Передача части функций технического заказчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача части функций технического заказчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2022 N 18АП-610/2022 по делу N А47-2694/2021
Требование: О признании недействительным предписания жилищной инспекции об устранении неисправностей фасада многоквартирного дома.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.Таким образом, в силу положений пунктов 4, 5, 11 части 2, части 6 статьи 182 ЖК РФ, наличие Договора о передаче функций технического заказчика не исключает ответственность регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта, в том числе подрядными организациями, привлеченными техническим заказчиком. Обязательства по организации и надлежащему оказанию услуг, по проведению работ по капитальному ремонту остаются за региональным оператором.
Требование: О признании недействительным предписания жилищной инспекции об устранении неисправностей фасада многоквартирного дома.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.Таким образом, в силу положений пунктов 4, 5, 11 части 2, части 6 статьи 182 ЖК РФ, наличие Договора о передаче функций технического заказчика не исключает ответственность регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта, в том числе подрядными организациями, привлеченными техническим заказчиком. Обязательства по организации и надлежащему оказанию услуг, по проведению работ по капитальному ремонту остаются за региональным оператором.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2023 N 01АП-6459/2023 по делу N А43-4678/2023
Требование: О признании недействительным предписания жилищной инспекции об устранении нарушений требований Жилищного кодекса.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Исходя из установленного, оцененного в совокупности, с учетом положений пунктов 4, 5, 11 части 2, части 6 статьи 182 ЖК РФ, судом сделан правильный вывод о том, что наличие договора о передаче функций технического заказчика не исключает ответственность регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта, в том числе подрядными организациями, привлеченными техническим заказчиком, обоснованно указав на то, что обязательства по организации и надлежащему оказанию услуг, по проведению работ по капитальному ремонту остаются за региональным оператором.
Требование: О признании недействительным предписания жилищной инспекции об устранении нарушений требований Жилищного кодекса.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Исходя из установленного, оцененного в совокупности, с учетом положений пунктов 4, 5, 11 части 2, части 6 статьи 182 ЖК РФ, судом сделан правильный вывод о том, что наличие договора о передаче функций технического заказчика не исключает ответственность регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта, в том числе подрядными организациями, привлеченными техническим заказчиком, обоснованно указав на то, что обязательства по организации и надлежащему оказанию услуг, по проведению работ по капитальному ремонту остаются за региональным оператором.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Застройщик может осуществлять строительство, передав часть функций по организации и контролю техническому заказчику (далее - заказчику).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Застройщик может осуществлять строительство, передав часть функций по организации и контролю техническому заказчику (далее - заказчику).
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)На основании вышеизложенного субъект Российской Федерации вправе определить порядок финансирования капитального ремонта через счета органов местного самоуправления и (или) муниципальных бюджетных учреждений, которым региональным оператором переданы функции технического заказчика работ по капитальному ремонту. При этом порядок осуществления перечисления средств с банковских счетов регионального оператора организациям, которым в установленном порядке переданы функции технических заказчиков, рекомендуется отражать в договорах, заключаемых между региональным оператором и указанными организациями на основании части 4 статьи 182 Жилищного кодекса".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)На основании вышеизложенного субъект Российской Федерации вправе определить порядок финансирования капитального ремонта через счета органов местного самоуправления и (или) муниципальных бюджетных учреждений, которым региональным оператором переданы функции технического заказчика работ по капитальному ремонту. При этом порядок осуществления перечисления средств с банковских счетов регионального оператора организациям, которым в установленном порядке переданы функции технических заказчиков, рекомендуется отражать в договорах, заключаемых между региональным оператором и указанными организациями на основании части 4 статьи 182 Жилищного кодекса".
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) осуществление функций застройщика, технического заказчика, оператора комплексного развития территории, определенного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в случаях, определенных Правительством Российской Федерации;
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) осуществление функций застройщика, технического заказчика, оператора комплексного развития территории, определенного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в случаях, определенных Правительством Российской Федерации;
Федеральный закон от 30.12.2021 N 436-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) осуществление функций застройщика, технического заказчика в случаях, определенных Правительством Российской Федерации;
"О внесении изменений в Федеральный закон "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) осуществление функций застройщика, технического заказчика в случаях, определенных Правительством Российской Федерации;