Отопление машино-мест
Подборка наиболее важных документов по запросу Отопление машино-мест (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами" ЖК РФПоскольку в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком не представлено сведений о переходе права собственности на машино-места иным лицам, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расценивает это как отказ от опровержения права собственности ответчика на указанные площади, в связи с чем полагает возможным взыскать задолженность по оплате тепловой энергии на отопление машино-мест с ответчика."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения в области охраны объектов культурного наследия, водных объектов, земельных участков, недр, животного мира, а также в области управления и пользования жилым фондом: Организация (ИП, Должностное лицо) обжалует привлечение к ответственности за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД
(КонсультантПлюс, 2026)к административной ответственности привлекли за неверный расчет потребителям размера платы за отопление, а именно без учета площади нежилых помещений (машино-мест), но Уполномоченным органом не доказано, что МКД и подземные парковки - единый объект коммунального обслуживания
(КонсультантПлюс, 2026)к административной ответственности привлекли за неверный расчет потребителям размера платы за отопление, а именно без учета площади нежилых помещений (машино-мест), но Уполномоченным органом не доказано, что МКД и подземные парковки - единый объект коммунального обслуживания
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые и практические аспекты расчета платы за содержание общего имущества и коммунальных услуг для собственников машино-мест в многоквартирных домах
(Литовченко Т.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)В пункте 42(1) Правил закреплен порядок расчета платы за отопление. В любой из перечисленных в нем ситуаций (в зависимости от наличия или отсутствия коллективного (общедомового) и индивидуального прибора учета тепловой энергии) формула начисления платы учитывает общую площадь всех (выделено автором. - Т.Л.) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Поскольку в силу п. 2 Правил машино-места приравниваются к нежилым помещениям в части расчета платы за коммунальные услуги, соответственно, при расчете платы за отопление учитывается и площадь машино-мест независимо от факта их отопления, а собственники таких объектов недвижимости должны участвовать в расходах на отопление мест общего пользования (общего имущества) в МКД. При этом в случае отсутствия индивидуального потребления коммунальной услуги по отоплению в помещении, где расположены машино-места, плата за данную коммунальную услугу не взимается <7>.
(Литовченко Т.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)В пункте 42(1) Правил закреплен порядок расчета платы за отопление. В любой из перечисленных в нем ситуаций (в зависимости от наличия или отсутствия коллективного (общедомового) и индивидуального прибора учета тепловой энергии) формула начисления платы учитывает общую площадь всех (выделено автором. - Т.Л.) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Поскольку в силу п. 2 Правил машино-места приравниваются к нежилым помещениям в части расчета платы за коммунальные услуги, соответственно, при расчете платы за отопление учитывается и площадь машино-мест независимо от факта их отопления, а собственники таких объектов недвижимости должны участвовать в расходах на отопление мест общего пользования (общего имущества) в МКД. При этом в случае отсутствия индивидуального потребления коммунальной услуги по отоплению в помещении, где расположены машино-места, плата за данную коммунальную услугу не взимается <7>.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязаны ли стороны договора аренды исполнять все принятые обязательства, если договор исполнялся сторонами, но не был зарегистрирован
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и следует из материалов дела, в соответствии с заключенным между учреждением (исполнителем) и Пономаревым В.И. (заказчиком) договором N 00067.00.00.1 исполнитель обязался предоставить во временное владение и пользование заказчику место (далее - машиноместо) для стоянки 11-ти легковых автомобилей, 13-ти грузовых автомобилей, 5-ти грузовых автомобилей в неотапливаемом помещении, 5-ти грузовых автомобилей в отапливаемом помещении, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Чайковского, 66/1.
Обязаны ли стороны договора аренды исполнять все принятые обязательства, если договор исполнялся сторонами, но не был зарегистрирован
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и следует из материалов дела, в соответствии с заключенным между учреждением (исполнителем) и Пономаревым В.И. (заказчиком) договором N 00067.00.00.1 исполнитель обязался предоставить во временное владение и пользование заказчику место (далее - машиноместо) для стоянки 11-ти легковых автомобилей, 13-ти грузовых автомобилей, 5-ти грузовых автомобилей в неотапливаемом помещении, 5-ти грузовых автомобилей в отапливаемом помещении, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Чайковского, 66/1.
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза РФ от 23.06.2008 N 271
"Об утверждении Типовых требований к оборудованию и техническому оснащению зданий, помещений и сооружений, необходимых для организации карантинного фитосанитарного контроля, осуществляемого в пунктах пропуска через государственную границу Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.07.2008 N 12017)отапливаемый бокс на 2 - 3 машино-места.
"Об утверждении Типовых требований к оборудованию и техническому оснащению зданий, помещений и сооружений, необходимых для организации карантинного фитосанитарного контроля, осуществляемого в пунктах пропуска через государственную границу Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.07.2008 N 12017)отапливаемый бокс на 2 - 3 машино-места.
Вопрос: Может ли собственник машино-места, являющегося неотъемлемой конструктивной частью МКД, заключить от своего имени договор с ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг, если имеется принятое общим собранием собственников помещений решение о заключении таких договоров?
(Консультация эксперта, 2025)В целях предоставления коммунальных услуг собственникам машино-мест в МКД определен правовой режим машино-места как части нежилого помещения в МКД, предназначенного для размещения транспортных средств, а собственники таких машино-мест признаются потребителями коммунальных услуг. При этом машино-места входят в состав МКД и подпадают под установленные жилищным законодательством правила предоставления коммунальных услуг только в том случае, когда они являются неотъемлемой конструктивной частью МКД, предусмотренной проектной документацией МКД (ч. 6 ст. 15 ЖК РФ; абз. 12, 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг; Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.04.2023 N 307-ЭС22-27718 по делу N А66-13487/2019).
(Консультация эксперта, 2025)В целях предоставления коммунальных услуг собственникам машино-мест в МКД определен правовой режим машино-места как части нежилого помещения в МКД, предназначенного для размещения транспортных средств, а собственники таких машино-мест признаются потребителями коммунальных услуг. При этом машино-места входят в состав МКД и подпадают под установленные жилищным законодательством правила предоставления коммунальных услуг только в том случае, когда они являются неотъемлемой конструктивной частью МКД, предусмотренной проектной документацией МКД (ч. 6 ст. 15 ЖК РФ; абз. 12, 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг; Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.04.2023 N 307-ЭС22-27718 по делу N А66-13487/2019).
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.04.2023 N 307-ЭС22-27718 по делу N А66-13487/2019 изложена следующая правовая позиция: коммунальные услуги в соответствии с ч. 5, 6 и 7 ст. 155 ЖК РФ подлежат предоставлению собственникам машино-мест на основании договоров, заключаемых с исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме (управляющей организацией, а также товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом), которые получают плату за эти услуги от собственников машино-мест и заключают договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.04.2023 N 307-ЭС22-27718 по делу N А66-13487/2019 изложена следующая правовая позиция: коммунальные услуги в соответствии с ч. 5, 6 и 7 ст. 155 ЖК РФ подлежат предоставлению собственникам машино-мест на основании договоров, заключаемых с исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме (управляющей организацией, а также товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом), которые получают плату за эти услуги от собственников машино-мест и заключают договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).