Переход права собственности на судно
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права собственности на судно (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости5.1. С какого момента, по мнению судов, начинается течение срока исковой давности по иску о госрегистрации перехода права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи
Нормативные акты
"Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации" от 30.04.1999 N 81-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 383. Переход права собственности на судно или строящееся судно, изменение регистрации
(ред. от 24.06.2025)Статья 383. Переход права собственности на судно или строящееся судно, изменение регистрации
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7, 8. В ч. 7 комментируемой статьи по существу повторяются положения ст. 165 ГК РФ. Несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Она считается ничтожной (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Однако закон (п. 2, 3 ст. 165 ГК РФ) допускает исключения из этого правила. Так, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и она регистрируется в соответствии с решением суда. Аналогичное правило содержится в ч. 7 комментируемой статьи, в соответствии с которой при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Однако в ней также добавлено, что в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, государственная регистрация может осуществляться также по требованию судебного пристава-исполнителя. Речь, в частности, идет о ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве. В соответствии с ней судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7, 8. В ч. 7 комментируемой статьи по существу повторяются положения ст. 165 ГК РФ. Несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Она считается ничтожной (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Однако закон (п. 2, 3 ст. 165 ГК РФ) допускает исключения из этого правила. Так, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и она регистрируется в соответствии с решением суда. Аналогичное правило содержится в ч. 7 комментируемой статьи, в соответствии с которой при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Однако в ней также добавлено, что в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, государственная регистрация может осуществляться также по требованию судебного пристава-исполнителя. Речь, в частности, идет о ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве. В соответствии с ней судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)В договор рекомендуем включить условие о том, что покупатель согласен приобрести здание, обремененное арендой, и указать условия этой аренды (кто арендаторы, что является объектом аренды, срок аренды, размер арендной платы и пр.). Можно также передать покупателю под расписку копии договоров аренды. Дело в том, что переход права собственности на здание к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ). К покупателю как новому арендодателю перейдут не отдельные права выбывшего лица, а правовая позиция по договору в целом, то есть вся совокупность его прав и обязанностей, имеющаяся в наличии на момент перехода права собственности (Определение Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 305-ЭС20-14025).
(КонсультантПлюс, 2025)В договор рекомендуем включить условие о том, что покупатель согласен приобрести здание, обремененное арендой, и указать условия этой аренды (кто арендаторы, что является объектом аренды, срок аренды, размер арендной платы и пр.). Можно также передать покупателю под расписку копии договоров аренды. Дело в том, что переход права собственности на здание к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ). К покупателю как новому арендодателю перейдут не отдельные права выбывшего лица, а правовая позиция по договору в целом, то есть вся совокупность его прав и обязанностей, имеющаяся в наличии на момент перехода права собственности (Определение Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 305-ЭС20-14025).
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2023 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 1)Федеральным законом от 14.07.2022 N 323-ФЗ также был скорректирован и п. 13 ст. 165 НК РФ, согласно которому в качестве подтверждающих документов можно представить также иной договор (копия договора) на реализацию судна, заключенный в 2022 году налогоплательщиком-продавцом, являющимся российской лизинговой компанией, с контрагентом. Также представляются документы, подтверждающие факт перехода права собственности на судно от российской лизинговой компании контрагенту. Вместе с тем при реализации судна российской лизинговой компанией не представляется выписка из реестра строящихся судов с указанием, что по окончании строительства судно подлежит регистрации в РМРС.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 1)Федеральным законом от 14.07.2022 N 323-ФЗ также был скорректирован и п. 13 ст. 165 НК РФ, согласно которому в качестве подтверждающих документов можно представить также иной договор (копия договора) на реализацию судна, заключенный в 2022 году налогоплательщиком-продавцом, являющимся российской лизинговой компанией, с контрагентом. Также представляются документы, подтверждающие факт перехода права собственности на судно от российской лизинговой компании контрагенту. Вместе с тем при реализации судна российской лизинговой компанией не представляется выписка из реестра строящихся судов с указанием, что по окончании строительства судно подлежит регистрации в РМРС.
Готовое решение: Как налоговому агенту принять к вычету НДС
(КонсультантПлюс, 2025)приобретает судно (гражданское воздушное судно), которое в течение 90 календарных дней с момента перехода права собственности на него не было зарегистрировано в Российском международном реестре судов (Государственном реестре гражданских воздушных судов РФ) (п. 6 ст. 161 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)приобретает судно (гражданское воздушное судно), которое в течение 90 календарных дней с момента перехода права собственности на него не было зарегистрировано в Российском международном реестре судов (Государственном реестре гражданских воздушных судов РФ) (п. 6 ст. 161 НК РФ);
Готовое решение: Как продать имущество, находящееся в общей долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, отсутствие госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным заключенного договора продажи недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, отсутствие госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным заключенного договора продажи недвижимости.
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Если арест препятствует передаче недвижимости или госрегистрации перехода права собственности покупателя на нее, то у покупателя появляется дополнительное основание для отказа от исполнения договора купли-продажи в силу п. 1 ст. 463 ГК РФ. В судебной практике встречается позиция о праве покупателя отказаться от договора на этом основании, если продавец по причине ареста объекта не может исполнить свое обязательство по передаче права собственности на него (Определение Верховного Суда РФ от 03.03.2022 по делу N 305-ЭС21-18687).
(КонсультантПлюс, 2025)Если арест препятствует передаче недвижимости или госрегистрации перехода права собственности покупателя на нее, то у покупателя появляется дополнительное основание для отказа от исполнения договора купли-продажи в силу п. 1 ст. 463 ГК РФ. В судебной практике встречается позиция о праве покупателя отказаться от договора на этом основании, если продавец по причине ареста объекта не может исполнить свое обязательство по передаче права собственности на него (Определение Верховного Суда РФ от 03.03.2022 по делу N 305-ЭС21-18687).
Статья: Сделка в основании преобразовательного судебного решения (на примере судебного раздела имущества супругов). Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 6 апреля 2021 года N 305-ЭС20-22249
(Чупрунов И.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Во-первых, судебный раздел имущества необходимо отграничивать от тех случаев, когда судебное решение служит основанием для вступления в силу договора между сторонами, такого как мировое соглашение или соглашение, заключаемое на основании предварительного договора (п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ) <15>. Если во втором случае суд подтверждает наличие встречных волеизъявлений сторон, то в ситуации с судебным разделом имущества ответчик никакой воли на раздел не выражал и даже может быть с ним категорически не согласен. Решение суда о разделе имущества не является волезамещающим, так как, в отличие от ситуации с иском по п. 3 ст. 551 ГК РФ (государственная регистрация перехода права собственности по решению суда), никакой воли на раздел имущества супруг-ответчик ранее не изъявлял <16>.
(Чупрунов И.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Во-первых, судебный раздел имущества необходимо отграничивать от тех случаев, когда судебное решение служит основанием для вступления в силу договора между сторонами, такого как мировое соглашение или соглашение, заключаемое на основании предварительного договора (п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ) <15>. Если во втором случае суд подтверждает наличие встречных волеизъявлений сторон, то в ситуации с судебным разделом имущества ответчик никакой воли на раздел не выражал и даже может быть с ним категорически не согласен. Решение суда о разделе имущества не является волезамещающим, так как, в отличие от ситуации с иском по п. 3 ст. 551 ГК РФ (государственная регистрация перехода права собственности по решению суда), никакой воли на раздел имущества супруг-ответчик ранее не изъявлял <16>.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Если одна из сторон уклоняется от обращения за регистрацией, то другая сторона вправе обратиться в суд в одностороннем порядке (п. 7 ст. 15 Закона о регистрации права на недвижимое имущество). В этом случае не регистратор, а суд проверяет наличие того юридического состава, который сторонами установлен для перехода права собственности. Решение суда не разрешает какой-либо спор о праве между сторонами (возможен, впрочем, спор о наличии самих фактов, входящих в состав), но подтверждает (или не подтверждает) наличие состава.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Если одна из сторон уклоняется от обращения за регистрацией, то другая сторона вправе обратиться в суд в одностороннем порядке (п. 7 ст. 15 Закона о регистрации права на недвижимое имущество). В этом случае не регистратор, а суд проверяет наличие того юридического состава, который сторонами установлен для перехода права собственности. Решение суда не разрешает какой-либо спор о праве между сторонами (возможен, впрочем, спор о наличии самих фактов, входящих в состав), но подтверждает (или не подтверждает) наличие состава.