Перечень объектов по кадастровой стоимости 2023
Подборка наиболее важных документов по запросу Перечень объектов по кадастровой стоимости 2023 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Уполномоченный орган отказал в исключении объекта недвижимого имущества из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2023 год, поскольку общество обратилось с заявлением об определении вида фактического использования в отношении спорного объекта с целью исключения из перечня в 2024 году. Уполномоченный орган отметил, что в 2023 году спорный объект имел наименование "здание продовольственного магазина", согласно данным ЕГРН соответствовал критериям ст. 378.2 НК РФ, обследование здания не проводилось, в 2022 - 2023 годах налогоплательщик с заявлением о проведении обследования здания не обращался, неиспользование правообладателем в 2023 году спорного объекта в соответствии с наименованием и видом разрешенного использования земельного участка не имеет правового значения. Суд признал неправомерным отказ в исключении здания из перечня в 2023 году, отметив, что в 2023 году большая часть здания использовалась под размещение художественной студии, цеха изготовления мебели, хранения личного транспорта, хостела, что не позволяет рассматривать спорный объект для размещения торговых объектов, объектов общественного питания или бытового обслуживания согласно критериям ст. 378.2 НК РФ. Кроме того, суд отметил, что уполномоченный орган не проводил мероприятия по обследованию здания с целью определения вида его фактического использования на момент включения его в перечень на 2023 год.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Уполномоченный орган отказал в исключении объекта недвижимого имущества из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2023 год, поскольку общество обратилось с заявлением об определении вида фактического использования в отношении спорного объекта с целью исключения из перечня в 2024 году. Уполномоченный орган отметил, что в 2023 году спорный объект имел наименование "здание продовольственного магазина", согласно данным ЕГРН соответствовал критериям ст. 378.2 НК РФ, обследование здания не проводилось, в 2022 - 2023 годах налогоплательщик с заявлением о проведении обследования здания не обращался, неиспользование правообладателем в 2023 году спорного объекта в соответствии с наименованием и видом разрешенного использования земельного участка не имеет правового значения. Суд признал неправомерным отказ в исключении здания из перечня в 2023 году, отметив, что в 2023 году большая часть здания использовалась под размещение художественной студии, цеха изготовления мебели, хранения личного транспорта, хостела, что не позволяет рассматривать спорный объект для размещения торговых объектов, объектов общественного питания или бытового обслуживания согласно критериям ст. 378.2 НК РФ. Кроме того, суд отметил, что уполномоченный орган не проводил мероприятия по обследованию здания с целью определения вида его фактического использования на момент включения его в перечень на 2023 год.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 406 "Налоговые ставки" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель оспорил отказ налогового органа в перерасчете налога на имущество физических лиц в отношении объекта недвижимости. Предприниматель указывал, что принадлежащие ему объекты недвижимости находятся в многоквартирном доме, что опровергает их статус как административно-делового или торгового центра. Следовательно, отсутствуют основания для включения жилого дома и, соответственно, спорных объектов в перечень имущества, облагаемого по кадастровой стоимости. Суд признал отказ налогового органа неправомерным. Суд установил, что уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ в 2023 году внес изменения в перечень, которыми спорные объекты из перечня исключены, а действие изменений распространено в том числе на период 2021 года. Согласно выводам суда в связи с отсутствием недвижимого имущества предпринимателя в перечне обложение имущества предпринимателя по ставке 1,5 процента согласно подп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ является неправомерным. Поскольку предприниматель применяет патентную систему налогообложения и не владеет имуществом, включенным в перечень, у него отсутствует обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц в силу подп. 2 п. 10 ст. 346.43 НК РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель оспорил отказ налогового органа в перерасчете налога на имущество физических лиц в отношении объекта недвижимости. Предприниматель указывал, что принадлежащие ему объекты недвижимости находятся в многоквартирном доме, что опровергает их статус как административно-делового или торгового центра. Следовательно, отсутствуют основания для включения жилого дома и, соответственно, спорных объектов в перечень имущества, облагаемого по кадастровой стоимости. Суд признал отказ налогового органа неправомерным. Суд установил, что уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ в 2023 году внес изменения в перечень, которыми спорные объекты из перечня исключены, а действие изменений распространено в том числе на период 2021 года. Согласно выводам суда в связи с отсутствием недвижимого имущества предпринимателя в перечне обложение имущества предпринимателя по ставке 1,5 процента согласно подп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ является неправомерным. Поскольку предприниматель применяет патентную систему налогообложения и не владеет имуществом, включенным в перечень, у него отсутствует обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц в силу подп. 2 п. 10 ст. 346.43 НК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовая характеристика и новые аспекты перехода к налогообложению недвижимого имущества организаций по кадастровой стоимости в рамках налога на имущество организаций
(Григоров К.Н.)
("Финансовое право", 2024, NN 5, 6)<4> База по данному налогу, как отмечено в работе В.А. Савиных, по-прежнему остается альтернативной, поскольку ею может быть среднегодовая (как указано в работе В.А. Савиных, "далее также - балансовая") или кадастровая стоимость. Общее правило - это обложение объектов по балансовой стоимости. По кадастровой стоимости облагаются только специально указанные законодателем виды объектов недвижимости. См.: Савиных В.А. О невозможности включить производственные объекты в перечень недвижимости, налогооблагаемой по кадастровой стоимости // Налоговед. 2023. N 8. С. 47.
(Григоров К.Н.)
("Финансовое право", 2024, NN 5, 6)<4> База по данному налогу, как отмечено в работе В.А. Савиных, по-прежнему остается альтернативной, поскольку ею может быть среднегодовая (как указано в работе В.А. Савиных, "далее также - балансовая") или кадастровая стоимость. Общее правило - это обложение объектов по балансовой стоимости. По кадастровой стоимости облагаются только специально указанные законодателем виды объектов недвижимости. См.: Савиных В.А. О невозможности включить производственные объекты в перечень недвижимости, налогооблагаемой по кадастровой стоимости // Налоговед. 2023. N 8. С. 47.
Статья: Без удовлетворения: новый Обзор решений по жалобам от ФНС (комментарий к Обзору правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков (направлен в налоговые инспекции Письмом ФНС от 21.06.2024 N КЧ-4-9/7026@ для использования в работе))
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 16)В 2022 г. налогоплательщик выиграл суд и его недвижимость исключили из перечня объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости. В 2023 г. он подал уточненки по налогу на имущество за 2015 - 2021 гг. "к уменьшению". А 3 года на возврат налога считал с даты принятия судом положительного решения в 2022 г., по старым правилам, поскольку уплата была еще до введения ЕНС.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 16)В 2022 г. налогоплательщик выиграл суд и его недвижимость исключили из перечня объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости. В 2023 г. он подал уточненки по налогу на имущество за 2015 - 2021 гг. "к уменьшению". А 3 года на возврат налога считал с даты принятия судом положительного решения в 2022 г., по старым правилам, поскольку уплата была еще до введения ЕНС.