Ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 20.4 "Нарушение требований пожарной безопасности" КоАП РФДанное возгорание указывает на то, что соблюдение ответчиком в арендуемых им нежилых помещениях во исполнение условий договора аренды электро- и пожарной безопасности обеспечено не было. Арендатор, приняв на себя ответственность за противопожарную безопасность арендованного по договору аренды нежилых помещений, не обеспечил надлежащее их содержание и контроль, вследствие чего произошел пожар. Доказательства своей невиновности в произошедшем пожаре и наступившем вреде ответчик не представил."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 23 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям" Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения""Бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества. Распоряжаясь помещением по своему усмотрению, допуская нахождение в нем арендатора, использование им оборудования помещения, собственник имущества несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований. Вступая в договорные отношения с известными ему третьими лицами по поводу пользования принадлежащим ему помещением, собственник вправе предусмотреть условия о соблюдении этими лицами противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил, а в случае их несоблюдения предъявить к лицам, с которыми он заключил договор, требования о возмещении причиненного ущерба, в том числе и в порядке регресса. Заключение собственником договора с третьими лицами по поводу пользования помещением не означает, что он перестает быть собственником этого имущества, и само по себе не освобождает его от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению приведенных выше требований гражданского законодательства. Договор аренды не может изменять, перераспределять или ограничивать публичные обязанности собственника по обеспечению исполнения санитарно-гигиенических правил. Само по себе наличие арендатора не освобождает собственника от необходимости соблюдения требований санитарно-гигиенических правил."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ
(ред. от 07.07.2025)
"О пожарной безопасности"Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:
(ред. от 07.07.2025)
"О пожарной безопасности"Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:
Статья: Административная ответственность за нарушения требований пожарной безопасности на объектах аренды
(Шатохин А.Ю.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2020, N 4)Однако имеется и иная точка зрения на применение вышеуказанных правовых норм, редко встречающаяся в научной литературе [5, с. 19], но довольно распространенная в судебной практике. Так, считается, что договор аренды регулирует только гражданско-правовые обязанности сторон и не может изменять их публичные обязанности по выполнению установленных законодательством Российской Федерации требований пожарной безопасности, а предусмотренная законом обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности, как и ответственность за их невыполнение, не может быть переложена договором на другое лицо (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20 февраля 2014 г. по делу N А46-29288/2012 <6>, Постановление Восьмого ААС от 2 апреля 2014 г. по делу N А46-13360/2013 <7>, Постановление АС Западно-Сибирского округа от 18 февраля 2015 г. по делу N А46-7155/2014 <8>). Указанная точка зрения согласуется и с позицией Верховного Суда РФ, который в своем Постановлении от 16 сентября 2014 г. по делу N 304-АД14-334 <9> отмечал, что, несмотря на то что договором (в конкретном деле) ответственность за противопожарное состояние помещения возложена на арендатора, данное обстоятельство не освобождает арендодателя от исполнения установленной действующим законодательством Российской Федерации обязанности соблюдения правил пожарной безопасности и от несения ответственности перед государством за нарушение соответствующих правил в отношении принадлежащего ему на праве собственности здания. Следовательно, стороны договора аренды не могут исключить свою обязанность по выполнению (ответственность за невыполнение) требований пожарной безопасности путем простого указания на это в заключенном договоре.
(Шатохин А.Ю.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2020, N 4)Однако имеется и иная точка зрения на применение вышеуказанных правовых норм, редко встречающаяся в научной литературе [5, с. 19], но довольно распространенная в судебной практике. Так, считается, что договор аренды регулирует только гражданско-правовые обязанности сторон и не может изменять их публичные обязанности по выполнению установленных законодательством Российской Федерации требований пожарной безопасности, а предусмотренная законом обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности, как и ответственность за их невыполнение, не может быть переложена договором на другое лицо (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20 февраля 2014 г. по делу N А46-29288/2012 <6>, Постановление Восьмого ААС от 2 апреля 2014 г. по делу N А46-13360/2013 <7>, Постановление АС Западно-Сибирского округа от 18 февраля 2015 г. по делу N А46-7155/2014 <8>). Указанная точка зрения согласуется и с позицией Верховного Суда РФ, который в своем Постановлении от 16 сентября 2014 г. по делу N 304-АД14-334 <9> отмечал, что, несмотря на то что договором (в конкретном деле) ответственность за противопожарное состояние помещения возложена на арендатора, данное обстоятельство не освобождает арендодателя от исполнения установленной действующим законодательством Российской Федерации обязанности соблюдения правил пожарной безопасности и от несения ответственности перед государством за нарушение соответствующих правил в отношении принадлежащего ему на праве собственности здания. Следовательно, стороны договора аренды не могут исключить свою обязанность по выполнению (ответственность за невыполнение) требований пожарной безопасности путем простого указания на это в заключенном договоре.
Статья: Пожар в арендованном нежилом помещении. Кто кому возместит убытки?
(Кистанова Е.)
("Сайт "Сетевое издание "Юрист для бизнеса", 2021)1. По договору аренды арендатор несет ответственность за обеспечение пожарной безопасности арендуемых помещений в границах соответствующей площади помещения.
(Кистанова Е.)
("Сайт "Сетевое издание "Юрист для бизнеса", 2021)1. По договору аренды арендатор несет ответственность за обеспечение пожарной безопасности арендуемых помещений в границах соответствующей площади помещения.