Отражение земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Отражение земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)...из положений земельного законодательства и Закона о регистрации не следует, что сведения об имеющихся ограничениях земельных участков подлежат отражению в сделке в зависимости от того, в чьих интересах установлены ограничения, или от осведомленности сторон сделки об имеющихся ограничениях..."
(КонсультантПлюс, 2026)...из положений земельного законодательства и Закона о регистрации не следует, что сведения об имеющихся ограничениях земельных участков подлежат отражению в сделке в зависимости от того, в чьих интересах установлены ограничения, или от осведомленности сторон сделки об имеющихся ограничениях..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Передача в аренду и возврат земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)В акте стороны отразили, что земельный участок передан в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением. Арендатор не имеет претензий к арендодателю в отношении состояния участка с момента его передачи.
(КонсультантПлюс, 2026)В акте стороны отразили, что земельный участок передан в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением. Арендатор не имеет претензий к арендодателю в отношении состояния участка с момента его передачи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Обзор: "Как бухгалтеру работать с учетом антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2026)- Как отразить в бухгалтерском учете прекращение использования земельного участка - объекта ОС
(КонсультантПлюс, 2026)- Как отразить в бухгалтерском учете прекращение использования земельного участка - объекта ОС
Готовое решение: Как отразить продажу недвижимости в декларации по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок отражения операции по продаже земельного участка в декларации по налогу на прибыль зависит от того, как и когда вы его получили.
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок отражения операции по продаже земельного участка в декларации по налогу на прибыль зависит от того, как и когда вы его получили.
Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, договором можно предусмотреть передачу продавцом определенной выписки из ЕГРН. С помощью нее можно подтвердить кадастровую стоимость участка, наличие прав продавца на него, выяснить, есть ли зарегистрированные права третьих лиц (арендаторов, залогодержателей), сервитуты и др. Также можно согласовать договором передачу межевого плана, в котором в том числе отражены границы земельного участка.
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, договором можно предусмотреть передачу продавцом определенной выписки из ЕГРН. С помощью нее можно подтвердить кадастровую стоимость участка, наличие прав продавца на него, выяснить, есть ли зарегистрированные права третьих лиц (арендаторов, залогодержателей), сервитуты и др. Также можно согласовать договором передачу межевого плана, в котором в том числе отражены границы земельного участка.
Готовое решение: Как собственнику земельного участка учесть плату за сервитут
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как отразить плату за сервитут в бухгалтерском учете собственника земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как отразить плату за сервитут в бухгалтерском учете собственника земельного участка
Готовое решение: Как организациям и ИП заполнять декларацию по НДС за периоды 2025 г.
(КонсультантПлюс, 2026)В общем случае отражать покупку земельного участка в декларации по НДС, по нашему мнению, не нужно. Продажа земельного участка не признается объектом налогообложения по НДС и счет-фактуру по этой операции продавец вам не выставляет (пп. 6 п. 2 ст. 146, пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ). При этом п. 50.3 Порядка заполнения декларации по НДС не предусмотрено отражение таких операций в графе 3 разд. 7 декларации.
(КонсультантПлюс, 2026)В общем случае отражать покупку земельного участка в декларации по НДС, по нашему мнению, не нужно. Продажа земельного участка не признается объектом налогообложения по НДС и счет-фактуру по этой операции продавец вам не выставляет (пп. 6 п. 2 ст. 146, пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ). При этом п. 50.3 Порядка заполнения декларации по НДС не предусмотрено отражение таких операций в графе 3 разд. 7 декларации.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Возникает вопрос, как определить, к чьей собственности относится испрашиваемый земельный участок. Прежде всего можно воспользоваться бесплатными публичными сервисами. Если участок сформирован, то по его кадастровому номеру можно установить собственника с помощью сайта Росреестра <1>. Кроме того, можно проверить земельный участок на принадлежность субъекту РФ путем обращения к реестру собственности субъекта. Такой реестр, в частности, имеется в Петербурге, и отдельные сведения из него можно получить в электронном виде, без какой-либо платы <2>. Если же электронные сервисы не помогли, придется обратиться за получением выписки из ЕГРН, в которой должен быть отражен собственник земельного участка.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Возникает вопрос, как определить, к чьей собственности относится испрашиваемый земельный участок. Прежде всего можно воспользоваться бесплатными публичными сервисами. Если участок сформирован, то по его кадастровому номеру можно установить собственника с помощью сайта Росреестра <1>. Кроме того, можно проверить земельный участок на принадлежность субъекту РФ путем обращения к реестру собственности субъекта. Такой реестр, в частности, имеется в Петербурге, и отдельные сведения из него можно получить в электронном виде, без какой-либо платы <2>. Если же электронные сервисы не помогли, придется обратиться за получением выписки из ЕГРН, в которой должен быть отражен собственник земельного участка.
Готовое решение: Как учитывать аренду земельного участка под строительство
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как в бухгалтерском учете отражать расходы на аренду земельного участка под строительство
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как в бухгалтерском учете отражать расходы на аренду земельного участка под строительство
Статья: Многофункциональный подход к правовому режиму земельного участка: анализ правоприменения
(Андреева Е.М.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 12)В 2021 г. Конституционный Суд РФ, обратившись к комментируемому обстоятельству, констатировал правовую неопределенность в вопросе о том, нужно ли собственнику земельного участка отражать в ЕГРН вид разрешенного использования, и рекомендовал законодателю ее устранить <6>. Рекомендации Конституционного Суда РФ были учтены Федеральным законом от 30.12.2021 N 493-ФЗ <7>. Им в ЗК и ГрК РФ были включены нормы о том, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений в ЕГРН. В пояснительной записке к проекту закона отмечалось, что ни ГрК РФ, ни ЗК РФ непосредственно не возлагают на лицо, использующее земельный участок не только в соответствии с основным видом его разрешенного использования, указанным в ЕГРН, но и в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования, каких-либо обязанностей по уведомлению о своем решении тех или иных органов публичной власти. В то же время обязанность собственника (правообладателя) вносить сведения о выбранных им видах разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка в ЕГРН может быть установлена исходя из взаимосвязанных положений ст. 5 и 13 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <8>, <9> (далее - Закон N 218-ФЗ).
(Андреева Е.М.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 12)В 2021 г. Конституционный Суд РФ, обратившись к комментируемому обстоятельству, констатировал правовую неопределенность в вопросе о том, нужно ли собственнику земельного участка отражать в ЕГРН вид разрешенного использования, и рекомендовал законодателю ее устранить <6>. Рекомендации Конституционного Суда РФ были учтены Федеральным законом от 30.12.2021 N 493-ФЗ <7>. Им в ЗК и ГрК РФ были включены нормы о том, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений в ЕГРН. В пояснительной записке к проекту закона отмечалось, что ни ГрК РФ, ни ЗК РФ непосредственно не возлагают на лицо, использующее земельный участок не только в соответствии с основным видом его разрешенного использования, указанным в ЕГРН, но и в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования, каких-либо обязанностей по уведомлению о своем решении тех или иных органов публичной власти. В то же время обязанность собственника (правообладателя) вносить сведения о выбранных им видах разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка в ЕГРН может быть установлена исходя из взаимосвязанных положений ст. 5 и 13 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <8>, <9> (далее - Закон N 218-ФЗ).