Паспортист в управляющей компании
Подборка наиболее важных документов по запросу Паспортист в управляющей компании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о наложении судебного штрафа на сторону в арбитражном процессе с учетом принципа состязательности
(Степаненко И.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2019, N 4)Некоторые документы могут быть представлены исключительно управляющей организацией, поскольку нормами жилищного законодательства именно на нее возложена обязанность по проведению проверки правильности предъявленного к оплате размера платы за коммунальных услуги, снятия показаний индивидуальных приборов учета (и приему показаний у жильцов), по учету количества проживающих в каждой квартире жильцов (в штате управляющей организации может также состоять паспортист). Возможности получить указанные документы, кроме как у процессуального оппонента, у другой стороны по делу не имеется.
(Степаненко И.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2019, N 4)Некоторые документы могут быть представлены исключительно управляющей организацией, поскольку нормами жилищного законодательства именно на нее возложена обязанность по проведению проверки правильности предъявленного к оплате размера платы за коммунальных услуги, снятия показаний индивидуальных приборов учета (и приему показаний у жильцов), по учету количества проживающих в каждой квартире жильцов (в штате управляющей организации может также состоять паспортист). Возможности получить указанные документы, кроме как у процессуального оппонента, у другой стороны по делу не имеется.
Статья: Регистрационный учет граждан
(Шарикова Г.Ю.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 1)Исходя из представленного Перечня, можно сделать вывод, что за регистрационный учет граждан, проживающих в многоквартирном доме, отвечает управляющий этим домом либо сами собственники (в случае непосредственного управления). Остается вопрос, кто же конкретно осуществляет предусмотренные Законом действия по регистрационному учету граждан. В управляющей организации это может быть паспортист, отвечающий только за регистрационный учет. Это особенно актуально, если в управлении организации находится не один многоквартирный дом. Что касается ТСЖ, представляется нецелесообразным нанимать специального человека, который будет отвечать за учет граждан. В одном многоквартирном доме с такими функциями может справиться, например, бухгалтер или сам председатель товарищества. Зачастую именно бухгалтер товарищества является уполномоченным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства.
(Шарикова Г.Ю.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 1)Исходя из представленного Перечня, можно сделать вывод, что за регистрационный учет граждан, проживающих в многоквартирном доме, отвечает управляющий этим домом либо сами собственники (в случае непосредственного управления). Остается вопрос, кто же конкретно осуществляет предусмотренные Законом действия по регистрационному учету граждан. В управляющей организации это может быть паспортист, отвечающий только за регистрационный учет. Это особенно актуально, если в управлении организации находится не один многоквартирный дом. Что касается ТСЖ, представляется нецелесообразным нанимать специального человека, который будет отвечать за учет граждан. В одном многоквартирном доме с такими функциями может справиться, например, бухгалтер или сам председатель товарищества. Зачастую именно бухгалтер товарищества является уполномоченным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства.
Административная практика
Постановление Карельского УФАС России от 27.10.2016 N 04-38/09-2016 по делу N 04-36/22-2015
Нарушение: ч. 1 ст. 14.9 КоАП РФ (ограничение конкуренции органами власти, местного самоуправления).
Решение: Назначен штраф.МКП "П" осуществляет функции управляющих компаний на основании договоров возмездного оказания услуг (по сути выступает в качестве паспортиста, наемного лица управляющей компании), следовательно, объем прав МКП "П" при взаимодействии с гражданами по вопросу регистрации определен указанными договорами.
Нарушение: ч. 1 ст. 14.9 КоАП РФ (ограничение конкуренции органами власти, местного самоуправления).
Решение: Назначен штраф.МКП "П" осуществляет функции управляющих компаний на основании договоров возмездного оказания услуг (по сути выступает в качестве паспортиста, наемного лица управляющей компании), следовательно, объем прав МКП "П" при взаимодействии с гражданами по вопросу регистрации определен указанными договорами.
Постановление Карельского УФАС России от 27.10.2016 по делу N 04-38/08-2016
Нарушение: ч. 1 ст. 14.9 КоАП РФ (ограничение конкуренции органами власти, местного самоуправления).
Решение: Назначен штраф.МКП "П" осуществляет функции управляющих компаний на основании договора возмездного оказания услуг (по сути выступает в качестве паспортиста, наемного лица управляющей компании), следовательно, объем прав МКП "П" при взаимодействии с гражданами по вопросу регистрации определен указанным договором.
Нарушение: ч. 1 ст. 14.9 КоАП РФ (ограничение конкуренции органами власти, местного самоуправления).
Решение: Назначен штраф.МКП "П" осуществляет функции управляющих компаний на основании договора возмездного оказания услуг (по сути выступает в качестве паспортиста, наемного лица управляющей компании), следовательно, объем прав МКП "П" при взаимодействии с гражданами по вопросу регистрации определен указанным договором.
Вопрос: ...Организация согласно договорам управления многоквартирными домами предоставляет собственникам помещений приобретаемые у сторонних организаций коммунальные услуги, а также работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества. В стоимость последних заложены затраты на содержание и обеспечение функционирования персонала организации. Вправе ли организация не уплачивать НДС согласно пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ? Как определять налоговую базу?
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 8)Вопрос: Организация, управляющая многоквартирными домами, является плательщиком НДС. Все коммунальные услуги, предоставляемые собственникам помещений, приобретаются у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций. Все работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, определенные в п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, приобретаются у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). Собственный штат управляющей организации состоит из административного и управленческого персонала, абонентского отдела, ведущего учет начислений и поступлений платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в штате есть паспортистка. В договорах управления многоквартирными домами приведены перечень и стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, тарифы на коммунальные услуги. Других работ и услуг управляющая организация не выполняет и не оказывает. Затраты управляющей организации на содержание персонала, а также обеспечение его функционирования (аренда помещений, услуги связи, коммунальные услуги, канцелярские товары и пр.) покрываются за счет поступлений по договору управления многоквартирным домом (а конкретнее, заложены в стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, то есть стоимость работ и услуг, согласно договору управления, превышает стоимость, по которой эти работы и услуги приобретаются у сторонних организаций). Вправе ли управляющая организация руководствоваться пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ и не уплачивать НДС в бюджет, хотя Минфин России допускает применение налоговой льготы только при условии реализации услуг и работ по стоимости, соответствующей стоимости их приобретения у третьих лиц (см. Письмо от 23.12.2009 N 03-07-15/169, направленное для использования Письмом ФНС России от 02.02.2010 N ШС-17-3/20@)? Если нет, то как определять налоговую базу?
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 8)Вопрос: Организация, управляющая многоквартирными домами, является плательщиком НДС. Все коммунальные услуги, предоставляемые собственникам помещений, приобретаются у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций. Все работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, определенные в п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, приобретаются у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). Собственный штат управляющей организации состоит из административного и управленческого персонала, абонентского отдела, ведущего учет начислений и поступлений платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в штате есть паспортистка. В договорах управления многоквартирными домами приведены перечень и стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, тарифы на коммунальные услуги. Других работ и услуг управляющая организация не выполняет и не оказывает. Затраты управляющей организации на содержание персонала, а также обеспечение его функционирования (аренда помещений, услуги связи, коммунальные услуги, канцелярские товары и пр.) покрываются за счет поступлений по договору управления многоквартирным домом (а конкретнее, заложены в стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, то есть стоимость работ и услуг, согласно договору управления, превышает стоимость, по которой эти работы и услуги приобретаются у сторонних организаций). Вправе ли управляющая организация руководствоваться пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ и не уплачивать НДС в бюджет, хотя Минфин России допускает применение налоговой льготы только при условии реализации услуг и работ по стоимости, соответствующей стоимости их приобретения у третьих лиц (см. Письмо от 23.12.2009 N 03-07-15/169, направленное для использования Письмом ФНС России от 02.02.2010 N ШС-17-3/20@)? Если нет, то как определять налоговую базу?