Ответственность за неоплату коммунальных услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность за неоплату коммунальных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Если размер процентов, рассчитанных истцом на основании ст. 395 ГК РФ, превышает размер неустойки, предусмотренной законом или договором, суд, установив факт нарушения денежного обязательства, удовлетворяет исковые требования частично - в пределах суммы неустойки, подлежащей взысканию
Определение Верховного Суда РФ от 25.05.2022 по делу N 305-ЭС22-980, А40-206992/2020 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 394, п. п. 1, 4 ст. 395 ГК РФКредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в том числе и в случае, когда кредитор в обоснование своего требования ссылается на положения п. 1 ст. 395 ГК РФ.
Определение Верховного Суда РФ от 25.05.2022 по делу N 305-ЭС22-980, А40-206992/2020 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 394, п. п. 1, 4 ст. 395 ГК РФКредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в том числе и в случае, когда кредитор в обоснование своего требования ссылается на положения п. 1 ст. 395 ГК РФ.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.09.2023 N 88-18015/2023 по делу N 2-4978/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец не проживает в спорной квартире. Наниматель с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не обращался. Доказательств того, что ответчик перестал являться членом семьи нанимателя, не имеется.
Решение: Отказано.Суд апелляционной инстанции указал на то, что временное отсутствие ответчика в жилом помещении, не свидетельствует о добровольном расторжении в отношении себя договора социального найма, доказательств того, что ФИО2 не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, не оплачивает жилье и коммунальные услуги, истцом не представлено.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец не проживает в спорной квартире. Наниматель с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не обращался. Доказательств того, что ответчик перестал являться членом семьи нанимателя, не имеется.
Решение: Отказано.Суд апелляционной инстанции указал на то, что временное отсутствие ответчика в жилом помещении, не свидетельствует о добровольном расторжении в отношении себя договора социального найма, доказательств того, что ФИО2 не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, не оплачивает жилье и коммунальные услуги, истцом не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взыскание задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)С другой стороны, исходя из комплексного анализа ч. 3 ст. 153 и ч. 4 ст. 155 ЖК РФ публичный собственник или управомоченное им лицо несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги лишь до их заселения в установленном порядке <7>. При этом в силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора <8>. То есть, если учитывать, что взыскание задолженности связано с предоставлением коммунальных услуг, значит, нельзя говорить об ответственности собственника за неоплату задолженности за услуги, которыми он не пользуется и которые должны быть оплачены нанимателями.
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)С другой стороны, исходя из комплексного анализа ч. 3 ст. 153 и ч. 4 ст. 155 ЖК РФ публичный собственник или управомоченное им лицо несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги лишь до их заселения в установленном порядке <7>. При этом в силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора <8>. То есть, если учитывать, что взыскание задолженности связано с предоставлением коммунальных услуг, значит, нельзя говорить об ответственности собственника за неоплату задолженности за услуги, которыми он не пользуется и которые должны быть оплачены нанимателями.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по части первой Налогового кодекса РФСуд обратил внимание на возможность неоднозначного толкования нормы, устанавливающей льготу при оказании жилищно-коммунальных услуг. Этот факт был признан обстоятельством, смягчающим ответственность за неуплату (неполную уплату) налога.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2023 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Кроме того, полномочия Правительства РФ по установлению особенностей регулирования жилищных отношений в части начисления, уплаты и списания неустоек (штрафов, пеней) и применения иных мер ответственности за неоплату некоторых коммунальных услуг продлены до конца 2024 года.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Кроме того, полномочия Правительства РФ по установлению особенностей регулирования жилищных отношений в части начисления, уплаты и списания неустоек (штрафов, пеней) и применения иных мер ответственности за неоплату некоторых коммунальных услуг продлены до конца 2024 года.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Постановлением арбитражного суда округа решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, в удовлетворении иска отказано. Суд исходил из того, что ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пеней; согласно разъяснениям, приведенным в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если размер неустойки установлен законом, то в силу п. 2 ст. 332 ГК РФ он не может быть уменьшен по заранее заключенному соглашению сторон, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено, например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги; поскольку к спорным правоотношениям применяются специальные нормы права, предусматривающие ответственность за нарушение сроков оплаты оказанных услуг в виде неустойки, удовлетворение иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ является неправомерным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Постановлением арбитражного суда округа решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, в удовлетворении иска отказано. Суд исходил из того, что ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пеней; согласно разъяснениям, приведенным в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если размер неустойки установлен законом, то в силу п. 2 ст. 332 ГК РФ он не может быть уменьшен по заранее заключенному соглашению сторон, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено, например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги; поскольку к спорным правоотношениям применяются специальные нормы права, предусматривающие ответственность за нарушение сроков оплаты оказанных услуг в виде неустойки, удовлетворение иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ является неправомерным.