Отмена сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Отмена сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 19 "Административные дела, подсудные районному суду" КАС РФ"Исходя из предмета и оснований заявленных требований, оценивая в совокупности и во взаимосвязи признаки оспариваемого правового акта, с учетом анализа содержания оспариваемого постановления органа местного самоуправления, апелляционный суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ИП Полозова О.А. обратилась с заявлением об оспаривании нормативного правового акта об отмене публичного сервитута, рассмотрение которого отнесено законом к компетенции судов общей юрисдикции в соответствии со статьей 19 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, согласно которой административные дела, за исключением административных дел, предусмотренных статьями 17.1, 18, 20 и 21 настоящего Кодекса, а также дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений, подсудных арбитражным судам, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 276 "Прекращение сервитута" ГК РФ"Отказывая в удовлетворении требований о взыскании денежных средств за сервитут, суд правильно указал на ошибочность позиции истца, поскольку установление и прекращение частного сервитута регулируется специальными нормами, а именно: статьей 48 ЗК РФ и статьей 276 ГК РФ, соответственно, требовать отмены частного сервитута истец мог только в судебном порядке, однако оснований для прекращения сервитута судом в рассматриваемом случае, не установлено."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сервитут как обременение права собственности. Частный и публичный сервитуты. Зона прохода и проезда
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Орган государственной (муниципальной) власти, обладающий соответствующими полномочиями, в случае установления отсутствия общественных нужд, для которых был установлен публичный сервитут, вправе принять акт об отмене сервитута.
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Орган государственной (муниципальной) власти, обладающий соответствующими полномочиями, в случае установления отсутствия общественных нужд, для которых был установлен публичный сервитут, вправе принять акт об отмене сервитута.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В соответствии с абз. 2 данного пункта предусмотренные комментируемой статьей ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В соответствии с абз. 2 данного пункта предусмотренные комментируемой статьей ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Спор об отмене сервитута подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции или арбитражным судом с учетом субъектного состава участников процесса и характера правоотношения вне зависимости от того, каким судом установлен сервитут. Поскольку собственник земельного участка утратил статус индивидуального предпринимателя, коллегия пришла к обоснованному выводу о том, что возникший спор должен быть рассмотрен судом общей юрисдикции.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Спор об отмене сервитута подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции или арбитражным судом с учетом субъектного состава участников процесса и характера правоотношения вне зависимости от того, каким судом установлен сервитут. Поскольку собственник земельного участка утратил статус индивидуального предпринимателя, коллегия пришла к обоснованному выводу о том, что возникший спор должен быть рассмотрен судом общей юрисдикции.
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 15.12.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Предусмотренные настоящей статьей ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).
(ред. от 15.12.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Предусмотренные настоящей статьей ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)С возникновением в XVIII в. понятия о частной собственности как о праве "полнейшем", "совершеннейшем" и "неограниченном" всем прочим вещным правам поначалу было отказано в самостоятельности, и они были провозглашены в лучшем случае вторичными, производными от права собственности, а в худшем случае - и вовсе вредными обременениями "полнейшего" права собственности, подлежащими ликвидации: "Буржуазная французская революция декретировала в 1792 отмену сервитутов... для установления свободной индивидуальной собственности" <1>. Уточним, что не одних только сервитутов, но и прочих ограниченных вещных прав, даже и сервитутов. Впрочем, поскольку без сервитутов нормальное стабильное хозяйствование невозможно, уже "кодекс Наполеона восстановил сервитуты как особую категорию прав на недвижимость" <2>. Добавим здесь, что другие, неизвестные Кодексу Наполеона ограниченные вещные права, - такие как эмфитевзис и суперфиций, - французам под давлением потребностей оборота пришлось вводить в правовую систему окольным путем и на протяжении весьма длительного периода <3>.
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)С возникновением в XVIII в. понятия о частной собственности как о праве "полнейшем", "совершеннейшем" и "неограниченном" всем прочим вещным правам поначалу было отказано в самостоятельности, и они были провозглашены в лучшем случае вторичными, производными от права собственности, а в худшем случае - и вовсе вредными обременениями "полнейшего" права собственности, подлежащими ликвидации: "Буржуазная французская революция декретировала в 1792 отмену сервитутов... для установления свободной индивидуальной собственности" <1>. Уточним, что не одних только сервитутов, но и прочих ограниченных вещных прав, даже и сервитутов. Впрочем, поскольку без сервитутов нормальное стабильное хозяйствование невозможно, уже "кодекс Наполеона восстановил сервитуты как особую категорию прав на недвижимость" <2>. Добавим здесь, что другие, неизвестные Кодексу Наполеона ограниченные вещные права, - такие как эмфитевзис и суперфиций, - французам под давлением потребностей оборота пришлось вводить в правовую систему окольным путем и на протяжении весьма длительного периода <3>.
Путеводитель. Что нужно знать о сервитуте на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)уполномоченным органом - посредством принятия акта об отмене сервитута (п. 2 ст. 48 ЗК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)уполномоченным органом - посредством принятия акта об отмене сервитута (п. 2 ст. 48 ЗК РФ);
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В первоначальной редакции Водного кодекса РФ 2006 г. закреплялись водные сервитуты (ст. 43 и 44) в виде прав на забор воды, водопой скота, осуществление паромных и лодочных переправ через водные объекты по соглашению с их собственниками. Однако в настоящее время эти нормы отменены, а "водные сервитуты" заменены договорами <483>. Подобно этому действующая редакция Градостроительного кодекса РФ 2004 г. также не упоминает более о строительных сервитутах, которые ранее предполагалось использовать для строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации зданий, строений, сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, работ по устройству подпорных стен и ремонту общих стен и др. В 2011 г. ст. 23 ЗК РФ была дополнена новым п. 10, предусматривающим возможность установления строительных сервитутов, связанных с дорожным строительством (в настоящее время для этих целей ст. 39.7 ЗК РФ предусматривает использование "публичного сервитута"). Поэтому исключение из закона упоминаний о водных и строительных сервитутах не препятствует их будущему восстановлению и более тщательной регламентации <484> (как это, например, произошло с лесными сервитутами, восстановленными в новой редакции п. 2 и 3 ст. 9 ЛК РФ).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В первоначальной редакции Водного кодекса РФ 2006 г. закреплялись водные сервитуты (ст. 43 и 44) в виде прав на забор воды, водопой скота, осуществление паромных и лодочных переправ через водные объекты по соглашению с их собственниками. Однако в настоящее время эти нормы отменены, а "водные сервитуты" заменены договорами <483>. Подобно этому действующая редакция Градостроительного кодекса РФ 2004 г. также не упоминает более о строительных сервитутах, которые ранее предполагалось использовать для строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации зданий, строений, сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, работ по устройству подпорных стен и ремонту общих стен и др. В 2011 г. ст. 23 ЗК РФ была дополнена новым п. 10, предусматривающим возможность установления строительных сервитутов, связанных с дорожным строительством (в настоящее время для этих целей ст. 39.7 ЗК РФ предусматривает использование "публичного сервитута"). Поэтому исключение из закона упоминаний о водных и строительных сервитутах не препятствует их будущему восстановлению и более тщательной регламентации <484> (как это, например, произошло с лесными сервитутами, восстановленными в новой редакции п. 2 и 3 ст. 9 ЛК РФ).
Статья: Отсутствие предмета спора
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, например, предмет иска будет отсутствовать, если оспариваемый гражданином акт об установлении публичного сервитута отменен органом, его издавшим, в порядке самоконтроля как до составления истцом заявления, так и в процессе рассмотрения дела в суде. При этом предмет спора (нарушенное право истца) может остаться актуальным. Например, в случае обращения с требованием о взыскании компенсации за нарушенные отмененным актом права, но в этом случае предмет иска будет уже другим.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, например, предмет иска будет отсутствовать, если оспариваемый гражданином акт об установлении публичного сервитута отменен органом, его издавшим, в порядке самоконтроля как до составления истцом заявления, так и в процессе рассмотрения дела в суде. При этом предмет спора (нарушенное право истца) может остаться актуальным. Например, в случае обращения с требованием о взыскании компенсации за нарушенные отмененным актом права, но в этом случае предмет иска будет уже другим.
Статья: Судьба сервитута при преобразовании господствующего земельного участка
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)По нашему мнению, основания прекращения сервитутов тесно связаны с основаниями их установления. В связи с этим общим правилом должно быть прекращение сервитутов по соглашениям сторон. Случаи прекращения сервитутов в судебном и административном порядке должны носить исключительный характер. Например, спор о прекращении сервитута можно передать на рассмотрение суда, если стороны не достигли консенсуса во внесудебном порядке. В административном порядке может быть прекращен сервитут, установленный административным путем (так называемый легальный или административный сервитут) <27> при отмене акта о его установлении.
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)По нашему мнению, основания прекращения сервитутов тесно связаны с основаниями их установления. В связи с этим общим правилом должно быть прекращение сервитутов по соглашениям сторон. Случаи прекращения сервитутов в судебном и административном порядке должны носить исключительный характер. Например, спор о прекращении сервитута можно передать на рассмотрение суда, если стороны не достигли консенсуса во внесудебном порядке. В административном порядке может быть прекращен сервитут, установленный административным путем (так называемый легальный или административный сервитут) <27> при отмене акта о его установлении.