Передача недвижимого имущества в управление
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача недвижимого имущества в управление (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 755 "Гарантии качества в договоре строительного подряда" ГК РФПередача объекта недвижимости на праве оперативного управления детскому саду "Теремок" влечет одновременно переход права на гарантию в отношении данного объекта. Иное означает освобождение подрядчика от ответственности за недостатки, обнаруженные в период гарантийного срока, что противоречит общим началам и смыслу гражданского законодательства.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 722 "Гарантия качества работы" ГК РФПередача объекта недвижимости на праве оперативного управления детскому саду "Теремок" влечет одновременно переход права на гарантию в отношении данного объекта. Иное означает освобождение подрядчика от ответственности за недостатки, обнаруженные в период гарантийного срока, что противоречит общим началам и смыслу гражданского законодательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как зарегистрировать доверительное управление недвижимостью
(КонсультантПлюс, 2025)4. В каком размере уплачивается госпошлина за передачу недвижимости в доверительное управление
(КонсультантПлюс, 2025)4. В каком размере уплачивается госпошлина за передачу недвижимости в доверительное управление
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
(ред. от 24.06.2025)2. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
Указ Президента РФ от 12.05.2008 N 724
(ред. от 20.11.2020)
"Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти"18. Поручить Председателю Правительства Российской Федерации внести в установленном порядке предложения об упразднении с 1 октября 2008 г. Федеральной регистрационной службы, Федерального агентства геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, предусмотрев передачу их функций Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, и о внесении соответствующих изменений в структуру федеральных органов исполнительной власти.
(ред. от 20.11.2020)
"Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти"18. Поручить Председателю Правительства Российской Федерации внести в установленном порядке предложения об упразднении с 1 октября 2008 г. Федеральной регистрационной службы, Федерального агентства геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, предусмотрев передачу их функций Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, и о внесении соответствующих изменений в структуру федеральных органов исполнительной власти.
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы являетесь казенным предприятием и у вас есть недвижимость на праве оперативного управления, переданная органом госвласти (местного самоуправления), и она числится как основное средство, то облагайте ее по среднегодовой стоимости в общем порядке (п. 1 ст. 374 НК РФ, Письма Минфина России от 03.04.2019 N 03-05-05-01/22907, ФНС России от 24.12.2020 N БС-4-21/21336).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы являетесь казенным предприятием и у вас есть недвижимость на праве оперативного управления, переданная органом госвласти (местного самоуправления), и она числится как основное средство, то облагайте ее по среднегодовой стоимости в общем порядке (п. 1 ст. 374 НК РФ, Письма Минфина России от 03.04.2019 N 03-05-05-01/22907, ФНС России от 24.12.2020 N БС-4-21/21336).
Статья: Деятельность нотариуса при определении объема наследственной массы и принятии мер по охране наследства: теория и практика применения
(Горбунов З.Н.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 9)Сложности в теории и правоприменительной практике вызывает вопрос о том, кто является выгодоприобретателем по договору доверительного управления наследством, так как согласно ст. 1016 ГК РФ указание в договоре выгодоприобретателя является существенным условием. Логично предположить, что выгодоприобретателями являются наследники, между тем иногда установить точно круг наследников не представляется возможным. Н.Ю. Рассказова справедливо считает, что "требование о поименном указании выгодоприобретателей в договоре доверительного управления наследственным имуществом нецелесообразно, поскольку состав наследников, принявших наследство, может неоднократно меняться в течение срока действия договора и внесение в него изменений может быть весьма затруднительным, особенно при передаче в управление недвижимости" <12>.
(Горбунов З.Н.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 9)Сложности в теории и правоприменительной практике вызывает вопрос о том, кто является выгодоприобретателем по договору доверительного управления наследством, так как согласно ст. 1016 ГК РФ указание в договоре выгодоприобретателя является существенным условием. Логично предположить, что выгодоприобретателями являются наследники, между тем иногда установить точно круг наследников не представляется возможным. Н.Ю. Рассказова справедливо считает, что "требование о поименном указании выгодоприобретателей в договоре доверительного управления наследственным имуществом нецелесообразно, поскольку состав наследников, принявших наследство, может неоднократно меняться в течение срока действия договора и внесение в него изменений может быть весьма затруднительным, особенно при передаче в управление недвижимости" <12>.
Вопрос: Об НДС при передаче органам государственной власти и управления объектов недвижимости (машино-мест и нежилых помещений), построенных за счет субсидии из бюджета субъекта РФ.
(Письмо Минфина России от 08.07.2025 N 03-07-10/66483)Вопрос: Об НДС при передаче органам государственной власти и управления объектов недвижимости (машино-мест и нежилых помещений), построенных за счет субсидии из бюджета субъекта РФ.
(Письмо Минфина России от 08.07.2025 N 03-07-10/66483)Вопрос: Об НДС при передаче органам государственной власти и управления объектов недвижимости (машино-мест и нежилых помещений), построенных за счет субсидии из бюджета субъекта РФ.
Готовое решение: В каких случаях нужно восстановить НДС, ранее принятый к вычету
(КонсультантПлюс, 2025)вы передали имущество, НМА, имущественные права в качестве взноса в уставный капитал организации (вклада в складочный капитал товарищества, вклада в инвестиционное товарищество, паевых взносов в паевые фонды кооперативов), передали имущество в доверительное управление управляющей компании паевого инвестиционного фонда или передали недвижимость на пополнение целевого капитала НКО. Исключение предусмотрено для отдельных управляющих компаний особых экономических зон (пп. 1 п. 3 ст. 170 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)вы передали имущество, НМА, имущественные права в качестве взноса в уставный капитал организации (вклада в складочный капитал товарищества, вклада в инвестиционное товарищество, паевых взносов в паевые фонды кооперативов), передали имущество в доверительное управление управляющей компании паевого инвестиционного фонда или передали недвижимость на пополнение целевого капитала НКО. Исключение предусмотрено для отдельных управляющих компаний особых экономических зон (пп. 1 п. 3 ст. 170 НК РФ);
Готовое решение: Как восстановить НДС, ранее принятый к вычету, и отразить его в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2025)"Входной" НДС по имуществу, НМА или имущественным правам при передаче их в качестве вклада в уставный капитал (вклада в складочный капитал товарищества, вклада в инвестиционное товарищество, паевого взноса кооператива), в доверительное управление управляющей компании ПИФ, а также при передаче недвижимости на пополнение целевого капитала НКО необходимо восстановить в том квартале, в котором осуществлена передача (пп. 1 п. 3 ст. 170 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)"Входной" НДС по имуществу, НМА или имущественным правам при передаче их в качестве вклада в уставный капитал (вклада в складочный капитал товарищества, вклада в инвестиционное товарищество, паевого взноса кооператива), в доверительное управление управляющей компании ПИФ, а также при передаче недвижимости на пополнение целевого капитала НКО необходимо восстановить в том квартале, в котором осуществлена передача (пп. 1 п. 3 ст. 170 НК РФ).