Освобождение земельного участка от строений
Подборка наиболее важных документов по запросу Освобождение земельного участка от строений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"1.1.2. Обязанность освободить земельный участок от незаконно возведенных строений возникает на основании норм гражданского законодательства о самовольной постройке или вследствие удовлетворения негаторного иска (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Полномочия администрации муниципального образования
(КонсультантПлюс, 2025)"...Администрация муниципального образования... обратилась в... суд... с иском к обществу с ограниченной ответственностью... об освобождении земельного участка... путем сноса строения...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Администрация муниципального образования... обратилась в... суд... с иском к обществу с ограниченной ответственностью... об освобождении земельного участка... путем сноса строения...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Письмами от 26.04.2005 N 23-07/4986 и от 29.09.2006 N 23-07/16177 Администрация уведомила ответчика об отказе от возобновления арендных отношений по договору и предложила к окончанию срока его действия освободить земельный участок от строений и сооружений и передать его арендодателю по акту приема-передачи. Данные уведомления получены Предпринимателем, о чем свидетельствует подпись на уведомлениях.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Письмами от 26.04.2005 N 23-07/4986 и от 29.09.2006 N 23-07/16177 Администрация уведомила ответчика об отказе от возобновления арендных отношений по договору и предложила к окончанию срока его действия освободить земельный участок от строений и сооружений и передать его арендодателю по акту приема-передачи. Данные уведомления получены Предпринимателем, о чем свидетельствует подпись на уведомлениях.
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций
Статья: Принцип добросовестности в спорах о правах на недвижимость с участием государственных органов
(Ступин П.А.)
("Российская юстиция", 2024, N 10)Несмотря на наличие трех вышеперечисленных судебных актов, в 2022 году Росимущество инициировало в Арбитражном суде Республики Башкортостан новое судебное дело, в рамках которого оспаривало факт существования аэродрома, требовало освободить земельный участок от строений аэродрома, возведенных до 1995 года <37>. Такой же позиции придерживался Приволжский транспортный прокурор и Прокуратура Республики Башкортостан. Таким образом, позиция разных органов власти за три года изменилась несмотря на то, что первоначальные позиции этих органов были поддержаны тремя разными судами, а также вышестоящими судами в рамках обжалования судебных актов судов первой инстанции <38>. Отдельное внимание стоит уделить тому факту, что в рамках дела об освобождении земельного участка от строений аэродрома суд первой инстанции установил факт размещения аэродрома. Кроме того, наличие аэродрома подтверждается публикациями в СМИ <39>, но вышеперечисленные органы власти обратились с апелляционными жалобами, не соглашаясь с тем, что в границах земельного участка когда-либо имелся аэродром, несмотря на свои процессуальные позиции в ряде других дел.
(Ступин П.А.)
("Российская юстиция", 2024, N 10)Несмотря на наличие трех вышеперечисленных судебных актов, в 2022 году Росимущество инициировало в Арбитражном суде Республики Башкортостан новое судебное дело, в рамках которого оспаривало факт существования аэродрома, требовало освободить земельный участок от строений аэродрома, возведенных до 1995 года <37>. Такой же позиции придерживался Приволжский транспортный прокурор и Прокуратура Республики Башкортостан. Таким образом, позиция разных органов власти за три года изменилась несмотря на то, что первоначальные позиции этих органов были поддержаны тремя разными судами, а также вышестоящими судами в рамках обжалования судебных актов судов первой инстанции <38>. Отдельное внимание стоит уделить тому факту, что в рамках дела об освобождении земельного участка от строений аэродрома суд первой инстанции установил факт размещения аэродрома. Кроме того, наличие аэродрома подтверждается публикациями в СМИ <39>, но вышеперечисленные органы власти обратились с апелляционными жалобами, не соглашаясь с тем, что в границах земельного участка когда-либо имелся аэродром, несмотря на свои процессуальные позиции в ряде других дел.
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для освобождения от налогообложения дохода от продажи земельного участка, строений и (или) сооружений продажа земельного участка должна осуществляться одновременно с продажей жилого помещения, а продажа хозяйственных строений и (или) сооружений - одновременно с продажей земельного участка и жилого помещения. Также указанное имущество не должно использоваться в предпринимательской деятельности (абз. 10 - 12 п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для освобождения от налогообложения дохода от продажи земельного участка, строений и (или) сооружений продажа земельного участка должна осуществляться одновременно с продажей жилого помещения, а продажа хозяйственных строений и (или) сооружений - одновременно с продажей земельного участка и жилого помещения. Также указанное имущество не должно использоваться в предпринимательской деятельности (абз. 10 - 12 п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Согласно ч. 1 ст. 206 ГК РФ и ч. 9 ст. 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим возмещением за счет должника. Необходимо отметить, что не каждый взыскатель соглашается на это. Как показывает судебная практика, в большинстве случаев взыскатель не доверяет должнику, так как не уверен в возвращении ему денежных средств, которые он потратит на снос самовольной постройки. В реальности снос самовольного строения переносится из раза в раз, пока должник не выделит необходимые денежные средства. Когда он это сделает, не знает никто. Практически производство долгое время не исполняется, что может привести к негативным последствиям, ведь такое строение может нести угрозу для жизни и здоровья неограниченного круга лиц. Для надежного применения указанной процедуры необходимо заранее устанавливать имущественное положение должника, вероятность появления у него в будущем денежных средств для их взыскания.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Согласно ч. 1 ст. 206 ГК РФ и ч. 9 ст. 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим возмещением за счет должника. Необходимо отметить, что не каждый взыскатель соглашается на это. Как показывает судебная практика, в большинстве случаев взыскатель не доверяет должнику, так как не уверен в возвращении ему денежных средств, которые он потратит на снос самовольной постройки. В реальности снос самовольного строения переносится из раза в раз, пока должник не выделит необходимые денежные средства. Когда он это сделает, не знает никто. Практически производство долгое время не исполняется, что может привести к негативным последствиям, ведь такое строение может нести угрозу для жизни и здоровья неограниченного круга лиц. Для надежного применения указанной процедуры необходимо заранее устанавливать имущественное положение должника, вероятность появления у него в будущем денежных средств для их взыскания.
Готовое решение: К чему обязывает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Из предварительного договора могут возникнуть и иные обязанности. Например, внести задаток или аванс, уплатить неустойку либо совершить какие-то действия. Так, договор может предусматривать обязательства продавца освободить земельный участок от некапитальных строений или поставить его на кадастровый учет, если он пока не образован.
(КонсультантПлюс, 2025)Из предварительного договора могут возникнуть и иные обязанности. Например, внести задаток или аванс, уплатить неустойку либо совершить какие-то действия. Так, договор может предусматривать обязательства продавца освободить земельный участок от некапитальных строений или поставить его на кадастровый учет, если он пока не образован.
Готовое решение: Налогообложение некоммерческих организаций
(КонсультантПлюс, 2025)освобождены от земельного налога участки, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения, и земельные участки, предназначенные для размещения таких объектов (пп. 4 п. 1 ст. 395 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)освобождены от земельного налога участки, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения, и земельные участки, предназначенные для размещения таких объектов (пп. 4 п. 1 ст. 395 НК РФ).
Статья: Особенности исполнения принудительного решения о сносе здания, сооружения или самовольной постройки
(Подпорина А.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2022, N 4)Согласно ч. 1 ст. 206 ГК РФ и ч. 9 ст. 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим возмещением за счет должника. Необходимо отметить, что не каждый взыскатель соглашается на это. Как показывает судебная практика, в большинстве случаев взыскатель не доверяет должнику, так как не уверен в возвращении ему денежных средств, которые он потратит на снос самовольной постройки. В реальности снос самовольного строения переносится из раза в раз, пока должник не выделит необходимые денежные средства. Когда он это сделает, не знает никто. Практически производство долгое время не исполняется, что может привести к негативным последствиям, ведь такое строение может нести угрозу для жизни и здоровья неограниченного круга лиц. Для надежного применения указанной процедуры необходимо заранее устанавливать имущественное положение должника, вероятность появления у него в будущем денежных средств для их взыскания.
(Подпорина А.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2022, N 4)Согласно ч. 1 ст. 206 ГК РФ и ч. 9 ст. 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим возмещением за счет должника. Необходимо отметить, что не каждый взыскатель соглашается на это. Как показывает судебная практика, в большинстве случаев взыскатель не доверяет должнику, так как не уверен в возвращении ему денежных средств, которые он потратит на снос самовольной постройки. В реальности снос самовольного строения переносится из раза в раз, пока должник не выделит необходимые денежные средства. Когда он это сделает, не знает никто. Практически производство долгое время не исполняется, что может привести к негативным последствиям, ведь такое строение может нести угрозу для жизни и здоровья неограниченного круга лиц. Для надежного применения указанной процедуры необходимо заранее устанавливать имущественное положение должника, вероятность появления у него в будущем денежных средств для их взыскания.