Передача в залог крупная сделка
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача в залог крупная сделка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Залог недвижимости (ипотека): Третье лицо хочет признать договор недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)заключением кадастрового инженера о том, что переданное в залог здание является спортивным сооружением (п. 7 ст. 37 Закона о физкультуре) >>>
(КонсультантПлюс, 2026)заключением кадастрового инженера о том, что переданное в залог здание является спортивным сооружением (п. 7 ст. 37 Закона о физкультуре) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как передать в залог долю в праве на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Согласие вам понадобится при передаче в залог имущества, на отчуждение которого нужно согласие или разрешение другого лица или уполномоченного органа, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона (п. 3 ст. 335 ГК РФ). Например, согласие совета директоров или общего собрания участников ООО нужно, если передача доли в залог - это крупная сделка (п. 3 ст. 46 Закона об ООО). Если заключить договор об ипотеке без необходимого согласия, его могут признать недействительным (п. 1 ст. 173.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Согласие вам понадобится при передаче в залог имущества, на отчуждение которого нужно согласие или разрешение другого лица или уполномоченного органа, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона (п. 3 ст. 335 ГК РФ). Например, согласие совета директоров или общего собрания участников ООО нужно, если передача доли в залог - это крупная сделка (п. 3 ст. 46 Закона об ООО). Если заключить договор об ипотеке без необходимого согласия, его могут признать недействительным (п. 1 ст. 173.1 ГК РФ).
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Общее собрание акционеров.
Действительно ли решение общего собрания, если акционер не уведомлен (уведомлен ненадлежащим образом) о его проведении
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку внеочередные общие собрания акционеров от 29.08.2011 и от 31.10.2011 проведены без извещения акционеров, а нарушение порядка проведения собрания является существенным, учитывая то, что совокупная доля истцов и Большакова С.В. составляет более половины в уставном капитале общества, их голоса могли существенно повлиять на результаты голосования по вопросам повестки дня спорных собраний (одобрение крупной сделки по передаче в залог недвижимого имущества, фактически составляющего основные активы общества), суды обоснованно признали принятые на нем решения недействительными и правомерно удовлетворили исковые требования..."
Действительно ли решение общего собрания, если акционер не уведомлен (уведомлен ненадлежащим образом) о его проведении
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку внеочередные общие собрания акционеров от 29.08.2011 и от 31.10.2011 проведены без извещения акционеров, а нарушение порядка проведения собрания является существенным, учитывая то, что совокупная доля истцов и Большакова С.В. составляет более половины в уставном капитале общества, их голоса могли существенно повлиять на результаты голосования по вопросам повестки дня спорных собраний (одобрение крупной сделки по передаче в залог недвижимого имущества, фактически составляющего основные активы общества), суды обоснованно признали принятые на нем решения недействительными и правомерно удовлетворили исковые требования..."
Нормативные акты
Приказ Минфина РФ от 06.11.2001 N 275
(ред. от 30.12.2004)
"Об утверждении Правил принятия в залог эмиссионных ценных бумаг в обеспечение возврата средств федерального бюджета, предоставляемых на возвратной основе"- нотариально заверенная копия решения заседания совета директоров (наблюдательного совета) и / или общего собрания акционеров залогодателя (в случае, если в соответствии с действующим законодательством передача в залог ценных бумаг является крупной сделкой).
(ред. от 30.12.2004)
"Об утверждении Правил принятия в залог эмиссионных ценных бумаг в обеспечение возврата средств федерального бюджета, предоставляемых на возвратной основе"- нотариально заверенная копия решения заседания совета директоров (наблюдательного совета) и / или общего собрания акционеров залогодателя (в случае, если в соответствии с действующим законодательством передача в залог ценных бумаг является крупной сделкой).
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.03.2001 N 62
<Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением хозяйственными обществами крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность>Истец, подписывая наряду с участниками договора купли - продажи дополнительное соглашение к нему, передал в залог в качестве обеспечения выполнения обязательств по договору приобретателем ценных бумаг принадлежащий ему пакет акций открытого акционерного общества. Дополнительное соглашение оспаривалось истцом со ссылкой на то, что исходя из стоимости заложенных акций сделка по передаче их в залог должна рассматриваться как крупная, для совершения которой необходимо было решение общего собрания акционеров общества, однако такое решение не принималось, генеральный директор общества - залогодателя единолично решил вопрос о подписании дополнительного соглашения.
<Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением хозяйственными обществами крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность>Истец, подписывая наряду с участниками договора купли - продажи дополнительное соглашение к нему, передал в залог в качестве обеспечения выполнения обязательств по договору приобретателем ценных бумаг принадлежащий ему пакет акций открытого акционерного общества. Дополнительное соглашение оспаривалось истцом со ссылкой на то, что исходя из стоимости заложенных акций сделка по передаче их в залог должна рассматриваться как крупная, для совершения которой необходимо было решение общего собрания акционеров общества, однако такое решение не принималось, генеральный директор общества - залогодателя единолично решил вопрос о подписании дополнительного соглашения.
Готовое решение: Как передать в залог имущество, находящееся в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Иные необходимые условия могут следовать из конкретных обстоятельств вашей сделки, включая специфику предмета залога. Например, если речь идет о земельном участке, учитывайте, какие земельные участки можно заложить. Также иногда, чтобы передать имущество в залог, нужно согласие другого лица или уполномоченного органа. Так, если одним из сособственников имущества выступает ООО и залог является для него крупной сделкой, по общему правилу потребуется получить согласие общего собрания участников этого ООО (п. 3 ст. 335 ГК РФ, п. 3 ст. 46 Закона об ООО).
(КонсультантПлюс, 2026)Иные необходимые условия могут следовать из конкретных обстоятельств вашей сделки, включая специфику предмета залога. Например, если речь идет о земельном участке, учитывайте, какие земельные участки можно заложить. Также иногда, чтобы передать имущество в залог, нужно согласие другого лица или уполномоченного органа. Так, если одним из сособственников имущества выступает ООО и залог является для него крупной сделкой, по общему правилу потребуется получить согласие общего собрания участников этого ООО (п. 3 ст. 335 ГК РФ, п. 3 ст. 46 Закона об ООО).
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и исполнительные органы АО.
Является ли нарушение принципов разумности и добросовестности основанием для признания сделок АО недействительными
(КонсультантПлюс, 2026)В ходе рассмотрения спора суды установили, что договоры об ипотеке, действительно, являются крупными сделками, в залог по ним передано все недвижимое имущество общества "Сэви", при этом Никонов Е.А. был заинтересован в совершении договора об ипотеке от 17.08.2009 N 095308/0003-7/2. Суды сочли, что при заключении оспариваемых договоров допущено злоупотребление правом со стороны общества "Сэви" в лице его генерального директора Никонова Е.А., в результате чего данное общество утратило возможность использовать свое имущество и получать прибыль.
Является ли нарушение принципов разумности и добросовестности основанием для признания сделок АО недействительными
(КонсультантПлюс, 2026)В ходе рассмотрения спора суды установили, что договоры об ипотеке, действительно, являются крупными сделками, в залог по ним передано все недвижимое имущество общества "Сэви", при этом Никонов Е.А. был заинтересован в совершении договора об ипотеке от 17.08.2009 N 095308/0003-7/2. Суды сочли, что при заключении оспариваемых договоров допущено злоупотребление правом со стороны общества "Сэви" в лице его генерального директора Никонова Е.А., в результате чего данное общество утратило возможность использовать свое имущество и получать прибыль.
Готовое решение: Как составить договор залога движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Во-первых, у него должно быть право на вещь - собственность, оперативное управление или хозяйственное ведение. Обычно это собственность (п. 2 ст. 335 ГК РФ). Желательно приложить копии документов, которые подтверждают соответствующее право. Например, если в залог передается трактор, право собственности может подтверждать паспорт на него.
(КонсультантПлюс, 2026)Во-первых, у него должно быть право на вещь - собственность, оперативное управление или хозяйственное ведение. Обычно это собственность (п. 2 ст. 335 ГК РФ). Желательно приложить копии документов, которые подтверждают соответствующее право. Например, если в залог передается трактор, право собственности может подтверждать паспорт на него.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Крупные сделки ООО.
Может ли соглашение о переводе долга признаваться крупной сделкой для ООО
(КонсультантПлюс, 2026)Принимая решение об удовлетворении встречного иска, суды исходили из того, что договор о переводе части долга от 01 июля 2009 года N 1-Юр и договор залога имущества от 02 июля 2009 года являются для ООО "Шестой элемент" крупными сделками, так как стоимость переданного в залог имущества составляет 12.568.370 руб. 27 коп., что превышает 25% стоимости имущества общества..."
Может ли соглашение о переводе долга признаваться крупной сделкой для ООО
(КонсультантПлюс, 2026)Принимая решение об удовлетворении встречного иска, суды исходили из того, что договор о переводе части долга от 01 июля 2009 года N 1-Юр и договор залога имущества от 02 июля 2009 года являются для ООО "Шестой элемент" крупными сделками, так как стоимость переданного в залог имущества составляет 12.568.370 руб. 27 коп., что превышает 25% стоимости имущества общества..."
Готовое решение: Какая сделка АО является крупной и как получить согласие (одобрение) на ее совершение
(КонсультантПлюс, 2026)Положение о крупных сделках применяется к сделкам, связанным (п. 1 ст. 78 Закона N 208-ФЗ):
(КонсультантПлюс, 2026)Положение о крупных сделках применяется к сделкам, связанным (п. 1 ст. 78 Закона N 208-ФЗ):
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Крупные сделки ООО.
Может ли кредитный договор быть крупной сделкой для ООО
(КонсультантПлюс, 2026)В материалах дела имеется протокол общего собрания участников ООО ПКФ "Сторк" от 01.09.2008, согласно которому участники собрания приняли решение о заключении с банком договора об открытии кредитной линии для пополнения оборотных средств с лимитом в сумме 20 000 000 рублей, сроком на 1 год, под процентную ставку не более 18,7% годовых, с передачей в залог недвижимого имущества. Следовательно, соблюдение обществом установленного законом порядка совершения крупной сделки подтверждается материалами дела..."
Может ли кредитный договор быть крупной сделкой для ООО
(КонсультантПлюс, 2026)В материалах дела имеется протокол общего собрания участников ООО ПКФ "Сторк" от 01.09.2008, согласно которому участники собрания приняли решение о заключении с банком договора об открытии кредитной линии для пополнения оборотных средств с лимитом в сумме 20 000 000 рублей, сроком на 1 год, под процентную ставку не более 18,7% годовых, с передачей в залог недвижимого имущества. Следовательно, соблюдение обществом установленного законом порядка совершения крупной сделки подтверждается материалами дела..."
Статья: Недействительность крупных сделок и сделок с заинтересованностью: доказывание и доказательства
(Лакоценина Н.М.)
("Современное право", 2022, N 12)Крупные сделки выходят за пределы обычных хозяйственных сделок и обслуживают куплю, продажу, передачу имущества во временное владение и (или) пользование других лиц, включая заем, кредит, залог, поручительство, приобретение, продажу и передачу имущества, ценных бумаг балансовой стоимостью (ценой) более 25% балансовой стоимости активов общества [5]. Совершению крупных сделок должно предшествовать получение предварительного согласия совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров [3, с. 466 - 487]. Решение о согласии на совершение крупных сделок с имуществом стоимостью свыше 50% общей балансовой стоимости активов общества относится к исключительной компетенции общего собрания акционеров, принимающего такое решение большинством голосов (три четверти голосов акционеров - обладателей обыкновенных (голосующих) акций, участников общего собрания акционеров с указанием срока действия такого решения (если такой срок не указан, действует годичный срок за некоторыми исключениями)). Принятое решение о даче согласия на совершение крупной сделки может содержать сведения о минимальных и максимальных параметрах условий такой сделки. В своем заключении о крупной сделке совет директоров (наблюдательный совет) или исполнительный директор общества обязан обосновать цену сделки и указать предполагаемые перспективы (последствия) заключения крупной сделки для хозяйственного общества (статьи 78 - 79 Закона об АО).
(Лакоценина Н.М.)
("Современное право", 2022, N 12)Крупные сделки выходят за пределы обычных хозяйственных сделок и обслуживают куплю, продажу, передачу имущества во временное владение и (или) пользование других лиц, включая заем, кредит, залог, поручительство, приобретение, продажу и передачу имущества, ценных бумаг балансовой стоимостью (ценой) более 25% балансовой стоимости активов общества [5]. Совершению крупных сделок должно предшествовать получение предварительного согласия совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров [3, с. 466 - 487]. Решение о согласии на совершение крупных сделок с имуществом стоимостью свыше 50% общей балансовой стоимости активов общества относится к исключительной компетенции общего собрания акционеров, принимающего такое решение большинством голосов (три четверти голосов акционеров - обладателей обыкновенных (голосующих) акций, участников общего собрания акционеров с указанием срока действия такого решения (если такой срок не указан, действует годичный срок за некоторыми исключениями)). Принятое решение о даче согласия на совершение крупной сделки может содержать сведения о минимальных и максимальных параметрах условий такой сделки. В своем заключении о крупной сделке совет директоров (наблюдательный совет) или исполнительный директор общества обязан обосновать цену сделки и указать предполагаемые перспективы (последствия) заключения крупной сделки для хозяйственного общества (статьи 78 - 79 Закона об АО).
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Так, в одном из дел Арбитражный суд Московского округа <1> со ссылкой на п. 20 Обзора ВС РФ отказал в признании договора ипотеки крупной сделкой, поскольку такая "сделка не приведет к прекращению деятельности общества", попутно указав, что "судами также принята во внимание гражданско-правовая природа договора ипотеки, как обеспечительной сделки, которая не ведет непосредственно к уменьшению имущества общества". В этом деле дополнительными аргументами было также то, что имущество ранее передавалось в залог, а условия договора ипотеки носили рыночный характер.
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Так, в одном из дел Арбитражный суд Московского округа <1> со ссылкой на п. 20 Обзора ВС РФ отказал в признании договора ипотеки крупной сделкой, поскольку такая "сделка не приведет к прекращению деятельности общества", попутно указав, что "судами также принята во внимание гражданско-правовая природа договора ипотеки, как обеспечительной сделки, которая не ведет непосредственно к уменьшению имущества общества". В этом деле дополнительными аргументами было также то, что имущество ранее передавалось в залог, а условия договора ипотеки носили рыночный характер.
"Способы обеспечения исполнения договорных обязательств в предпринимательских отношениях: учебное пособие"
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для передачи имущества в залог. Например, Законом об обществах с ограниченной ответственностью, Законом об акционерных обществах предусмотрено согласие общего собрания на совершение крупной сделки, т.е. сделки, связанной в том числе с возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, цена или балансовая стоимость которого составляет более 25% балансовой стоимости активов общества. Или в соответствии со ст. 604 ГК РФ плательщик ренты вправе сдавать в залог недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. В свою очередь, государственное или муниципальное предприятие не вправе отдавать в залог принадлежащее ему недвижимое имущество без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия.
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для передачи имущества в залог. Например, Законом об обществах с ограниченной ответственностью, Законом об акционерных обществах предусмотрено согласие общего собрания на совершение крупной сделки, т.е. сделки, связанной в том числе с возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, цена или балансовая стоимость которого составляет более 25% балансовой стоимости активов общества. Или в соответствии со ст. 604 ГК РФ плательщик ренты вправе сдавать в залог недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. В свою очередь, государственное или муниципальное предприятие не вправе отдавать в залог принадлежащее ему недвижимое имущество без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Заинтересованность в совершении акционерным обществом сделки.
Является ли оспоримой сделка с заинтересованностью, совершенная с нарушением требований об одобрении
(КонсультантПлюс, 2026)В данных заявлениях конкурсный управляющий указал на наличие признаков заинтересованности сделки - договора ипотеки, вследствие того, что директором акционера должника - ОАО "Самарапромсвязь" и директором ООО "Стеклоконструкция" является один и тот же человек - Евграфов В.В. При этом собрания акционеров ОАО "Самарский завод технического стекла" по одобрению договора ипотеки не проводилось, о чем банку было известно, протокол такого собрания был подписан по требованию банка. Договор ипотеки, по мнению конкурсного управляющего, являлся для должника крупной сделкой и сделкой с заинтересованностью, в результате в залог было передано все принадлежащее должнику имущество. В качестве правового обоснования требования конкурсный управляющий указал статью 84 Закона об акционерных обществах, а также статью 168 Гражданского кодекса.
Является ли оспоримой сделка с заинтересованностью, совершенная с нарушением требований об одобрении
(КонсультантПлюс, 2026)В данных заявлениях конкурсный управляющий указал на наличие признаков заинтересованности сделки - договора ипотеки, вследствие того, что директором акционера должника - ОАО "Самарапромсвязь" и директором ООО "Стеклоконструкция" является один и тот же человек - Евграфов В.В. При этом собрания акционеров ОАО "Самарский завод технического стекла" по одобрению договора ипотеки не проводилось, о чем банку было известно, протокол такого собрания был подписан по требованию банка. Договор ипотеки, по мнению конкурсного управляющего, являлся для должника крупной сделкой и сделкой с заинтересованностью, в результате в залог было передано все принадлежащее должнику имущество. В качестве правового обоснования требования конкурсный управляющий указал статью 84 Закона об акционерных обществах, а также статью 168 Гражданского кодекса.