Перерасчет при изменении площади квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Перерасчет при изменении площади квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08.02.2024 по делу N 88-5654/2024 (УИД 30RS0001-01-2023-005011-89)
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: О признании незаконным решения по предоставлению единовременной социальной выплаты.
Обстоятельства: Истец указал, что с решением ответчика о снятии с учета в качестве сотрудника органов внутренних дел, нуждающегося в улучшении жилищных условий, он не согласен, полагает, что оно является незаконным и нарушающим его права на обеспечение жилым помещением, гарантированные государством, свои жилищные условия и совершение сделки в пользу дочери от первого брака он не скрывал.
Решение: Удовлетворено.На основании рапорта Б.С. о пересмотре учетного дела на получение единовременной социальной выплаты в связи с рождением третьего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело внесены соответствующие изменения. Произведен перерасчет общей площади жилого помещения, положенного на семью с учетом имеющейся у Б.С. в собственности площади: S = 18х5 - 14,85 = 75,15 кв. м.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: О признании незаконным решения по предоставлению единовременной социальной выплаты.
Обстоятельства: Истец указал, что с решением ответчика о снятии с учета в качестве сотрудника органов внутренних дел, нуждающегося в улучшении жилищных условий, он не согласен, полагает, что оно является незаконным и нарушающим его права на обеспечение жилым помещением, гарантированные государством, свои жилищные условия и совершение сделки в пользу дочери от первого брака он не скрывал.
Решение: Удовлетворено.На основании рапорта Б.С. о пересмотре учетного дела на получение единовременной социальной выплаты в связи с рождением третьего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело внесены соответствующие изменения. Произведен перерасчет общей площади жилого помещения, положенного на семью с учетом имеющейся у Б.С. в собственности площади: S = 18х5 - 14,85 = 75,15 кв. м.
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.09.2023 по делу N 33-40417/2023 (УИД 77RS0032-02-2022-013070-91)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, в связи с чем за спорный период у них образовалась задолженность.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы о начислении истцом оплаты за коммунальные платежи по квартире с указанием ее размера 163,8 кв. м вместо 102,3 кв. м не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку ответчики вправе обратиться к истцу с заявлением о перерасчете оплаты с учетом фактической площади помещения, однако представленными по делу доказательствами подтверждается размер квартиры 163,8 кв. м; какие-либо изменения в указание площади квартиры в ЕГРН в установленном порядке не вносились. Вместе с тем, данное обстоятельство не освобождает собственника квартиры, членов его семьи от обязанности производить плату за жилое помещение и предоставленные услуги. Перерегистрация собственника квартиры по иному адресу не освобождает его от несения бремени содержания принадлежащего ему имущества. Если члены семьи в данной квартире не проживают, а проживают в другом месте, это также может служить основанием для перерасчета платежей в установленном законом порядке с предоставлением соответствующих документов.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, в связи с чем за спорный период у них образовалась задолженность.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы о начислении истцом оплаты за коммунальные платежи по квартире с указанием ее размера 163,8 кв. м вместо 102,3 кв. м не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку ответчики вправе обратиться к истцу с заявлением о перерасчете оплаты с учетом фактической площади помещения, однако представленными по делу доказательствами подтверждается размер квартиры 163,8 кв. м; какие-либо изменения в указание площади квартиры в ЕГРН в установленном порядке не вносились. Вместе с тем, данное обстоятельство не освобождает собственника квартиры, членов его семьи от обязанности производить плату за жилое помещение и предоставленные услуги. Перерегистрация собственника квартиры по иному адресу не освобождает его от несения бремени содержания принадлежащего ему имущества. Если члены семьи в данной квартире не проживают, а проживают в другом месте, это также может служить основанием для перерасчета платежей в установленном законом порядке с предоставлением соответствующих документов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Начисление истцом платы за коммунальные платежи по квартире с указанием ее размера, отличающегося от фактического, не может являться основанием для отмены судебного решения, поскольку ответчики вправе обратиться к истцу с заявлением о перерасчете платы с учетом фактической площади помещения, однако представленными по делу доказательствами подтверждается размер квартиры, указанный истцом, какие-либо изменения в указание площади квартиры в ЕГРН в установленном порядке не вносились. Данное обстоятельство не освобождает собственника квартиры, членов его семьи от обязанности производить плату за жилое помещение и предоставленные услуги.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Начисление истцом платы за коммунальные платежи по квартире с указанием ее размера, отличающегося от фактического, не может являться основанием для отмены судебного решения, поскольку ответчики вправе обратиться к истцу с заявлением о перерасчете платы с учетом фактической площади помещения, однако представленными по делу доказательствами подтверждается размер квартиры, указанный истцом, какие-либо изменения в указание площади квартиры в ЕГРН в установленном порядке не вносились. Данное обстоятельство не освобождает собственника квартиры, членов его семьи от обязанности производить плату за жилое помещение и предоставленные услуги.
Статья: Списание неустоек в сфере государственных и муниципальных закупок: проблемы правоприменения
(Курц Н.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)К данной категории случаев можно отнести и изменение цены контракта на приобретение жилых помещений вследствие уточнения их площадей после возведения многоквартирного дома. Учитывая, что стоимость таких контрактов рассчитывается в зависимости от количества "закупаемых" квадратных метров, изменение их количества в зависимости от фактически построенных автоматически влечет за собой необходимость пересчета общей стоимости контракта. При таких обстоятельствах внесение изменений в условия контракта не может препятствовать применению положений пп. "а" п. 2 Правил, утвержденных Постановлением N 783, исключительно по формальным причинам, так как это противоречило бы существу Правил (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2021 по делу N А49-1126/2021).
(Курц Н.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)К данной категории случаев можно отнести и изменение цены контракта на приобретение жилых помещений вследствие уточнения их площадей после возведения многоквартирного дома. Учитывая, что стоимость таких контрактов рассчитывается в зависимости от количества "закупаемых" квадратных метров, изменение их количества в зависимости от фактически построенных автоматически влечет за собой необходимость пересчета общей стоимости контракта. При таких обстоятельствах внесение изменений в условия контракта не может препятствовать применению положений пп. "а" п. 2 Правил, утвержденных Постановлением N 783, исключительно по формальным причинам, так как это противоречило бы существу Правил (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2021 по делу N А49-1126/2021).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)19. Перерасчет платы за оказание услуги по обращению с ТКО за период временного отсутствия граждан допускается как в случае ее исчисления исходя из количества постоянно или временно проживающих граждан, так и исходя из общей площади жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)19. Перерасчет платы за оказание услуги по обращению с ТКО за период временного отсутствия граждан допускается как в случае ее исчисления исходя из количества постоянно или временно проживающих граждан, так и исходя из общей площади жилого помещения.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным домом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным домом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья.
Статья: О выплате в Вооруженных Силах РФ денежной компенсации за наем жилых помещений
(Романова Л.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации определяется исходя из количества членов семьи (включая военнослужащего), состоящих в списке и оставшихся проживать по прежнему месту жительства после перевода военнослужащего на новое место военной службы за пределами территории РФ.
(Романова Л.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации определяется исходя из количества членов семьи (включая военнослужащего), состоящих в списке и оставшихся проживать по прежнему месту жительства после перевода военнослужащего на новое место военной службы за пределами территории РФ.
Статья: Анализ судебной практики применения норм об освобождении от уплаты неустоек, начисленных за неисполнение государственных и муниципальных контрактов
(Курц Н.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)К данной категории случаев можно отнести и изменение цены контракта на приобретение жилых помещений вследствие уточнения их площадей после возведения многоквартирного дома. Учитывая, что стоимость таких контрактов рассчитывается в зависимости от количества "закупаемых" квадратных метров, изменение их количества в зависимости от фактически построенных автоматически влечет за собой необходимость пересчета общей стоимости контракта (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2021 по делу N А49-1126/2021).
(Курц Н.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)К данной категории случаев можно отнести и изменение цены контракта на приобретение жилых помещений вследствие уточнения их площадей после возведения многоквартирного дома. Учитывая, что стоимость таких контрактов рассчитывается в зависимости от количества "закупаемых" квадратных метров, изменение их количества в зависимости от фактически построенных автоматически влечет за собой необходимость пересчета общей стоимости контракта (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2021 по делу N А49-1126/2021).