Отличие сервитута от публичного сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие сервитута от публичного сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 276 "Прекращение сервитута" ГК РФДоводы общества об истечении срока действия сервитута, что является самостоятельным основанием для регистрации погашения обременения, суд кассационной инстанции считает необоснованными, поскольку, в отличие от публичного сервитута, истечение срока, указанного в гражданско-правовом договоре - Соглашении об установлении сервитута, само по себе не является основанием для погашения регистрационной записи о сервитуте в ЕГРН."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основное отличие между сервитутом и публичным сервитутом - способы их установления и интересы, для которых они устанавливаются.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основное отличие между сервитутом и публичным сервитутом - способы их установления и интересы, для которых они устанавливаются.
Статья: Сервитуты в земельном праве
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Российское законодательство рассматривает сервитут в широком значении как родовое понятие, включающее в себя два самостоятельных вида сервитутов: сервитут как видовое понятие (вещный сервитут) и публичный сервитут. Законодательством не предусмотрено выделение частных сервитутов, поскольку сервитутом могут обременяться земельные участки, находящиеся как в частной, так и в публичной собственности. Кроме того, установлением сервитута могут обеспечиваться не только частные интересы (например, собственника объекта недвижимости на соседнем земельном участке), но и публичные интересы, такие как: строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов (ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации <3> (далее - ГК РФ)), сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений (ст. 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации <4> (далее - ЗК РФ)). Поскольку существенным отличием сервитутов как видового понятия от публичных сервитутов является основание их возникновения (для сервитутов - соглашение об установлении сервитута, а для публичного сервитута - административный акт), для обозначения сервитута как видовой категории целесообразно использовать понятие "договорный сервитут" (сервитут) и "административный сервитут" (публичный сервитут).
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Российское законодательство рассматривает сервитут в широком значении как родовое понятие, включающее в себя два самостоятельных вида сервитутов: сервитут как видовое понятие (вещный сервитут) и публичный сервитут. Законодательством не предусмотрено выделение частных сервитутов, поскольку сервитутом могут обременяться земельные участки, находящиеся как в частной, так и в публичной собственности. Кроме того, установлением сервитута могут обеспечиваться не только частные интересы (например, собственника объекта недвижимости на соседнем земельном участке), но и публичные интересы, такие как: строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов (ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации <3> (далее - ГК РФ)), сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений (ст. 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации <4> (далее - ЗК РФ)). Поскольку существенным отличием сервитутов как видового понятия от публичных сервитутов является основание их возникновения (для сервитутов - соглашение об установлении сервитута, а для публичного сервитута - административный акт), для обозначения сервитута как видовой категории целесообразно использовать понятие "договорный сервитут" (сервитут) и "административный сервитут" (публичный сервитут).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Арбитражный суд округа не согласился с таким выводом суда первой инстанции, обратив внимание на особенности и отличие порядка установления и содержания публичного сервитута и сервитута, устанавливаемого по правилам гражданского законодательства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Арбитражный суд округа не согласился с таким выводом суда первой инстанции, обратив внимание на особенности и отличие порядка установления и содержания публичного сервитута и сервитута, устанавливаемого по правилам гражданского законодательства.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Этим публичный сервитут отличается от частных сервитутов, которые устанавливаются в интересах конкретных лиц. Например, у участка нет выхода к дороге общего пользования и попасть на нее можно только через участок, который находится рядом. В таком случае могут быть основания предоставить вам право проезжать по земле вашего соседа.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Этим публичный сервитут отличается от частных сервитутов, которые устанавливаются в интересах конкретных лиц. Например, у участка нет выхода к дороге общего пользования и попасть на нее можно только через участок, который находится рядом. В таком случае могут быть основания предоставить вам право проезжать по земле вашего соседа.
Статья: Сервитут вида: понятие и признаки с учетом концептуального признака единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости
(Васючкова О.А., Вороньжев А.С.)
("Юрист", 2023, N 9)Главное отличие двух видов сервитутов заключается в основании установления сервитута. Так, публичный сервитут есть ограничение прав собственника в силу закона, а частный сервитут есть ограничение прав в силу договора. В данном случае такие сервитуты признаются положительными, так как содержат в своей правовой природе презумпцию дозволения в пользовании чужим имуществом.
(Васючкова О.А., Вороньжев А.С.)
("Юрист", 2023, N 9)Главное отличие двух видов сервитутов заключается в основании установления сервитута. Так, публичный сервитут есть ограничение прав собственника в силу закона, а частный сервитут есть ограничение прав в силу договора. В данном случае такие сервитуты признаются положительными, так как содержат в своей правовой природе презумпцию дозволения в пользовании чужим имуществом.