Параметры машино-места
Подборка наиболее важных документов по запросу Параметры машино-места (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.08.2024 N 33-28357/2024 (УИД 77RS0004-02-2022-016272-20)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на нежилые помещения и машино-места.
Обстоятельства: В многоквартирном доме находятся машино-места, а также нежилые помещения, которые неправомерно принадлежат на праве собственности ответчику, поскольку являются общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома с момента его ввода в эксплуатацию. Ответчик не выполняет функций собственника спорных помещений, не несет затрат на их эксплуатацию.
Решение: Отказано.Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, спорные помещения и машино-места поставлены на кадастровый учет в качестве индивидуально-определенных объектов недвижимого имущества, в разделах выписок из ЕГРН "План расположения помещения, машино-места на этаже" обозначены параметры помещений и машино-мест и их месторасположение на поэтажном плане, назначение помещений - "нежилое", наименование - "машино-место", при этом номера машино-мест также индивидуально определены; собственность города Москвы на спорные машино-места и помещения зарегистрирована в установленном порядке с 2022 года.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на нежилые помещения и машино-места.
Обстоятельства: В многоквартирном доме находятся машино-места, а также нежилые помещения, которые неправомерно принадлежат на праве собственности ответчику, поскольку являются общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома с момента его ввода в эксплуатацию. Ответчик не выполняет функций собственника спорных помещений, не несет затрат на их эксплуатацию.
Решение: Отказано.Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, спорные помещения и машино-места поставлены на кадастровый учет в качестве индивидуально-определенных объектов недвижимого имущества, в разделах выписок из ЕГРН "План расположения помещения, машино-места на этаже" обозначены параметры помещений и машино-мест и их месторасположение на поэтажном плане, назначение помещений - "нежилое", наименование - "машино-место", при этом номера машино-мест также индивидуально определены; собственность города Москвы на спорные машино-места и помещения зарегистрирована в установленном порядке с 2022 года.
Важнейшая практика по ст. 222 ГК РФРеконструкцию МКД признают самовольной, если нет решения ОСС (согласия всех собственников помещений, машино-мест в МКД), из-за реконструкции уменьшится размер общего имущества МКД и (или) нет разрешения на строительство >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации поставить недвижимость на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2026)если в результате реконструкции, строительства, проводимых поэтапно, изменены параметры здания (сооружения) и это влечет учет изменений характеристик помещений и (или) машино-мест либо учет созданных и (или) образованных помещений и (или) машино-мест, госпошлина за учет помещений и (или) машино-мест не уплачивается. Ее нужно уплачивать только за учет изменений параметров здания (сооружения). При этом потребуется уплата госпошлины за госрегистрацию каждого созданного (образованного) помещения, машино-места в общем размере, установленном в пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (п. 3 ст. 333.34-1 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)если в результате реконструкции, строительства, проводимых поэтапно, изменены параметры здания (сооружения) и это влечет учет изменений характеристик помещений и (или) машино-мест либо учет созданных и (или) образованных помещений и (или) машино-мест, госпошлина за учет помещений и (или) машино-мест не уплачивается. Ее нужно уплачивать только за учет изменений параметров здания (сооружения). При этом потребуется уплата госпошлины за госрегистрацию каждого созданного (образованного) помещения, машино-места в общем размере, установленном в пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (п. 3 ст. 333.34-1 НК РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В остальных случаях государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением характеристик здания, сооружения в результате их реконструкции, а также в связи с изменением характеристик помещений, машино-мест в таких здании, сооружении на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и иных документов, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в порядке, предусмотренном ч. 6 ст. 40 указанного Федерального закона. В указанной статье устанавливаются особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, в результате чего происходят существенные изменения их характеристик, если ранее был осуществлен государственный кадастровый учет расположенных в здании, сооружении помещений, машино-мест. В соответствии с ней государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведены надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В остальных случаях государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением характеристик здания, сооружения в результате их реконструкции, а также в связи с изменением характеристик помещений, машино-мест в таких здании, сооружении на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и иных документов, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в порядке, предусмотренном ч. 6 ст. 40 указанного Федерального закона. В указанной статье устанавливаются особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, в результате чего происходят существенные изменения их характеристик, если ранее был осуществлен государственный кадастровый учет расположенных в здании, сооружении помещений, машино-мест. В соответствии с ней государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведены надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Пункт 6 статьи 40 Закона о регистрации прямо предусматривает, что государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Пункт 6 статьи 40 Закона о регистрации прямо предусматривает, что государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ. В частности, реконструкция объектов капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ (часть 2 статьи 51 ГрК РФ); реконструкция объекта капитального строительства - многоквартирного дома, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, требует согласия всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (пункт 6.2 части 7 статьи 51 ГрК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ. В частности, реконструкция объектов капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ (часть 2 статьи 51 ГрК РФ); реконструкция объекта капитального строительства - многоквартирного дома, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, требует согласия всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (пункт 6.2 части 7 статьи 51 ГрК РФ).
Статья: Суд отменил разрешение на строительство трех 16-этажных домов - два уже готовы, третий ждет сдачи
(Строкань М., Базыкин А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Действия застройщика при первом приближении укладываются в предусмотренную градостроительным законодательством схему - изменение технико-экономических параметров застройки стало следствием согласования от уполномоченного органа (мэрия выдала разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства), полученного с учетом проведения публичных слушаний. Кроме того, инициатива изменения проектных решений - сокращение количества машино-мест более, чем в 7 раз, и возведение дополнительно 3 многоквартирных домов логично обоснована застройщиком неблагоприятными инженерно-геологическими условия земельного участка - строительство подземной парковки не рекомендовано в связи с высоким уровнем грунтовых вод и вероятностью затопления.
(Строкань М., Базыкин А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Действия застройщика при первом приближении укладываются в предусмотренную градостроительным законодательством схему - изменение технико-экономических параметров застройки стало следствием согласования от уполномоченного органа (мэрия выдала разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства), полученного с учетом проведения публичных слушаний. Кроме того, инициатива изменения проектных решений - сокращение количества машино-мест более, чем в 7 раз, и возведение дополнительно 3 многоквартирных домов логично обоснована застройщиком неблагоприятными инженерно-геологическими условия земельного участка - строительство подземной парковки не рекомендовано в связи с высоким уровнем грунтовых вод и вероятностью затопления.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)27.3. Абзац (2) в качестве исключения из вышеприведенного правила о простом большинстве голосов указывает реконструкцию здания, разделенного на помещения, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества. В этом случае требуется согласие всех собственников помещений и машино-мест. Это согласие может иметь форму решения общего собрания, на котором должны присутствовать все сособственники общего имущества при их единогласном голосовании за проведение реконструкции. Не исключены также письменные согласия на реконструкцию отдельных групп и индивидуальных собственников общего имущества при условии, что в этих документах будут указаны параметры реконструкции, а также подтверждена личность собственников, подписавших документы.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)27.3. Абзац (2) в качестве исключения из вышеприведенного правила о простом большинстве голосов указывает реконструкцию здания, разделенного на помещения, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества. В этом случае требуется согласие всех собственников помещений и машино-мест. Это согласие может иметь форму решения общего собрания, на котором должны присутствовать все сособственники общего имущества при их единогласном голосовании за проведение реконструкции. Не исключены также письменные согласия на реконструкцию отдельных групп и индивидуальных собственников общего имущества при условии, что в этих документах будут указаны параметры реконструкции, а также подтверждена личность собственников, подписавших документы.
Статья: Создание нового объекта недвижимости: публичное и гражданское законодательство
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)С термином "изменение характеристик" более или менее ясно, он заимствован из совокупности градостроительного и регистрационного законодательства и означает реконструкцию, меняющую параметры первоначального объекта, требующую изменения данных, содержащихся в ЕГРН. На первый взгляд, не ясна формулировка п. 3 ст. 141.3 ГК РФ, согласно которой изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых зданий или сооружений, если иное не установлено законом. То есть согласно новой редакции ГК РФ в результате реконструкции новый объект недвижимости появиться не может. Вместе с тем, как уже говорилось выше, вопрос о возникновении нового объекта недвижимости в результате реконструкции до появления главы 6.1 ГК РФ являлся прерогативой Закона N 218-ФЗ, который в п. 1 ч. 5 ст. 14 указывает, что государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав осуществляется в связи с созданием или реконструкцией объекта недвижимости (за исключением случаев, если в результате реконструкции объекта недвижимости образованы новые объекты недвижимости). Таким образом, в тексте Закона N 218-ФЗ прямо говорится о возможности образования нового объекта недвижимости в результате реконструкции. Естественно, возникает вопрос: коллизия норм ГК РФ и Закона N 218-ФЗ реальная или мнимая? Для ответа на этот вопрос можно воспользоваться диспозитивностью формулировки п. 3 ст. 141.3 ГК РФ "если иное не установлено законом". Если рассматривать п. 3 ст. 141.3 ГК РФ в контексте ч. 6 ст. 40 Закона N 218-ФЗ, то можно прийти к выводу, что коллизия мнимая. Согласно ч. 6 ст. 40 если ранее был осуществлен государственный кадастровый учет расположенных в здании, сооружении помещений, машино-мест, при государственном кадастровом учете изменений характеристик здания, сооружения, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведены надстройка, перестройка), одновременно осуществляется государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с созданием или образованием новых помещений, машино-мест, расположенных в реконструируемом здании, сооружении. Таким образом, согласно данной норме в результате изменения характеристик здания, сооружения, в котором вещные права зарегистрированы на помещения, машино-места, нового здания, сооружения как объекта недвижимости не возникает, а возникают новые помещения, машино-места. Если же вещные права зарегистрированы на здание, сооружение, то в результате изменения их характеристик образуются новые здания, помещения.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)С термином "изменение характеристик" более или менее ясно, он заимствован из совокупности градостроительного и регистрационного законодательства и означает реконструкцию, меняющую параметры первоначального объекта, требующую изменения данных, содержащихся в ЕГРН. На первый взгляд, не ясна формулировка п. 3 ст. 141.3 ГК РФ, согласно которой изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых зданий или сооружений, если иное не установлено законом. То есть согласно новой редакции ГК РФ в результате реконструкции новый объект недвижимости появиться не может. Вместе с тем, как уже говорилось выше, вопрос о возникновении нового объекта недвижимости в результате реконструкции до появления главы 6.1 ГК РФ являлся прерогативой Закона N 218-ФЗ, который в п. 1 ч. 5 ст. 14 указывает, что государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав осуществляется в связи с созданием или реконструкцией объекта недвижимости (за исключением случаев, если в результате реконструкции объекта недвижимости образованы новые объекты недвижимости). Таким образом, в тексте Закона N 218-ФЗ прямо говорится о возможности образования нового объекта недвижимости в результате реконструкции. Естественно, возникает вопрос: коллизия норм ГК РФ и Закона N 218-ФЗ реальная или мнимая? Для ответа на этот вопрос можно воспользоваться диспозитивностью формулировки п. 3 ст. 141.3 ГК РФ "если иное не установлено законом". Если рассматривать п. 3 ст. 141.3 ГК РФ в контексте ч. 6 ст. 40 Закона N 218-ФЗ, то можно прийти к выводу, что коллизия мнимая. Согласно ч. 6 ст. 40 если ранее был осуществлен государственный кадастровый учет расположенных в здании, сооружении помещений, машино-мест, при государственном кадастровом учете изменений характеристик здания, сооружения, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведены надстройка, перестройка), одновременно осуществляется государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с созданием или образованием новых помещений, машино-мест, расположенных в реконструируемом здании, сооружении. Таким образом, согласно данной норме в результате изменения характеристик здания, сооружения, в котором вещные права зарегистрированы на помещения, машино-места, нового здания, сооружения как объекта недвижимости не возникает, а возникают новые помещения, машино-места. Если же вещные права зарегистрированы на здание, сооружение, то в результате изменения их характеристик образуются новые здания, помещения.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Таким образом, за принятием решения о создании (строительстве, реконструкции) скрывается достаточно серьезная юридическая конструкция, которая предполагает, что собственникам гаражей необходимо решить большой комплекс вопросов о финансировании таких решений, о видах и параметрах будущей постройки, о последовательности процедур для оформления прав на нее. Поскольку правовой режим гаражного комплекса не предполагает какого-либо строительства "внутри" него, такая конструкция для гаражного комплекса не используется, за исключением случаев, если собственники машино-мест решат его реконструировать.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Таким образом, за принятием решения о создании (строительстве, реконструкции) скрывается достаточно серьезная юридическая конструкция, которая предполагает, что собственникам гаражей необходимо решить большой комплекс вопросов о финансировании таких решений, о видах и параметрах будущей постройки, о последовательности процедур для оформления прав на нее. Поскольку правовой режим гаражного комплекса не предполагает какого-либо строительства "внутри" него, такая конструкция для гаражного комплекса не используется, за исключением случаев, если собственники машино-мест решат его реконструировать.
Статья: Существенные условия договора управления многоквартирным домом как элемент юридического состава его заключения
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Первая составляющая - сумма стоимостей "плановых" услуг и (или) работ по управлению МКД, содержанию ОИ, текущему ремонту ОИ, указанных в прилагаемом к ДУ в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 162 ЖК РФ перечне услуг и работ по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту ОИ, определяемых в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения и (или) машино-места в МКД в месяц, как отношение значения стоимости таких услуг и работ к общей площади всех индивидуально определенных помещений и машино-мест в МКД, не являющихся общим имуществом в МКД. Такие стоимости услуг и (или) работ устанавливаются в прилагаемом к ДУ перечне услуг и работ с учетом практики установления УО, являющейся стороной ДУ, и практики установления другими УО, действующими в этом или соседних поселениях, величин стоимостей услуг и работ для МКД, имеющих аналогичные или близкие уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры.
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Первая составляющая - сумма стоимостей "плановых" услуг и (или) работ по управлению МКД, содержанию ОИ, текущему ремонту ОИ, указанных в прилагаемом к ДУ в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 162 ЖК РФ перечне услуг и работ по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту ОИ, определяемых в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения и (или) машино-места в МКД в месяц, как отношение значения стоимости таких услуг и работ к общей площади всех индивидуально определенных помещений и машино-мест в МКД, не являющихся общим имуществом в МКД. Такие стоимости услуг и (или) работ устанавливаются в прилагаемом к ДУ перечне услуг и работ с учетом практики установления УО, являющейся стороной ДУ, и практики установления другими УО, действующими в этом или соседних поселениях, величин стоимостей услуг и работ для МКД, имеющих аналогичные или близкие уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В соответствии с подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ услуги застройщика на основании договора долевого участия, согласно которому объектами долевого строительства являются жилые дома либо входящие в состав многоквартирных домов жилые и (или) нежилые помещения, машино-места, не облагаются НДС.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В соответствии с подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ услуги застройщика на основании договора долевого участия, согласно которому объектами долевого строительства являются жилые дома либо входящие в состав многоквартирных домов жилые и (или) нежилые помещения, машино-места, не облагаются НДС.
Ситуация: Можно ли согласовать возведение пристройки к многоквартирному дому?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя принадлежащее собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности общее имущество. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого дома (ч. 6 ст. 15, п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя принадлежащее собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности общее имущество. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого дома (ч. 6 ст. 15, п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Вопрос: Какую информацию можно размещать на информационных досках, размещенных в многоквартирных домах?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- решения о выявлении бесхозяйного или имеющего признаки выморочного имущества помещения, машино-места в многоквартирном доме (ч. 20 - 22 ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- решения о выявлении бесхозяйного или имеющего признаки выморочного имущества помещения, машино-места в многоквартирном доме (ч. 20 - 22 ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. В ч. 6 комментируемой статьи устанавливаются особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, в результате чего происходят существенные изменения их характеристик, если ранее был осуществлен государственный кадастровый учет расположенных в здании, сооружении помещений, машино-мест. В соответствии с ней государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. В ч. 6 комментируемой статьи устанавливаются особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, в результате чего происходят существенные изменения их характеристик, если ранее был осуществлен государственный кадастровый учет расположенных в здании, сооружении помещений, машино-мест. В соответствии с ней государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.
Статья: Инфраструктурные объекты недвижимости: понятие, виды и особенности правового регулирования
(Иванов А.А.)
("Цивилист", 2025, N 3)Развитие технологий и изменение образа жизни создают новые вызовы для законодательства о недвижимости. Как подтверждение, концепция "недвижимости на воде", вызывающая интерес, несмотря на ограничения в России. Это показывает необходимость адаптации законодательства к новым формам недвижимости. Российское законодательство признает ряд объектов недвижимости, включая земельные участки, здания, помещения, машино-места и другие, которые подлежат государственной регистрации и участвуют в гражданском обороте <12>.
(Иванов А.А.)
("Цивилист", 2025, N 3)Развитие технологий и изменение образа жизни создают новые вызовы для законодательства о недвижимости. Как подтверждение, концепция "недвижимости на воде", вызывающая интерес, несмотря на ограничения в России. Это показывает необходимость адаптации законодательства к новым формам недвижимости. Российское законодательство признает ряд объектов недвижимости, включая земельные участки, здания, помещения, машино-места и другие, которые подлежат государственной регистрации и участвуют в гражданском обороте <12>.