследия" Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации""Суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из того, что пункт 14 статьи 48 Закона об объектах культурного наследия не содержит затрет на перераспределение земельного участка в границах территории объекта культурного наследия, а сведения, препятствующие перераспределению земельного участка с кадастровым номером 77:02:0020007:1, в Мосгорнаследии отсутствуют."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перераспределение земельных участков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- схему расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- схему расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Под перераспределением земельных участков понимается изменение границ смежных участков с согласия двух собственников, с установлением новых границ. Процедура перераспределения земельных участков установлена Земельным кодексом Российской Федерации и, в частности, регламентируется ст. 11.7 ЗК РФ. При этом при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Под перераспределением земельных участков понимается изменение границ смежных участков с согласия двух собственников, с установлением новых границ. Процедура перераспределения земельных участков установлена Земельным кодексом Российской Федерации и, в частности, регламентируется ст. 11.7 ЗК РФ. При этом при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)1) в результате перераспределения границы земельных участков должны приводиться в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)1) в результате перераспределения границы земельных участков должны приводиться в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;
Статья: Процедура перераспределения земельного участка и правило "эстоппель"
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)Абстрактные формулировки со стороны органа публичной власти (например, визуальный осмотр земельного участка, показывающий, что образование земельного участка в результате перераспределения земельных участков приведет к изломанности границ земельного участка) будут основаны на ошибочном толковании положений земельного законодательства. Кроме того, непоследовательное и противоречивое поведение при осуществлении права со стороны органа публичной власти может быть рассмотрено судом как нарушение правила "эстоппель" и отказ в защите права.
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)Абстрактные формулировки со стороны органа публичной власти (например, визуальный осмотр земельного участка, показывающий, что образование земельного участка в результате перераспределения земельных участков приведет к изломанности границ земельного участка) будут основаны на ошибочном толковании положений земельного законодательства. Кроме того, непоследовательное и противоречивое поведение при осуществлении права со стороны органа публичной власти может быть рассмотрено судом как нарушение правила "эстоппель" и отказ в защите права.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- перераспределение таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- перераспределение таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) перераспределение в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным ПМТ для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) перераспределение в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным ПМТ для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы;
Статья: Перераспределение земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 8)Перераспределение земельных участков в соответствии с земельным законодательством относится к способам образования земельных участков и выполняет весьма важную функцию, связанную с приведением границ смежных земельных участков в надлежащее состояние путем исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы. Кроме того, перераспределение земельных участков при наличии соглашения может применяться для увеличения площади одного из участков (например, земельного участка, который находится в частной собственности, за счет соседнего земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, за плату). Как показывает практика, перераспределение также применяется в случаях, когда по каким-либо причинам здание или сооружение или их часть были возведены на соседнем земельном участке. В подобной ситуации избежать демонтажа подобного объекта можно путем перераспределения земельных участков.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 8)Перераспределение земельных участков в соответствии с земельным законодательством относится к способам образования земельных участков и выполняет весьма важную функцию, связанную с приведением границ смежных земельных участков в надлежащее состояние путем исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы. Кроме того, перераспределение земельных участков при наличии соглашения может применяться для увеличения площади одного из участков (например, земельного участка, который находится в частной собственности, за счет соседнего земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, за плату). Как показывает практика, перераспределение также применяется в случаях, когда по каким-либо причинам здание или сооружение или их часть были возведены на соседнем земельном участке. В подобной ситуации избежать демонтажа подобного объекта можно путем перераспределения земельных участков.