Отличие садового дома от жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие садового дома от жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Коттеджи на садовых участках - что нового о них говорит судебная практика
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Вместе с тем земли садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) не подпадают под эти ограничения, однако не стоит забывать, что в соответствии с законодательством на землях СНТ разрешено возведение только жилого сооружения для временного пребывания, а не для постоянного жительства. В том числе важно отметить отличие жилого дома от дачного:
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Вместе с тем земли садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) не подпадают под эти ограничения, однако не стоит забывать, что в соответствии с законодательством на землях СНТ разрешено возведение только жилого сооружения для временного пребывания, а не для постоянного жительства. В том числе важно отметить отличие жилого дома от дачного:
Статья: Коттеджи в зоне садовых товариществ - новые споры в судах
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Несмотря на растущую застройку городов многоэтажными домами, самим жителям часто хочется покинуть каменные джунгли, перебравшись поближе к природе. Основным предназначением садовых участков становится не выращивание сельхозпродукции, а отдых от городской суеты. В большинстве случаев садовые товарищества находятся недалеко от города, что позволяет добираться до работы и возвращаться на дачный участок за разумное время. Кроме того, цены на садоводческие земельные участки и расположенные на них дачные домики часто ниже цен на полноценные загородные дома. При этом сами дачные дома при наличии условий вполне могут использоваться для проживания не только в летнее время, но и в зимнее. Возникает вопрос: если семья круглогодично проживает в доме, расположенном в границах СНТ, чем такой дом отличается от жилого дома, расположенного в границах населенного пункта? Продление "дачной амнистии", предусматривающей упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, демонстрирует актуальность вопроса как для владельцев садовых домов, так и для государства.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Несмотря на растущую застройку городов многоэтажными домами, самим жителям часто хочется покинуть каменные джунгли, перебравшись поближе к природе. Основным предназначением садовых участков становится не выращивание сельхозпродукции, а отдых от городской суеты. В большинстве случаев садовые товарищества находятся недалеко от города, что позволяет добираться до работы и возвращаться на дачный участок за разумное время. Кроме того, цены на садоводческие земельные участки и расположенные на них дачные домики часто ниже цен на полноценные загородные дома. При этом сами дачные дома при наличии условий вполне могут использоваться для проживания не только в летнее время, но и в зимнее. Возникает вопрос: если семья круглогодично проживает в доме, расположенном в границах СНТ, чем такой дом отличается от жилого дома, расположенного в границах населенного пункта? Продление "дачной амнистии", предусматривающей упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, демонстрирует актуальность вопроса как для владельцев садовых домов, так и для государства.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П
"По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан"С учетом изменения правового статуса садовых домиков, отражающего изменение их потребительского назначения в связи с отменой жестких нормативов в отношении возводимых жилых строений и означающего возможность постоянного проживания в них, норма абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", не предусматривающая в отличие от нормы абзаца четвертого той же статьи право регистрации проживания в жилом доме, каковым фактически может являться жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, т.е. вводящая дифференциацию граждан по признаку членства в садоводческом или дачном некоммерческом объединении, равно определяемых названным Федеральным законом как некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и дачного хозяйства, противоречит конституционному принципу равенства.
"По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан"С учетом изменения правового статуса садовых домиков, отражающего изменение их потребительского назначения в связи с отменой жестких нормативов в отношении возводимых жилых строений и означающего возможность постоянного проживания в них, норма абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", не предусматривающая в отличие от нормы абзаца четвертого той же статьи право регистрации проживания в жилом доме, каковым фактически может являться жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, т.е. вводящая дифференциацию граждан по признаку членства в садоводческом или дачном некоммерческом объединении, равно определяемых названным Федеральным законом как некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и дачного хозяйства, противоречит конституционному принципу равенства.
<Письмо> Росреестра от 26.12.2019 N 14-12803-ГЕ/19
<По вопросам о садовых домах блокированной застройки, об использовании земельных участков с видом разрешенного использования "садоводство">
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 12.11.2019 N ОГ-Д23-10126)При этом с учетом положений части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации садовый дом в отличие от жилого дома не является жилым помещением, в связи с этим положения указанных сводов правил при строительстве садовых домов не применяются.
<По вопросам о садовых домах блокированной застройки, об использовании земельных участков с видом разрешенного использования "садоводство">
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 12.11.2019 N ОГ-Д23-10126)При этом с учетом положений части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации садовый дом в отличие от жилого дома не является жилым помещением, в связи с этим положения указанных сводов правил при строительстве садовых домов не применяются.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4. Согласно ч. 4 комментируемой статьи правовой режим ТСЖ, созданного собственниками жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если они расположены на соседних земельных участках и соединены инженерно-техническими сетями, ничем не отличается от правового режима товарищества собственников жилья, созданного в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах. Однако эта норма носит диспозитивный характер и иное может вытекать из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4. Согласно ч. 4 комментируемой статьи правовой режим ТСЖ, созданного собственниками жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если они расположены на соседних земельных участках и соединены инженерно-техническими сетями, ничем не отличается от правового режима товарищества собственников жилья, созданного в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах. Однако эта норма носит диспозитивный характер и иное может вытекать из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
Статья: Комментарии к статьям 48, 50 Гражданского кодекса РФ
(Суханов Е.А.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)3.4. Федеральный закон от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ впервые признал особым видом некоммерческих корпораций товарищества собственников недвижимости, ТСН (подп. 4 п. 3 ст. 50 и п. 1 ст. 123.12 ГК РФ). Их принципиальное отличие от потребительских кооперативов состоит в отсутствии в них паевых отношений. Основную задачу ТСН составляет организация использования их участниками - собственниками недвижимых вещей (жилых и нежилых помещений, земельных участков, используемых для садоводства и огородничества, дач и садовых домиков и т.п.) и имущества, находящегося в их общей собственности (общее имущество жилого дома, общее имущество садоводческого товарищества и т.п.), поскольку право на него не может быть использовано в отрыве права собственности на принадлежащую им недвижимость.
(Суханов Е.А.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)3.4. Федеральный закон от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ впервые признал особым видом некоммерческих корпораций товарищества собственников недвижимости, ТСН (подп. 4 п. 3 ст. 50 и п. 1 ст. 123.12 ГК РФ). Их принципиальное отличие от потребительских кооперативов состоит в отсутствии в них паевых отношений. Основную задачу ТСН составляет организация использования их участниками - собственниками недвижимых вещей (жилых и нежилых помещений, земельных участков, используемых для садоводства и огородничества, дач и садовых домиков и т.п.) и имущества, находящегося в их общей собственности (общее имущество жилого дома, общее имущество садоводческого товарищества и т.п.), поскольку право на него не может быть использовано в отрыве права собственности на принадлежащую им недвижимость.
Статья: Налог на имущество - изменения для организаций с 2024 года (комментарий к Закону от 31.07.2023 N 389-ФЗ, Приказу ФНС от 28.08.2023 N ЕД-7-21/577@)
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 2)Новшество 2. Жилые строения и садовые дома из обновленного подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ будут у организаций облагаться налогом по кадастру вне зависимости от назначения земельного участка. До 2024 г. такие объекты подпадали под "кадастровое" налогообложение, если располагались на участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 2)Новшество 2. Жилые строения и садовые дома из обновленного подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ будут у организаций облагаться налогом по кадастру вне зависимости от назначения земельного участка. До 2024 г. такие объекты подпадали под "кадастровое" налогообложение, если располагались на участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
"Налогообложение в области спорта: Учебное пособие для магистратуры"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. д. ю. н. Е.Ю. Грачевой)
("Норма", "ИНФРА-М", 2024)В отличие от отечественной налоговой системы в Кыргызской Республике осуществляется регулирование налогообложения различных видов имущества, как движимого, так и недвижимого, в рамках одного налога - налога на имущество. В целях обложения этим налогом все имущество разделяется на несколько групп (ст. 324 НК КР). К первой относятся жилые дома, квартиры, дачные дома, предназначенные для постоянного или временного проживания, не используемые для осуществления предпринимательской деятельности; ко второй - жилые дома, квартиры, дачные дома, пансионаты, дома отдыха, санатории, курорты, производственные, административные, промышленные, а также другие капитальные строения, предназначенные и (или) используемые для осуществления предпринимательской деятельности; к третьей - временные помещения из металлических и других конструкций (киоски, контейнеры, предназначенные и (или) используемые для осуществления предпринимательской деятельности); в четвертой группе собраны транспортные средства, включая самоходные машины и механизмы.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. д. ю. н. Е.Ю. Грачевой)
("Норма", "ИНФРА-М", 2024)В отличие от отечественной налоговой системы в Кыргызской Республике осуществляется регулирование налогообложения различных видов имущества, как движимого, так и недвижимого, в рамках одного налога - налога на имущество. В целях обложения этим налогом все имущество разделяется на несколько групп (ст. 324 НК КР). К первой относятся жилые дома, квартиры, дачные дома, предназначенные для постоянного или временного проживания, не используемые для осуществления предпринимательской деятельности; ко второй - жилые дома, квартиры, дачные дома, пансионаты, дома отдыха, санатории, курорты, производственные, административные, промышленные, а также другие капитальные строения, предназначенные и (или) используемые для осуществления предпринимательской деятельности; к третьей - временные помещения из металлических и других конструкций (киоски, контейнеры, предназначенные и (или) используемые для осуществления предпринимательской деятельности); в четвертой группе собраны транспортные средства, включая самоходные машины и механизмы.