Отказ в исправлении технической ошибки росреестр
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ в исправлении технической ошибки росреестр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом во внесении изменений в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Росреестр отказал во внесении изменений в ЕГРН. Ссылается, например, на отсутствие технических ошибок в записях или, в случае исправления записи о правообладателе в связи со сменой организационно-правовой формы, на необходимость регистрации права собственности на недвижимость за новым юрлицом.
(КонсультантПлюс, 2025)Росреестр отказал во внесении изменений в ЕГРН. Ссылается, например, на отсутствие технических ошибок в записях или, в случае исправления записи о правообладателе в связи со сменой организационно-правовой формы, на необходимость регистрации права собственности на недвижимость за новым юрлицом.
Апелляционное определение Московского городского суда от 30.08.2023 по делу N 33-32857/2023 (УИД 77RS0016-02-2022-008833-70)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании убытков; 2) Об установлении реестровой ошибки, установлении площади квартиры, признании акта приема-передачи недействительным.
Обстоятельства: Ответчик в нарушение условий договора участия в долевом строительстве не передал истцу объект долевого строительства в установленный договором срок.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Представленное в материалы уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от 06 октября 2022 года N КУВД-001-43928382/1, не опровергает установленных судом первой инстанции обстоятельств, так как данный документ свидетельствует о том, что при постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости техническая ошибка не выявлена, и не свидетельствует о том, что вопрос исправления реестровой ошибки заявителем не ставился и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии не рассматривался.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании убытков; 2) Об установлении реестровой ошибки, установлении площади квартиры, признании акта приема-передачи недействительным.
Обстоятельства: Ответчик в нарушение условий договора участия в долевом строительстве не передал истцу объект долевого строительства в установленный договором срок.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Представленное в материалы уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от 06 октября 2022 года N КУВД-001-43928382/1, не опровергает установленных судом первой инстанции обстоятельств, так как данный документ свидетельствует о том, что при постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости техническая ошибка не выявлена, и не свидетельствует о том, что вопрос исправления реестровой ошибки заявителем не ставился и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии не рассматривался.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Суды трех инстанций отказали заявителю в отмене решения Росреестра об отказе в исправлении технической ошибки и только в Верховном суде РФ удалось защитить свои права, Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17.10.2024 N 305-ЭС24-9549 по делу N А40-191216/2023 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Суды трех инстанций отказали заявителю в отмене решения Росреестра об отказе в исправлении технической ошибки и только в Верховном суде РФ удалось защитить свои права, Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17.10.2024 N 305-ЭС24-9549 по делу N А40-191216/2023 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Статья: Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Жилищное право", 2025, N 2)Суды трех инстанций отказали заявителю в отмене решения Росреестра об отказе в исправлении технической ошибки, и только в Верховном суде РФ удалось защитить свои права, Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17.10.2024 N 305-ЭС24-9549 по делу N А40-191216/2023 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Жилищное право", 2025, N 2)Суды трех инстанций отказали заявителю в отмене решения Росреестра об отказе в исправлении технической ошибки, и только в Верховном суде РФ удалось защитить свои права, Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17.10.2024 N 305-ЭС24-9549 по делу N А40-191216/2023 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Нормативные акты
Статья: Вокруг выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Истец не представил доказательств, что административный ответчик принял либо вынес решение об отказе в исправлении технической ошибки, содержащейся в ЕГРН.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Истец не представил доказательств, что административный ответчик принял либо вынес решение об отказе в исправлении технической ошибки, содержащейся в ЕГРН.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании положений ч. 1, 5 и 8 комментируемой статьи издан Приказ Росреестра от 26 ноября 2021 г. N П/0550 "Об утверждении форм уведомлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости и об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, порядка направления таких уведомлений и уведомлений об отказе в исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, а также способов направления уведомлений об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка" <471>, которым соответственно утверждены:
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании положений ч. 1, 5 и 8 комментируемой статьи издан Приказ Росреестра от 26 ноября 2021 г. N П/0550 "Об утверждении форм уведомлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости и об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, порядка направления таких уведомлений и уведомлений об отказе в исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, а также способов направления уведомлений об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка" <471>, которым соответственно утверждены:
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Возможны ситуации, когда оснований для исправления технической ошибки нет или исправить ее на основании заявления заинтересованного лица также нет оснований. В таких случаях Росреестр не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного комментируемой частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях. Уведомление об этом с указанием причин отказа должно быть направлено обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с ч. 5 комментируемой статьи. В ней сказано, что форма и порядок такого уведомления устанавливаются самим органом нормативно-правового регулирования, то есть Росреестром. Речь, в частности, идет о Приказе Росреестра от 26.11.2021 N П/0550 (ред. от 27.07.2022) "Об утверждении форм уведомлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости и об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, порядка направления таких уведомлений и уведомлений об отказе в исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, а также способов направления уведомлений об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Возможны ситуации, когда оснований для исправления технической ошибки нет или исправить ее на основании заявления заинтересованного лица также нет оснований. В таких случаях Росреестр не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного комментируемой частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях. Уведомление об этом с указанием причин отказа должно быть направлено обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с ч. 5 комментируемой статьи. В ней сказано, что форма и порядок такого уведомления устанавливаются самим органом нормативно-правового регулирования, то есть Росреестром. Речь, в частности, идет о Приказе Росреестра от 26.11.2021 N П/0550 (ред. от 27.07.2022) "Об утверждении форм уведомлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости и об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, порядка направления таких уведомлений и уведомлений об отказе в исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, а также способов направления уведомлений об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка".
Вопрос: Как исправить ошибку, связанную с наложением границ земельных участков?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение 3 рабочих дней со дня получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного данной частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с ч. 5 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение 3 рабочих дней со дня получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного данной частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с ч. 5 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.