Переход права собственности на судно
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права собственности на судно (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости5.1. С какого момента, по мнению судов, начинается течение срока исковой давности по иску о госрегистрации перехода права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи
Нормативные акты
"Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации" от 30.04.1999 N 81-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Статья 383. Переход права собственности на судно или строящееся судно, изменение регистрации
(ред. от 31.07.2025)Статья 383. Переход права собственности на судно или строящееся судно, изменение регистрации
Статья: Новости от 20.02.2026
("Главная книга", 2026, N 5)Минфин разъяснил: передача водного судна в безвозмездное пользование не влечет за собой перехода права собственности на данное судно к ссудополучателю. Следовательно, ссудополучатель не может быть признан плательщиком транспортного налога в отношении полученного судна только на основании договора безвозмездного пользования. Однако если водное судно было перерегистрировано на ссудополучателя, то платить транспортный налог за ТС будет именно он. Основанием для перерегистрации может служить в числе прочего договор лизинга (финансовой аренды) с последующим переходом права собственности на судно к лизингополучателю.
("Главная книга", 2026, N 5)Минфин разъяснил: передача водного судна в безвозмездное пользование не влечет за собой перехода права собственности на данное судно к ссудополучателю. Следовательно, ссудополучатель не может быть признан плательщиком транспортного налога в отношении полученного судна только на основании договора безвозмездного пользования. Однако если водное судно было перерегистрировано на ссудополучателя, то платить транспортный налог за ТС будет именно он. Основанием для перерегистрации может служить в числе прочего договор лизинга (финансовой аренды) с последующим переходом права собственности на судно к лизингополучателю.
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2026)В договор рекомендуем включить условие о том, что покупатель согласен приобрести здание, обремененное арендой, и указать условия этой аренды (кто арендаторы, что является объектом аренды, срок аренды, размер арендной платы и пр.). Можно также передать покупателю под расписку копии договоров аренды. Дело в том, что переход права собственности на здание к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ). К покупателю как новому арендодателю перейдут не отдельные права выбывшего лица, а правовая позиция по договору в целом, то есть вся совокупность его прав и обязанностей, имеющаяся в наличии на момент перехода права собственности (Определение Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 305-ЭС20-14025).
(КонсультантПлюс, 2026)В договор рекомендуем включить условие о том, что покупатель согласен приобрести здание, обремененное арендой, и указать условия этой аренды (кто арендаторы, что является объектом аренды, срок аренды, размер арендной платы и пр.). Можно также передать покупателю под расписку копии договоров аренды. Дело в том, что переход права собственности на здание к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ). К покупателю как новому арендодателю перейдут не отдельные права выбывшего лица, а правовая позиция по договору в целом, то есть вся совокупность его прав и обязанностей, имеющаяся в наличии на момент перехода права собственности (Определение Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 305-ЭС20-14025).
Статья: Спор о взыскании неосновательного обогащения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее. В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее. В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Если одна из сторон уклоняется от обращения за регистрацией, то другая сторона вправе обратиться в суд в одностороннем порядке (п. 7 ст. 15 Закона о регистрации права на недвижимое имущество). В этом случае не регистратор, а суд проверяет наличие того юридического состава, который сторонами установлен для перехода права собственности. Решение суда не разрешает какой-либо спор о праве между сторонами (возможен, впрочем, спор о наличии самих фактов, входящих в состав), но подтверждает (или не подтверждает) наличие состава.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Если одна из сторон уклоняется от обращения за регистрацией, то другая сторона вправе обратиться в суд в одностороннем порядке (п. 7 ст. 15 Закона о регистрации права на недвижимое имущество). В этом случае не регистратор, а суд проверяет наличие того юридического состава, который сторонами установлен для перехода права собственности. Решение суда не разрешает какой-либо спор о праве между сторонами (возможен, впрочем, спор о наличии самих фактов, входящих в состав), но подтверждает (или не подтверждает) наличие состава.
Статья: О некоторых традициях в регулировании и защите владения: история и современность
(Лаптева Л.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 5)Еще одно определение, касающееся порядка доказывания бесспорного, спокойного, непрерывного владения, было вынесено Сенатом в 1868 г. <16>. Дело касалось прошения о признании права собственности, поданного вдовой булочного мастера Анной Керст. В 1857 г. ею был получен дом по домашнему духовному завещанию мужа, в явке которого Гражданская палата Санкт-Петербурга отказала. После этого А. Керст в качестве фактического владельца дома прожила в нем после смерти мужа 12 лет. В 1867 г. поверенный А. Керст подал в Окружной суд прошение о принятии постановления о вводе А. Керст во владение домом. Ему было отказано с мотивировкой, что ввод во владение осуществляется только при наличии правоустанавливающего документа, подтверждающего переход права собственности на недвижимость (ст. 925 и послед. ч. 1 т. X СЗРИ и ст. 1424 и послед. Устава гражданского судопроизводства). С другой стороны, суд признавал, что в случае приобретения прав по давности такой документ отсутствует. На этом основании принято было решение, что в случае приобретения права по давности владения ввод во владение не допускается. Судебная палата оставила постановление в силе, придя к выводу, что при отсутствии акта укрепления в качестве правоустанавливающего документа А. Керст следовало получить исполнительный лист на основании решения суда, констатирующего переход фактического владения в право собственности по давности. Такое решение возможно только на основании искового заявления. За его отсутствием отказ Окружного суда в прошении был признан правильным на основании того, что "спокойное, бесспорное и непрерывное владение в виде собственности превращается в право собственности, когда оно продолжится в течение установленной законом давности" <17>.
(Лаптева Л.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 5)Еще одно определение, касающееся порядка доказывания бесспорного, спокойного, непрерывного владения, было вынесено Сенатом в 1868 г. <16>. Дело касалось прошения о признании права собственности, поданного вдовой булочного мастера Анной Керст. В 1857 г. ею был получен дом по домашнему духовному завещанию мужа, в явке которого Гражданская палата Санкт-Петербурга отказала. После этого А. Керст в качестве фактического владельца дома прожила в нем после смерти мужа 12 лет. В 1867 г. поверенный А. Керст подал в Окружной суд прошение о принятии постановления о вводе А. Керст во владение домом. Ему было отказано с мотивировкой, что ввод во владение осуществляется только при наличии правоустанавливающего документа, подтверждающего переход права собственности на недвижимость (ст. 925 и послед. ч. 1 т. X СЗРИ и ст. 1424 и послед. Устава гражданского судопроизводства). С другой стороны, суд признавал, что в случае приобретения прав по давности такой документ отсутствует. На этом основании принято было решение, что в случае приобретения права по давности владения ввод во владение не допускается. Судебная палата оставила постановление в силе, придя к выводу, что при отсутствии акта укрепления в качестве правоустанавливающего документа А. Керст следовало получить исполнительный лист на основании решения суда, констатирующего переход фактического владения в право собственности по давности. Такое решение возможно только на основании искового заявления. За его отсутствием отказ Окружного суда в прошении был признан правильным на основании того, что "спокойное, бесспорное и непрерывное владение в виде собственности превращается в право собственности, когда оно продолжится в течение установленной законом давности" <17>.
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Если арест препятствует передаче недвижимости или госрегистрации перехода права собственности покупателя на нее, то у покупателя появляется дополнительное основание для отказа от исполнения договора купли-продажи в силу п. 1 ст. 463 ГК РФ. В судебной практике встречается позиция о праве покупателя отказаться от договора на этом основании, если продавец по причине ареста объекта не может исполнить свое обязательство по передаче права собственности на него (Определение Верховного Суда РФ от 03.03.2022 по делу N 305-ЭС21-18687).
(КонсультантПлюс, 2026)Если арест препятствует передаче недвижимости или госрегистрации перехода права собственности покупателя на нее, то у покупателя появляется дополнительное основание для отказа от исполнения договора купли-продажи в силу п. 1 ст. 463 ГК РФ. В судебной практике встречается позиция о праве покупателя отказаться от договора на этом основании, если продавец по причине ареста объекта не может исполнить свое обязательство по передаче права собственности на него (Определение Верховного Суда РФ от 03.03.2022 по делу N 305-ЭС21-18687).
Готовое решение: Как продать имущество, находящееся в общей долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, отсутствие госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным заключенного договора продажи недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, отсутствие госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным заключенного договора продажи недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7, 8. В ч. 7 комментируемой статьи по существу повторяются положения ст. 165 ГК РФ. Несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Она считается ничтожной (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Однако закон (п. 2, 3 ст. 165 ГК РФ) допускает исключения из этого правила. Так, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и она регистрируется в соответствии с решением суда. Аналогичное правило содержится в ч. 7 комментируемой статьи, в соответствии с которой при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Однако в ней также добавлено, что в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, государственная регистрация может осуществляться также по требованию судебного пристава-исполнителя. Речь, в частности, идет о ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве. В соответствии с ней судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7, 8. В ч. 7 комментируемой статьи по существу повторяются положения ст. 165 ГК РФ. Несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Она считается ничтожной (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Однако закон (п. 2, 3 ст. 165 ГК РФ) допускает исключения из этого правила. Так, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и она регистрируется в соответствии с решением суда. Аналогичное правило содержится в ч. 7 комментируемой статьи, в соответствии с которой при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Однако в ней также добавлено, что в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, государственная регистрация может осуществляться также по требованию судебного пристава-исполнителя. Речь, в частности, идет о ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве. В соответствии с ней судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.