Отказ от приватизации в пользу члена семьи
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от приватизации в пользу члена семьи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"1.1.3. Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право пользования данным помещением (позиция КС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Другие лица не претендуют на Жилое помещение, о чем свидетельствует нотариально заверенный отказ членов семьи Истца от приватизации Жилого помещения/нотариально удостоверенное согласие членов семьи Истца на приватизацию Жилого помещения Истцом/другие документы. Доказательства заявления другими лицами прав на Жилое помещение отсутствуют.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Другие лица не претендуют на Жилое помещение, о чем свидетельствует нотариально заверенный отказ членов семьи Истца от приватизации Жилого помещения/нотариально удостоверенное согласие членов семьи Истца на приватизацию Жилого помещения Истцом/другие документы. Доказательства заявления другими лицами прав на Жилое помещение отсутствуют.
Статья: Заявление и согласие как односторонние сделки в жилищном праве
(Семенова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)<11> Судебная практика по рассмотрению того или иного согласия от членов семьи собственника или нанимателя в качестве односторонней сделки является более ли менее встречающейся в сравнении с иными видами рассмотренных согласий и заявлений. Причиной этого, вероятно, является то, что такие сделки чаще других признаются недействительными, так как согласие в таких случаях является необходимым условием для дальнейших действий субъекта, который истребует такое согласие. Кроме этого, такое согласие дается физическим лицом, а значит, на него может быть оказано то или иное влияние, что является также основанием для признания такой сделки недействительной. Однако и по данному вопросу не все суды единодушно признают согласие односторонней сделкой. Причина этому может быть в том, что суды достаточно осторожно формулируют решения, создавая как можно меньше положений, не подтвержденных законодательством и наукой. Некоторые примеры судебной практики по данному вопросу: суд признал отказ члена семьи от приватизации жилья односторонней сделкой (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.10.2012 N 33-13642 // СПС "КонсультантПлюс"); судебная коллегия не согласилась с тем, что дачу согласия на регистрацию нового лица в жилом помещении следует квалифицировать как одностороннюю сделку (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2013 по делу N 11-34441 // СПС "КонсультантПлюс"); суд признал односторонними сделками согласие на отчуждение занимаемого ими жилого помещения, отказ от права пользования спорной квартирой и обязательство до конкретной даты освободить занимаемое жилое помещение (Определение Ленинградского областного суда от 7 ноября 2012 г. N 33а-5050/2012 // СПС "КонсультантПлюс").
(Семенова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)<11> Судебная практика по рассмотрению того или иного согласия от членов семьи собственника или нанимателя в качестве односторонней сделки является более ли менее встречающейся в сравнении с иными видами рассмотренных согласий и заявлений. Причиной этого, вероятно, является то, что такие сделки чаще других признаются недействительными, так как согласие в таких случаях является необходимым условием для дальнейших действий субъекта, который истребует такое согласие. Кроме этого, такое согласие дается физическим лицом, а значит, на него может быть оказано то или иное влияние, что является также основанием для признания такой сделки недействительной. Однако и по данному вопросу не все суды единодушно признают согласие односторонней сделкой. Причина этому может быть в том, что суды достаточно осторожно формулируют решения, создавая как можно меньше положений, не подтвержденных законодательством и наукой. Некоторые примеры судебной практики по данному вопросу: суд признал отказ члена семьи от приватизации жилья односторонней сделкой (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.10.2012 N 33-13642 // СПС "КонсультантПлюс"); судебная коллегия не согласилась с тем, что дачу согласия на регистрацию нового лица в жилом помещении следует квалифицировать как одностороннюю сделку (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2013 по делу N 11-34441 // СПС "КонсультантПлюс"); суд признал односторонними сделками согласие на отчуждение занимаемого ими жилого помещения, отказ от права пользования спорной квартирой и обязательство до конкретной даты освободить занимаемое жилое помещение (Определение Ленинградского областного суда от 7 ноября 2012 г. N 33а-5050/2012 // СПС "КонсультантПлюс").
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
(ред. от 04.11.2025)6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
Ситуация: В каких случаях гражданин имеет право на пожизненное проживание в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право на пожизненное проживание в квартире предоставляется, в частности, лицам, отказавшимся от участия в ее приватизации, членам семьи собственника квартиры, право на которую возникло в результате выплаты паевого взноса членом ЖК или ЖСК, а также может быть предусмотрено в завещательном отказе, договоре пожизненного содержания с иждивением и т.д.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право на пожизненное проживание в квартире предоставляется, в частности, лицам, отказавшимся от участия в ее приватизации, членам семьи собственника квартиры, право на которую возникло в результате выплаты паевого взноса членом ЖК или ЖСК, а также может быть предусмотрено в завещательном отказе, договоре пожизненного содержания с иждивением и т.д.
Ситуация: Как отказаться от участия в приватизации квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если приватизированная квартира изымается у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположена такая квартира или соответствующий многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд, то бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации этой квартиры, при определенных условиях имеют право на предоставление им жилого помещения по договору социального найма вне очереди. Для этого они должны, в частности, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении или иметь право состоять на таком учете (ч. 3 ст. 19 Закона N 189-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если приватизированная квартира изымается у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположена такая квартира или соответствующий многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд, то бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации этой квартиры, при определенных условиях имеют право на предоставление им жилого помещения по договору социального найма вне очереди. Для этого они должны, в частности, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении или иметь право состоять на таком учете (ч. 3 ст. 19 Закона N 189-ФЗ).