Отличие технического паспорта от технического плана
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие технического паспорта от технического плана (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2025)2. Чем отличается технический паспорт от технического плана
(КонсультантПлюс, 2025)2. Чем отличается технический паспорт от технического плана
Вопрос: Технический план и технический паспорт - в чем отличия?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
Нормативные акты
Решение Липецкого УФАС России от 16.07.2025 N РНП-48-135с/2025
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Существенным отличием технического плана от технического паспорта является привязка объекта недвижимости к земельному участку. В частности, в графической части технического плана на здание указывается его местоположение на земельном участке. При этом оно устанавливается путем определения координат характерных точек его контура (ч. 4, 5 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости). Такие работы как: замена системы пожарного водоснабжения, водоснабжение, водоотведение и ливневая канализация без привязки к земельному участку без технического плана невозможно.
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Существенным отличием технического плана от технического паспорта является привязка объекта недвижимости к земельному участку. В частности, в графической части технического плана на здание указывается его местоположение на земельном участке. При этом оно устанавливается путем определения координат характерных точек его контура (ч. 4, 5 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости). Такие работы как: замена системы пожарного водоснабжения, водоснабжение, водоотведение и ливневая канализация без привязки к земельному участку без технического плана невозможно.
Решение Ямало-Ненецкого УФАС России от 25.05.2022 N 089/06/104-447/2022
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.14.05.2021 главному инженеру Подрядчика А. Заказчиком был передан технический план здания Центра досуга "Н", датированный 2019 годом, отличающийся от ранее предоставленного технического паспорта от 2011 года.
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.14.05.2021 главному инженеру Подрядчика А. Заказчиком был передан технический план здания Центра досуга "Н", датированный 2019 годом, отличающийся от ранее предоставленного технического паспорта от 2011 года.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Технический план следует отличать от технического паспорта, который выдавался до 1 января 2013 г., или кадастрового паспорта, который выдавался до 1 января 2017 г. Однако в настоящее время ни технический паспорт, ни кадастровый паспорт более не применяются.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Технический план следует отличать от технического паспорта, который выдавался до 1 января 2013 г., или кадастрового паспорта, который выдавался до 1 января 2017 г. Однако в настоящее время ни технический паспорт, ни кадастровый паспорт более не применяются.
"Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
(постатейный)
(Долганова Н.С., Зюзин В.А., Королев А.Н., Назимова А.А.)
("Юстицинформ", 2008)Необходимо обратить внимание на то, что нельзя использовать понятия "технический план" и "технический паспорт" как взаимозаменяемые. Понятие "технический паспорт" как документ, подтверждающий постановку на учет здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, содержащий основные их характеристики и определяющий результат технического учета объектов, Федеральный закон, скорее, заменяет термином "кадастровый паспорт", а не понятием "технический план". Это подтверждают и переходные положения Федерального закона, предусматривающие, что в переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости (см. комментарий к ст. 43).
(постатейный)
(Долганова Н.С., Зюзин В.А., Королев А.Н., Назимова А.А.)
("Юстицинформ", 2008)Необходимо обратить внимание на то, что нельзя использовать понятия "технический план" и "технический паспорт" как взаимозаменяемые. Понятие "технический паспорт" как документ, подтверждающий постановку на учет здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, содержащий основные их характеристики и определяющий результат технического учета объектов, Федеральный закон, скорее, заменяет термином "кадастровый паспорт", а не понятием "технический план". Это подтверждают и переходные положения Федерального закона, предусматривающие, что в переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости (см. комментарий к ст. 43).
Статья: Кадастровый учет объектов недвижимости
(Жаркова О.А.)
("Вестник ВАС РФ", 2014, N 2)Органы технической инвентаризации, которые после окончания переходного периода получили статус кадастровых инженеров, восприняли эту норму однозначно: для подготовки технического плана объекта недвижимости после 01.01.2013 необходимо сначала составить его технический паспорт. Представители Ростехинвентаризации заявили, что процедура оформления технического плана мало отличается от предшествующей процедуры, да и сам документ претерпел лишь некоторые изменения. По их мнению, технический план содержит тот же самый технический паспорт, дополненный графическим листом, на котором предлагается изображать расположение объекта недвижимости на земельном участке <1>.
(Жаркова О.А.)
("Вестник ВАС РФ", 2014, N 2)Органы технической инвентаризации, которые после окончания переходного периода получили статус кадастровых инженеров, восприняли эту норму однозначно: для подготовки технического плана объекта недвижимости после 01.01.2013 необходимо сначала составить его технический паспорт. Представители Ростехинвентаризации заявили, что процедура оформления технического плана мало отличается от предшествующей процедуры, да и сам документ претерпел лишь некоторые изменения. По их мнению, технический план содержит тот же самый технический паспорт, дополненный графическим листом, на котором предлагается изображать расположение объекта недвижимости на земельном участке <1>.
Вопрос: В чем отличие технического паспорта от технического плана?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2025)Подборки и консультации Горячей линии
(Подборки и консультации Горячей линии, 2025)Подборки и консультации Горячей линии
Статья: Кадастр недвижимости - полтора в одном (комментарий к Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости")
(Попов П.А.)
("Главная книга", 2008, N 6)Как и для участков, новая форма паспорта почти не отличается по набору сведений от применявшихся ранее форм выписок из технических паспортов (планов) и т.д., однако с 1 марта 2008 г. в Росрегистрацию нужно представлять именно кадастровый паспорт.
(Попов П.А.)
("Главная книга", 2008, N 6)Как и для участков, новая форма паспорта почти не отличается по набору сведений от применявшихся ранее форм выписок из технических паспортов (планов) и т.д., однако с 1 марта 2008 г. в Росрегистрацию нужно представлять именно кадастровый паспорт.