Оставление предмета залога за собой
Подборка наиболее важных документов по запросу Оставление предмета залога за собой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как можно реализовать заложенное имущество при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как залогодержателю оставить имущество у себя
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как залогодержателю оставить имущество у себя
Статья: Почему обеспечение залогом межбанковских кредитов в случае банкротства банка-заемщика неэффективно
(Михеенкова М., Ширяев М.)
("Банковское кредитование", 2023, N 4)Поможет ли оставление предмета залога за собой
(Михеенкова М., Ширяев М.)
("Банковское кредитование", 2023, N 4)Поможет ли оставление предмета залога за собой
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Правила, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, применяются в случае оставления залогодержателем предмета залога за собой при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Правила, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, применяются в случае оставления залогодержателем предмета залога за собой при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Формы
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Однако этот принцип равенства залогов порождает ряд вопросов: 1) могут ли различаться формы обращения взыскания на разные вещи совокупного залога (например, для одного типа имущества будет предусмотрена судебная форма обращения взыскания, а для другого - внесудебная); 2) могут ли различаться порядки реализации предмета залога (например, по организатору торгов, торговой площадке, условию об оставлении предмета залога за собой и многое другое); 3) могут ли в отношении разных предметов залога совокупного залога быть предусмотрены разные условия о возможности последующего залога (ипотеки) и могут ли быть предметом совокупного залога вещи, обремененные разными залоговыми рангами; 4) могут ли быть предметом совокупного залога объекты разных категорий (например, движимое и недвижимое имущество; земельные участки и права участия в юридических лицах; фиксированный залог в отношении конкретных вещей и залог товаров в обороте (залог родовых вещей))? От решения всех этих вопросов будет зависеть ответ на вопрос, продавать ли заложенное имущество одним лотом или несколькими. Посмотрим на российскую судебную практику.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Однако этот принцип равенства залогов порождает ряд вопросов: 1) могут ли различаться формы обращения взыскания на разные вещи совокупного залога (например, для одного типа имущества будет предусмотрена судебная форма обращения взыскания, а для другого - внесудебная); 2) могут ли различаться порядки реализации предмета залога (например, по организатору торгов, торговой площадке, условию об оставлении предмета залога за собой и многое другое); 3) могут ли в отношении разных предметов залога совокупного залога быть предусмотрены разные условия о возможности последующего залога (ипотеки) и могут ли быть предметом совокупного залога вещи, обремененные разными залоговыми рангами; 4) могут ли быть предметом совокупного залога объекты разных категорий (например, движимое и недвижимое имущество; земельные участки и права участия в юридических лицах; фиксированный залог в отношении конкретных вещей и залог товаров в обороте (залог родовых вещей))? От решения всех этих вопросов будет зависеть ответ на вопрос, продавать ли заложенное имущество одним лотом или несколькими. Посмотрим на российскую судебную практику.
Ситуация: Как обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по кредиту физического лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если торги не состоялись, банк вправе приобрести по соглашению с залогодателем заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования. Если такое соглашение не состоялось, проводятся повторные торги. При объявлении их несостоявшимися банк вправе оставить предмет залога за собой. Если банк не воспользуется этим правом в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, залог прекращается (п. п. 4 - 6 ст. 350.2 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если торги не состоялись, банк вправе приобрести по соглашению с залогодателем заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования. Если такое соглашение не состоялось, проводятся повторные торги. При объявлении их несостоявшимися банк вправе оставить предмет залога за собой. Если банк не воспользуется этим правом в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, залог прекращается (п. п. 4 - 6 ст. 350.2 ГК РФ).
Готовое решение: Участники залогового обязательства, их права и обязанности
(КонсультантПлюс, 2025)Если имущество не относится к недвижимым вещам, закон прямо разрешает залогодержателю участвовать в торгах по реализации имущества независимо от того, в судебном или во внесудебном порядке обращается взыскание. И в ряде случаев он вправе оставить предмет залога за собой - например, когда повторные торги объявлены несостоявшимися (п. п. 3, 5 ст. 350.2 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если имущество не относится к недвижимым вещам, закон прямо разрешает залогодержателю участвовать в торгах по реализации имущества независимо от того, в судебном или во внесудебном порядке обращается взыскание. И в ряде случаев он вправе оставить предмет залога за собой - например, когда повторные торги объявлены несостоявшимися (п. п. 3, 5 ст. 350.2 ГК РФ).
Вопрос: Об определении в целях налога на прибыль первоначальной стоимости предмета залога, оставленного за собой залогодержателем, если его рыночная стоимость превышает погашаемые обязательства.
(Письмо Минфина России от 18.03.2024 N 03-03-08/24181)Вопрос: Об определении в целях налога на прибыль первоначальной стоимости предмета залога, оставленного за собой залогодержателем, если его рыночная стоимость превышает погашаемые обязательства.
(Письмо Минфина России от 18.03.2024 N 03-03-08/24181)Вопрос: Об определении в целях налога на прибыль первоначальной стоимости предмета залога, оставленного за собой залогодержателем, если его рыночная стоимость превышает погашаемые обязательства.
Статья: Поручительство по кредиту: налоговые последствия для УСН
(Зобова Е.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В рамках дела о банкротстве ООО "Т." требования банка были включены в реестр требований кредиторов ООО "Т.". Прошли открытые торги спорным имуществом, но их признали несостоявшимися по причине отсутствия претендентов на участие в торгах. Конкурсный кредитор - банк в связи с отсутствием заявок на участие в торгах в соответствии с п. 4.2 ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" принял решение об оставлении предмета залога за собой. Это подтверждается соглашением о передаче имущества и актом приема-передачи здания. Стоимость переданного банку имущества составила 12,46 млн руб. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ государственная регистрация права собственности банка на переданное имущество состоялась 09.08.2016.
(Зобова Е.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В рамках дела о банкротстве ООО "Т." требования банка были включены в реестр требований кредиторов ООО "Т.". Прошли открытые торги спорным имуществом, но их признали несостоявшимися по причине отсутствия претендентов на участие в торгах. Конкурсный кредитор - банк в связи с отсутствием заявок на участие в торгах в соответствии с п. 4.2 ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" принял решение об оставлении предмета залога за собой. Это подтверждается соглашением о передаче имущества и актом приема-передачи здания. Стоимость переданного банку имущества составила 12,46 млн руб. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ государственная регистрация права собственности банка на переданное имущество состоялась 09.08.2016.
Готовое решение: Что нужно знать об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)Если залогодатель - лицо, которое ведет предпринимательскую деятельность, в соглашении о внесудебном порядке стороны могут предусмотреть иные способы реализации заложенной вещи: залогодержатель оставляет предмет залога за собой или продает другому лицу по цене не ниже рыночной. В случае реализации заложенной недвижимости указанные способы применяются, только если сторонами договора являются юрлицо и (или) ИП и объект заложен в обеспечение обязательств, связанных с предпринимательством (абз. 2 п. 2 ст. 55, ст. 59.1 Закона об ипотеке, п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
(КонсультантПлюс, 2025)Если залогодатель - лицо, которое ведет предпринимательскую деятельность, в соглашении о внесудебном порядке стороны могут предусмотреть иные способы реализации заложенной вещи: залогодержатель оставляет предмет залога за собой или продает другому лицу по цене не ниже рыночной. В случае реализации заложенной недвижимости указанные способы применяются, только если сторонами договора являются юрлицо и (или) ИП и объект заложен в обеспечение обязательств, связанных с предпринимательством (абз. 2 п. 2 ст. 55, ст. 59.1 Закона об ипотеке, п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
Готовое решение: Как составить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)оставление заложенного имущества залогодержателем за собой. В этом случае предмет залога может перейти в собственность залогодержателя. Цену и иные условия передачи имущества в собственность надо определить в соглашении, при этом цена не должна быть ниже рыночной. Этот способ выгоден, если залогодержатель согласен оставить предмет залога себе. Кроме того, это позволит избежать расходов на проведение торгов, в частности на вознаграждение их организатору;
(КонсультантПлюс, 2025)оставление заложенного имущества залогодержателем за собой. В этом случае предмет залога может перейти в собственность залогодержателя. Цену и иные условия передачи имущества в собственность надо определить в соглашении, при этом цена не должна быть ниже рыночной. Этот способ выгоден, если залогодержатель согласен оставить предмет залога себе. Кроме того, это позволит избежать расходов на проведение торгов, в частности на вознаграждение их организатору;
Готовое решение: В каком порядке реализуется заложенное имущество при обращении взыскания на него по решению суда
(КонсультантПлюс, 2025)если залогодержатель не приобрел имущество, назначаются повторные торги. Если и они не состоятся, залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой (приобрести по сниженной, как правило, цене), иначе залог прекратится (п. п. 4, 5, 6 ст. 350.2 ГК РФ, п. п. 3, 4, 5 ст. 58 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)если залогодержатель не приобрел имущество, назначаются повторные торги. Если и они не состоятся, залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой (приобрести по сниженной, как правило, цене), иначе залог прекратится (п. п. 4, 5, 6 ст. 350.2 ГК РФ, п. п. 3, 4, 5 ст. 58 Закона об ипотеке).
Готовое решение: Как взыскать задолженность по исполнительной надписи нотариуса
(КонсультантПлюс, 2025)оставит предмет залога за собой по цене не ниже рыночной стоимости или
(КонсультантПлюс, 2025)оставит предмет залога за собой по цене не ниже рыночной стоимости или
Готовое решение: Как учесть операции по залогу имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Следовательно, НДС с залога при оставлении залогодержателем предмета залога за собой вы начисляете и уплачиваете в общем порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)Следовательно, НДС с залога при оставлении залогодержателем предмета залога за собой вы начисляете и уплачиваете в общем порядке.